“这件事开心的哦！我最好明天就搬走！”得知多年的“新居梦”终于变成现实，曹杨八村第一小区居民姜阿姨激动得一宿没睡，一大早就麻利地动手收拾家什，只等过完年就搬去位于顾村公园的“过渡房”。
2025年1月19日19时30分，曹杨八村第一小区76号101、102室居民在协议书上郑重签上了自己的名字。这也标志着，曹杨八村第一小区75-76号旧住房成套改造项目圆满完成100%书面意见征询签约。
值得一提的是，区房管局、真如镇街道、西部集团经过三方协商，特意将方案征询提前到了春节前。“希望通过这个方案征询的通过，让我们76户居民，过一个开开心心的新年。”
曹杨八村第一小区75-76号楼始建于上世纪50年代，房屋面积狭小，厨卫等基本设施由3户居民合用。此外，屋面渗漏和排水堵塞时有发生，房屋附属设施破损、建筑结构风险隐患也日益突出，居民们叫苦不迭，改善居住环境，是他们的共同愿望。
“一下雨，一楼地上水漫金山，我们楼上天花板漏水，墙上水渍都渗透进来。”姜阿姨告诉记者。
旧改前
居民余阿姨对此也深有体会：“卫生间合用有多苦，你都不能想象。夏天不能淋浴，早上、晚上，几户人家挤着上厕所……如今终于迎来了旧改。”
早在征询公告张贴之前，面对居民们对旧改的迫切追问，居民区工作人员耐心解答、积极响应。成套改造项目启动后，真如镇街道及居民区工作人员开启全天候工作模式，让这件“民生实事”走进居民心坎。针对部分因为身体不适，居住在其他地方的居民，居委会工作人员主动上门为其办理签约。得知旧改签约启动，甚至还有生活在国外的居民专程买了机票飞回来签约。
上门签约
签约现场
旧改为民，更靠民
面对旧改项目签约，居民们自发参与到项目推进的群众动员工作中来。75号楼的王爷叔、余阿姨主动帮忙开展政策宣传及设计方案的解说。汤阿姨、姜阿姨则及时将邻里意见反馈给居委会。
为此，区房管局、真如镇街道、西部集团及真如物业工作人员联合组成了旧住房成套改造工作专班，采用“包干式联系+点单式服务”的工作模式，解决居民关心的政策咨询、方案调整、利益诉求及矛盾纠纷等问题。设计团队前后共出具了10余稿方案，通过完善厨卫空间布局、建筑层高调整、加装增设电梯、室内外高差挖潜等，打消居民顾虑。
专班开展培训
“居民主动自发投入，群众工作能做得更到位。”八一居民区党总支工作人员与真如物业及方案设计师紧密协作，充分利用“熟人效应”，以耐心和细心赢得了居民的理解与支持。得益于阿姨爷叔们在日常“嘎讪胡”中的主动宣传、帮助做好解释和劝说工作，签约工作才得以“加速”完成。
“八一小区汛期容易被水淹是有名的，所以我们听取大家的意见，底楼一定要抬高。”八一居民区党总支书记钱燕萍介绍称，此次改造方案不仅注重成套独用设计，让每户都能尽量拥有独立的、全明厨卫设施，还将适当提高底楼防汛标准，并加装电梯。
此外，考虑到76号部分户主为残疾群体，设计方特别对室内开门方向、门框尺寸、残疾车转弯半径等进行了现场论证和优化，确保特殊群体能够方便、安全地出行。
宣讲会
上海真如物业有限公司书记、经理黄文强表示：“在旧住房成套改造后，我们计划进一步提升物业管理水平，比如提升周边环境，增设晾衣架，优化停车位等，为居民提供更加舒适、便捷的居住环境。”
旧改“示范楼”，签约“加速度”
值得一提的是，专班所驻点的84号楼，成为了旧改工作的“示范楼”，激发了居民们对旧改的热烈响应。
2024年6月，与75号楼仅一墙之隔的77-85号楼旧改项目圆满收官，居民们顺利回迁新居。
“居委会组织了签约业主、居民，到我们回搬的居民家中去实地参观、现场感受，对这次签约顺利完成，也是起到了非常大的作用。” 专班工作人员介绍称，在“示范楼”的影响下，75-76号楼的居民们对旧改项目的热情和信心持续高涨，签约工作也得以顺利推进。
76户居民实现100％签约
“这几天来参观的人很多，昨天晚上5点还有一户来看。”家住84号楼的居民朱老伯告诉记者，自己原本住在4楼，由于改造后房屋整体加高了2层楼，自己和老伴搬去了6楼，虽然少了阁楼面积，但居住环境有了质的提升。
居民参观“示范楼”
邻居张老伯还热情邀请记者参观他“精装修”的新家：“肯定不要阁楼，也要这样舒服。两口子住住蛮好的！”
1月20日上午，区委常委、副区长魏子新为75-76号楼张贴签约喜报。
记者：陶钦忆
短视频制作：顾嘉玮
编辑：姜天澍
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