全世界最大的套路恐怕就是贷款买房了。咱们来仔细算一笔账。假如你打算买一套房，得先付 30%的首付，剩下 70%找银行贷款。但你知道吗？银行其实最不担心房价下跌、楼盘烂尾或者开发商卷款跑路，因为你贷款的钱得一分不少地还。你要是不还，那就等着被列为老赖。
首先，银行的钱实际上都是来自储户，也就是咱们存进去的钱，而开发商买地盖房子的钱也是从银行贷来的。因为资本最重要的原则之一就是能拿别人的钱，就不用自己的钱。房子还没盖好就开卖，你付 30%的首付给了开发商，剩下的钱从银行贷款，开发商再用这笔钱还给银行。
如此一来，你的首付就成了开发商的建筑成本，你的贷款就成了开发商的利润，而你支付的利息，则成了银行的利润。
所以在整个买房的过程中，自始至终银行没出一分钱，开发商也没出一分钱，只有你掏空了三代人的钱包，还背上 30 年的房贷。你瞧瞧现在有多少人节衣缩食、拼命工作，就为了买一套房，而且这房子你还不一定能住进去，看看如今有多少烂尾楼。就算最后你顺利入住了，等着你的还有 30 年的物业费呢！
在整个地产链条上，所有环节都可以违约，并且无需承担责任，唯独购房者不能违约，还不能申请个人破产。就好像这个游戏规则就是专门为咱们量身定制的一样。
所以朋友们，贷款买房其实就是自己买一套，同时也给银行送了一套。你想想，你贷款 100 万，最后总共得还给银行 200 万。这不就相当于你自己买了一套房，顺道还送了银行一套房嘛。
