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开发商：华发股份
楼盘地址：新香洲迎宾路文园圈
占地面积：64000㎡
建筑面积：259000㎡
容积率：6.95
绿化率：20%
总户数：603户
停车位：880个
物业费：3元/月
物业公司：华发物业
交付标准：豪装交付
热销密码1：
主城奢宅 最后一块绝版拼图
新香洲核芯——珠海的人文根脉从这里出发，政务极核、文脉学府、高浓度商业等等，无数价值加持，这块土地所生长的作品，天生高贵自带焦点，不可多得的土地贵脉，造就中国奢宅的热销头号密码。
▲区域示意图
鼎立迎宾大道，城央全维配套资源极致占有。约3KM范围覆盖20余所学校及幼儿园，浓厚的学府氛围，家楼下的三文园，为孩子启幕ZUI好的12年。
▲文园中学实拍
以前瞻性眼光布局打造新香洲首座华发商都，引入全新的商业模型，涵盖人文+社群+商业的模式，提供融入都市自然的活动场域，艺术、精致、潮流的主基调，华发带来全新的都芯繁华生活。
▲华发商都效果示意图
热销密码2：
汲取世界灵感 打开生活全新副本
八大国际鼎尖设计团队首度联席，凝练大师智慧，汲取世界高奢酒店灵感与新加坡垂直城市先锋理念，在新香洲核芯之上，向上生长约180M摩天钜制。
▲效果示意图
融合商业、人文、居住多元形态，打破传统将生活流体动线从横向改为纵向，构筑约1.9万㎡双层城央绿岛公园+约3.5万㎡华发商都+约5000㎡的浮岛“莫奈花园”+约2200㎡香山会馆+智慧奢宅实现“5分钟垂直生活圈”，实现一次生活方式的迭代。
▲空中园林实拍图
▲示意图
约5000㎡浮岛“莫奈花园”，不同高度与层次的度假植被，打造自然流动的绿化布局，挑剔的树种选择，实现四时四季皆有花开。层叠掩映的云雾森林之中，两大园林会客厅演绎香山家族的自然休憩日常。
▲实拍图
藏于自然的梵高《星空》无边际泳池，将国际高奢酒店才有的配置成为香山家族的日常，无边际恒温泳池，让度假的松弛感展现的更为透彻，远看是城央霓虹与山脉绵延，近看是世界名画荡漾池底，再现流动的星月夜，此刻世界尽在左右。
▲梵高《星空》无边际泳池实拍图
热销密码3：
香山会馆 配置拉满的精神乌托邦
当空间场域的价值达成，以人为本的精神内核于香山会馆无限延伸，38个空间场域，考量香山家族的生活场景并赋予可生长的奢宅服务，打造全球领先的私属社交圈，家族的志趣与圈层的趋同于此体现，中国奢宅的价值从好房子到好生活得以再度越阶。
▲香山会馆实拍图
热销密码4：
降维打击 智慧住区华发先卷为敬
华发科技+ 好房子的智慧链接，实现智慧人车通行系统，生活场域实时监测与7x24小时全维度守护，并打造科技会所，建设全国领先的智慧化住区，让智慧科技为生活带来无限便利。
全屋智能家居搭载华为鸿蒙系统，给你“一座会魔法的家”，自动响起的音乐、不同场景恰到好处的灯光等，加倍的享受与舒适。臻选全球一线大牌，超容收纳系统等增加生活质感与空间秩序。
▲实拍图
02
帮卖模式启动 为置业主城再添一把火
华发身兼国匠担当与使命，为响应政策号召，助力更多购房者改善居住品质和优化资产配置，开启“无忧帮卖”模式，购房者可享受180天无忧置业，这无疑为购房者在新年购新房注入强劲动力。
帮卖期间，可享受多中介平台聚焦推广，成功售出更享华发补贴佣金，真正实现无忧置业。这一创新模式，不仅解决了购房者的痛点，更彰显了华发对客户需求的深入洞察和以客户为中心的服务理念。
▲实拍图
华发·香山湖畔始终以匠心品质与卓越服务回馈每一位业主的厚爱与信任。未来将持续升级物业服务，以自我迭代与超越的精神，不断优化服务细节，提升居住幸福感，以匠心服务，兑现美好生活承诺！
SINO MANSION
智能科技
华发香山湖畔
告别传统，迎接未来。华发香山湖畔引入华为鸿蒙智能化系统，让您的家与您互动。
轻松一键或语音控制，享受30大智能化场景，提升居住幸福感，真正实现科技与生活的完美融合。
SINO MANSION
社交娱乐
华发香山湖畔
在华发香山湖畔，您将发现一个全新的社交天地。酒店式泛会所，亲子空间及丰富的休闲设施，满足您与家人、朋友的社交需求。
这里是年轻人追求「搭子文化」的理想之地，让生活充满温度与活力。
坐拥凤凰山下的绝佳位置，华发香山湖畔让您在城市中感受大自然的魅力。无论是散步放松还是徒步探险，清新空气与自然美景将成为您生活的一部分。
此外，服务同样至关重要。楼下超2200㎡的奢华会所「香山会馆」，提供27种涵盖健身、普拉提、私宴和儿童乐园的设施，让业主享受尊贵的会籍权益。
再加上华发物业定制的H+life全维生活服务模式，星级酒店式的服务触手可及，生活品质得到了全面提升。
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