2025年的楼市会怎么走，很多人都在有巨大的争论有人说2025年的房地产市场将会逐步的回暖，也有人说2025年的房地产市场会延续2024年的整体形势，成交量不怎么行，成交价也不怎么行！
对于2025年的市场，基本上更多的都是抱有期待吧，毕竟不管价格下跌也好还是上涨以后最起码要把房地产稳住，才能推进一切东西的增长！
只有房地产稳住了之后，所有的东西也会跟着起来，比如楼市活跃、消费活跃、出行活跃！
再看看当下全国住房新增存款变化存款是出现了大规模的增加的，但是也从侧面说明了大家不太愿意去消费。
大家是比较保守的，对经济发展也是保持悲观的态度，一方面是为了稳住自己的底牌，另外一方面是降低消费，第三方面就是不敢投资。
12月份新增住户存款达到了2.2万亿，很明显大家年底了更不愿意去消费了，因为返乡置业潮基本上不像过去那样会来了，大家更愿意把钱存款起来，年底的时候再看看，应对特殊情况。
李嘉诚曾经发出的观点是，如果买来自住且首付款够，也能承担月供，买房没有问题，同时也劝告不要去炒房。
嘉诚对整个经济发展形势，房地产看得非常的透彻！
2024年的市场确实是很给力！
给力的是政策，自2024年下半年以来国家频繁的出台政策来稳定市场发展！
降准、降息、降利率、降首付，有很多地方首套房首付款，只需要15%首套房，利率只需要3%，这些都是对于购房者来说是降低了购房成本的。
这些政策确实是在短时间内激发了部分想要买房人的欲望，因为他们原本就是有买房的打算，现在看到政策还挺不错，而且房价也相对在自己可能接受的范围内。
所以在2024年第四季度的整体成交数据还是挺不错的，一二线城市成交量节节高攀！
对于很多想买房的人来说，现在的政策确实是蠢蠢欲动的，害怕不买房，价格就会迎来新的一波上涨！
当然如果选择买房的话，首先是要考虑自己的工作地方是不是长期居住这方面问题，如果长期居住，不管是一二线城市还是四五线城市，合适就可以买的了。
特别是对于在一二线城市的下手是有为的肯定，最重要的是大城市各方面的资源配套都是丰富的，在现在这个条件下，很多价格已经回归到2016年的水平了基本上香！
对于想要买房的我个人看法就是在现在临近春节了，更多的都先回家把年过了，然后年后再打算入手买房，一方面是看看市场是否能延续2024年！
所以春节之后再看看市场的变化，入手也不迟！
买房最重要一点的就是根据自身的能力来定，不要盲目的跟风去入手买房！
首先先拿出15%及以上的首付款。
其次要准备24个月以上的房贷月供假设每个月一共3000元，那最起码要准备7.2万元，来应对一些特殊情况的发生。
最后每个月的房贷支出占比家庭收入的25%以内。
能够做到这3点，基本上可以选择入手买单，不然还是再等等看，因为现在经济形势不好，对于买房的人来说，随时会面临着降薪或者失业裁员等等这种局面。
对于买房的人，也许现在也是个卖场的好时机!
最近这几个月放开了政策之后，二手房挂牌量还出现了不少的增量原因很简单，因为知道买房的人多了，挂牌的人变得更多了，很简单，把多余的房产卖出去。
特别对于345线城市的房子来说，能卖的赶紧卖掉吧，毕竟多余的房子也没什么用，当然如果居住的话肯定是不能卖的。
如果是一二线城市核心区域的位置，那肯定就要保留，当然这前提是自己有能力能够还得起房贷。不会给自己造成太大压力的情况下保留未来也许会有更好的空间。
