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在婚姻家庭法律事务中，离婚后财产纠纷往往涉及复杂的财产关系和法律适用问题。作为律师，深入剖析此类案件，准确把握案件关键要点，对于维护当事人合法权益起着至关重要的作用。下面，我将以一起典型的离婚后财产纠纷案件为例，从律师的专业角度进行详细解读，并分享在办理此类案件过程中的胜诉心得。
一、案件基本信息
原告（前妻）：林晓
被告（前夫）：张阳
案外人：
房屋原实际购买人：王芳
房屋二次购买人：张悦
房屋最终购买人：赵强
二、案件背景与争议焦点
林晓与张阳离婚后，林晓认为张阳在婚姻存续期间擅自将夫妻共有房屋低价出售，属于恶意转移夫妻共同财产，要求张阳支付房屋折价款及利息。张阳则主张房屋系代人持有，并非夫妻共同财产，且售房行为合法合规。案件的争议焦点主要集中在涉案房屋是否属于夫妻共同财产、售房行为的合法性以及林晓的诉求是否合理。
（一）案件背景
婚姻与购房情况：林晓与张阳于2003 年 1 月 6 日登记结婚。2006 年 1 月 10 日，张阳与北京市M公司签订《房屋买卖合同》，购买位于北京市朝阳区芍药居北里a 号楼 b 单元 c 号房屋（以下简称 “涉案房屋”）。2006 年 2 月 17 日，张阳与公房管理单位签订《北京市公有住宅租赁合同》，承租该房屋。
房屋流转过程：张阳称涉案房屋系王芳出资购买，因王芳无北京户口，以其名义购买，王芳支付了43 万元购房款。后王芳将房屋以 70 万元出售给张悦，张悦购买后仍登记在张阳名下。2008 年，涉案房屋参与房改，张阳称购房款由张悦支付，2009 年房屋完成产权登记，登记在张阳名下。2013 年 12 月 1 日，张阳将房屋以 300 万元出售给赵强。
离婚与纠纷产生：2015 年张阳起诉离婚，后撤诉。2015 年林晓起诉离婚，2017 年 10 月 30 日经法院判决离婚。在离婚案件审理过程中，林晓发现张阳已将涉案房屋出售，认为张阳恶意转移夫妻共同财产，遂多次起诉主张权利。
（二）双方诉求及观点
林晓诉求及观点：请求法院判令张阳支付涉案房屋折价款280.95 万元；判令张阳支付利息，以 280.95 万元为基数，自 2014 年 9 月 1 日起至实际支付日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；案件受理费由张阳承担。林晓认为涉案房屋系夫妻共同财产，张阳擅自将房屋以远低于市场价的价格出售，属于恶意转移夫妻共同财产，其依法有权主张多分房屋价款。
张阳诉求及观点：请求法院驳回林晓的诉讼请求。张阳主张涉案房屋系代人持有，不属于其财产，卖房协议与林晓无关；涉案房屋没有低于市场价格，卖房是正常交易，卖房款已给实际持有人；涉案房屋出售时间早于离婚诉讼，作为离婚财产分割既不合理也不合法；其与林晓就涉案房产有明确的婚内财产归属约定；林晓以获得不当得利和恶意骚扰为目的虚构事实，不断无理缠诉，涉嫌虚假诉讼犯罪。
（三）证据情况
林晓证据：提交离婚判决书，证明双方已离婚；提交房屋买卖合同、产权登记信息等，证明涉案房屋曾登记在张阳名下；提交评估报告，证明涉案房屋市场价值为401.36 万元，张阳出售价格远低于市场价。
张阳证据：
提交2006 年 2 月 16 日的《协议书》，证明涉案房屋系王芳出资购买，借其名义持有，林晓在协议上签字确认；
提交银行流水，显示2005 年 12 月 29 日进账 45 万元，称该笔款项为王芳转来的购房款；
提交王芳的《情况说明》，证明借名买房及后续售房情况；
提交2007 年 10 月 1 日王芳与张悦签订的《协议书》及《收条》，证明王芳将房屋出售给张悦；
提交张悦的证人证言，证明张悦购买房屋并支付购房款，后张阳将售房款300 万元支付给张悦；
提交赵强的陈述，证明赵强购房时知晓实际产权人是张悦。
（四）法院调查情况
法院向王芳核实相关情况，王芳认可借名买房、售房等事实，并对转账金额等作出合理解释。
三、案件分析
（一）夫妻共同财产认定
证据分析：张阳提供的《协议书》虽无王芳签字，但林晓在离婚诉讼中曾承认签字，且协议内容对借名买房事实陈述清晰；王芳的《情况说明》、银行流水、与张悦的交易协议及收条等证据相互印证，形成完整证据链条，证明涉案房屋系王芳出资购买，借张阳名义持有。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》关于财产归属的相关规定，结合案件证据，能够认定涉案房屋并非林晓与张阳的夫妻共同财产。
（二）售房行为合法性
交易过程审查：涉案房屋从王芳到张悦再到赵强的交易过程，有相应协议、收条及证人证言等证据证明，交易过程合法合规。
价格合理性判断：虽然林晓提供评估报告证明房屋市场价值高于售价，但张阳主张的售房价格有交易协议及相关证人证实，且房屋价格受多种因素影响，不能仅以评估价格认定售价不合理。
（三）林晓诉求合理性
诉求基础分析：由于涉案房屋不属于夫妻共同财产，林晓要求张阳支付房屋折价款及利息的诉求缺乏事实依据。
法律规定适用：依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条及《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条规定，林晓的诉求不符合法律规定，不应得到支持。
四、裁判结果
法院判决驳回林晓的全部诉讼请求。
五、胜诉办案心得
全面收集证据：在离婚后财产纠纷案件中，全面收集证据至关重要。律师应引导当事人提供与案件相关的各种证据，包括合同、协议、转账记录、证人证言等，形成完整证据链条，以支持己方观点。本案中，张阳一方通过提供一系列证据，有力证明了涉案房屋的实际归属和交易过程。
深入研究法律：熟练掌握婚姻家庭相关法律法规，准确理解法律条文的适用条件和范围。在本案中，对夫妻共同财产认定、财产处分等法律规定的准确把握，为案件分析和诉讼策略制定提供了坚实法律依据。
合理运用诉讼策略：根据案件事实和证据，制定合理的诉讼策略。分析对方可能的抗辩理由，提前准备应对方案。例如，在本案中，针对林晓的诉求，从房屋归属、售房行为合法性等多个角度进行论证，增强答辩的说服力。
注重细节与沟通：关注案件细节，对证据中的关键信息进行深入分析。同时，与当事人保持良好沟通，了解案件背景和当事人真实想法，为案件办理提供有力支持。在本案中，对《协议书》签字、转账金额等细节的分析，以及与张阳和案外人的沟通，对案件走向起到了关键作用。
通过办理此类离婚后财产纠纷案件，律师应不断总结经验，提升专业素养和办案能力，为当事人提供更加优质、高效的法律服务。
