成都新楼市文|黎小小
本文为行业资讯，非广告
春节月份，全国楼市都进入传统蛰伏期。
但相比去年，成都楼市回稳止跌趋势更加明显。
国家统计局最新发布的1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，其中，新建商品住宅价格成都和南京环比涨幅领跑，涨幅0.7%。
成都再度实现领涨全国，而且是在房地产市场的传统淡季。
△统计局发布，最新70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
单月情况方面，2025年1月，大成都发放预售证81张，推新套数6406套，环比、同比均有大幅减量；成交量7095套，比12月减量约43%。
但综合来看，这一缩量主要是受春节影响。而且，在全国同期环境下，成都的表现依旧优异。克而瑞数据显示，25年1月开盘7项目，整体去化率达76%，相比去年春节月份的73%去化率，还有小幅增长。这说明，即便在春节等传统逆周期影响下，成都楼市的回稳止跌趋势也仍然保持。尤其部分热销盘，在优质产品力的带动下，去化表现优越。
房地产市场“止跌回稳”积极信号频现，据CRIC预判，进入2月后，在改善盘供应支撑下，整体成交将延续止跌回稳行情。
供应方面，分区域看，单月取证项目最多的是天府新区，取证10张预售证、737套房源，预售均价20384-39756元/㎡；
主城区中成华取证量最大，共计取证5张预售证，593套房源；
五城区共计取证13张，推新1056套房源；二圈层取证量较大，共28张，2499套房源。
1月大成都范围内共成交7095套，其中5798套集中于中心城区，郊区成交量仅1297套，当月主要成交增量来自于郊区，增幅达55%。数据显示，大成都当月套均成交面积约134.99㎡，平均面积再次增加。
近日，我们刚刚公布了 （点击查看原文）。目前中心城区主力在售的项目均价变化，也值得关注。
数据显示，1月在售主力住宅345处（含叠拼、联排产品，在售数量较少房源未统计在内），住宅整体均价20813元/㎡。
△近1年主力在售项目均价及各类物业产品数量，其中均价部分，本表格体现的是当月挂售均价
除龙泉、武侯、金牛外，大部分区域均价有一定幅度回升，尤其锦江区由于个别豪宅盘集中取证，拉高区域整体成交均价。
综合全区域来看，当前主力在售住宅项目最多的几个区域为：天府新区、龙泉、新都、双流、成华，近郊为主。尤其龙泉，供应量超过天府新区。
【免责声明】：
本条微信相关信息及数据主要采集自成都市住建局网上政务大厅、房天下、锐理数据、中原地产等，且预售证数量仅统计出现在成都住建现/预售证公示页面数据，开盘去化率数量源自锐理数据，文内出现的天府新区为成都直管区。旨在传达市场资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
