近日我们注意到，烂尾十余年的城南的“天元阳光苑”烂尾楼，已经重获新生。
淮安自然资源和规划局也在近期发布了其管线综合设计方案批前公示，公示显示：淮安天元置业有限公司申报的天元阳光苑项目管线综合设计方案。该项目位于柯山路南侧、勤政路东侧。管线综合包括给水、消防、雨水、污水、电力、通信、燃气等。
天元阳光苑项目位于南部新城柯山路与政通路交汇处，钱隆御景小区对面，是由淮安天元置业有限公司开发的小区，项目总面积为79648.4平方米，项目此前配套还规划建设一个6300平方米的大型超市。
天元阳光苑楼盘项目启动较早，规划建成四栋高层楼房，2011年就已经开始出售，到了2013年才完成了两层楼房的主体，就出现了严重的债务危机，企业内部管理日渐混乱。工程款纠纷、融资借款等问题缠身，2016年，企业最终走上了破产之路。
就在2021年政府多个部门协调进一步做好天元阳光苑项目问题处理工作，加快与重整投资方洽谈项目施工合作方式，终于在2022年迎来了复工。
2023年淮安市民政局发布公告，依据国务院《地名管理条例》等有关法律法规，天元阳光源小区、建豪大厦地名已经淮安市住房和城乡建设局批准并报淮安市民政局备案，现予以公告。其中，天元阳光源小区原名称为天元阳光苑。
由于天元阳光源小区特殊的历史原因，早期已经有39套网签户。据了解重整后的淮安天元置业有限公司完成房屋建设竣工验收后，会将39套原网签户房屋交付给管理人指定的网签户。
说到问题楼盘被处置化解，淮安这两年确实是成效显著，有不少之前一直被诟病的烂尾盘重启上市。
比如曾经的烂尾楼润城一品，在2021年被接手，还有海润枫景佳苑，项目因原开发商深陷经济纠纷在2017年被查封，此后一直搁置，直到2021年下半年，在清江浦区官方的努力推进下，项目成功接手。另外在商业方面，之前搁置的尚都汇三期和华尔街商业体均有被接手的消息传来。
还有不得不提一下鼎鼎大名的雨润中央新天地广场，虽然在中建四局接手后一直都有重启的消息，不过至今复工的迹象并不明显。
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