今天跟大家分享一下，近一年长沙二手房成交均价数据 ， 注意不是新房成交价格 。
成交均价主要是体现宏观房价走势，不代表具体楼盘的涨跌，现实中肯定是有涨有跌。这个数据主要采集的贝壳平台，不能反映全貌，仅供参考！
注：仅采集贝壳的数据，楼市数据君制图，仅供参考
2024年1月，成交均价10700元/平，当时下行的趋势非常明显。
2024年3月，成交量最高，均价约10200元/平，主要是学区房旺季，每年4月份就是秋季入学报名的时间。
2024年8月，成交均价最低，均价格9400元/平，夏季是传统的淡季，天气炎热看房的人都少。
2024年12月，成交均价约9800元/平，10月出台的利好政策开始发力，价格回稳并缓慢回升。
2025年1月， 成交均价约9900元/平，已经连续微涨5个月 。
以2024年1月为基准，2025年1月房价环比增长1.02%，同比减少7.5%。
接下来 几个月的价格走向 是平稳、还是涨或者跌？我们持续关注！
不管宏观房价是涨是跌，总会有一些性价比高的房源，甚至是突破底价。
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预测2025年长沙楼市的走势，以下DeepSeek的答复（节选）：
**总结**
2025年长沙楼市大概率会保持平稳，房价整体波动不大，但不同区域和类型的房源可能出现分化。
购房者应根据自身需求和经济状况，理性选择适合自己的房源，同时密切关注政策变化和市场动态。
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