春节将至，楼市开始转入淡季。
不过，有热度的楼盘，还在上新货。
例如，体北金茂府二期，加推了热销的小高层128平米。
绿城錦玉蘭，推出了洋房200平米的大平层。
西青城投格调松萝花园，也加推了一个新楼栋。
另外，补充一下：
当下，天津楼市虽然新特惠不多，但有的楼盘的价格，还是挺合适的。
例如，中海凌云源境，洋房91平米总价316万起。
这价格与12月底冲刺价基本一样。
市区新盘动态
【河西】体北金茂府二期，加推小高层24号楼，两梯两户，17层到顶，面积为128平米，均价5.2万/平米。
预计2027年4月交房。
【南开】绿城·凤起悦鸣，小高层推出两套特惠房。
150平米总价820万，180平米总价1049万。
【河西陈塘庄】中海凌云源境，洋房推出4套特惠房。
面积为89、107、119、129平米，总价316万起。
【河西】纯皓家园，高层推出15套特惠房。
面积为91-93、92-94平米，总价255万起。
【河西海河柳林】创意之城·蘭园&锦园，推出9套特惠房。
创意之城·蘭园，小高层推出3套特惠房，面积为80、89平米，总价268万起。
创意之城·锦园，小高层、高层有5套特惠房。
高层面积为89、99、109平米，总价275万起；
小高层128平米，总价429万。
【河东津滨大道】大华清水湾，小高层、洋房推出4套特惠房。
小高层面积为83、103、106平米，总价236万起；
洋房面积为140平米，总价395万。
环城新盘动态
【西青中北镇】西青城投格调松萝花园，加推洋房13号楼，11层到顶，面积为128平米，均价2.5万/平米。
预计2026年8月交房。
【北辰南仓】绿城錦玉蘭，加推洋房6号楼，9层到顶，面积为200平米，总价510-530万。
预计2026年10月30日交房。
【西青水西】金地水西印，洋房、叠拼推出4套特惠房。
洋房面积为173平米，总价532万起；
叠拼，上叠134平米总价497万，下叠143平米总价679万。
【西青中北镇】御河臻璟，洋房推出5套特惠房。
面积为115、128平米，总价238万起。
【西青李七庄】金地·藝華里，洋房推出特惠房。
114平米总价194万起，128平米总价230万起。
【西青宾水西】爱情缤纷里，小高层115平米推出一套特惠房，总价159万。
【西青大寺】美的云筑，洋房推出5套特惠房。
面积为80、108、136平米，总价143万起。
【西青大寺】绿城·桂语朝阳，高层推出5套特惠房。
面积为76、89、115平米，总价84万起。
【西青张家窝】融侨方圆，小高层、叠拼推出3套特惠房。
小高层面积为72、82平米，总价88万起；
下叠面积为127平米，总价290万。
【西青高新区】金辉江山铭著，小高层、洋房推出4套特惠房。
小高层面积为93、117平米，总价173万起；
洋房面积为139平米，总价334万起。
【东丽海河柳林】中交海河玺，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为126、143平米，总价267万起；
洋房面积为129平米，总价349万。
【东丽津滨大道】上东金茂晓棠，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为94、114平米，总价194万起；
洋房面积为101、120平米，总价263万起。
【东丽成林道】恒基旭辉都会江来，洋房推出10套特惠房。
洋房面积为89、106、120平米，总价148万起。
【东丽金钟河大街】时代之城，小高层推出4套特惠房，面积为84、89、104平米，总价141万起。
【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层、洋房推出3套特惠房。
小高层面积为86、96平米，总价107万起；
洋房面积为108平米，总价147万。
【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出6套特惠房。
小高层面积为82、89、100平米，总价90万起；
洋房面积为95、115平米，总价137万起。
【东丽东丽湖】中建玖棠府，洋房推出6套特惠房。
面积为95、115、119、125平米，总价72万起。
【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层推出5套特惠房。
面积为80、98、113平米，总价55万起。
【滨海新区空港】天保意境芳华，洋房推出3套特惠房，面积为110、125平米，总价206万起。
【滨海新区空港】天保九如品筑，洋房109平米推出3套特惠房，总价200万起。
【滨海新区空港】远洋潮起东方，洋房、叠拼推出6套特惠房。
洋房面积为85、115平米，总价117万起；
上叠面积为142平米，总价318万。
【滨海新区空港】复地林与里，洋房推出10套特惠房。
面积为120、125、143平米，总价155万起。
【津南海教园】保利西棠和煦，洋房推出6套特惠房。
面积为82、86、107、119平米，总价158万起。
【津南海教园】中海长林郡，洋房89平米推出3套特惠房，总价126万起，送车位。
【北辰南仓】龙曜城，高层89、110平米各推出一套特惠房，总价137、169万。
