怪不得中国人现在都不买房了，看完以后就明白了，太现实了

自2024年底至今，我们目睹了国内房地产市场经历了一段漫长的低迷期。各种数据都显示了一个不容忽视的趋势：全国二手房挂牌量创下历史新高，部分城市的数量更是比2019年翻了一番。新房市场同样惨淡，开发商们为了去库存，纷纷采用降价促销的手段，甚至推出了送车位、送装修、送家电等福利，甚至有的地方出现了“买房送地下室”的宣传口号。然而，尽管市场如此努力，愿意购房的人却越来越少。

为了刺激市场，我国去年以来已经出台了一系列救市政策。从降低贷款利率到放宽首付比例，从取消限购政策到减免各种税费，政策力度可谓空前。然而，这些政策的效果似乎并不如预期中的那么显著。那么，究竟是什么原因导致中国人对购房的热情减退了呢？我们认为主要有以下4个方面的原因。

01 年轻人拒绝再为银行打工

当前社会，以90后和00后为代表的年轻人，他们的生活观念和消费观念与上一代人有着显著的差异。他们更加注重生活品质和自由度，不再将买房视为人生必须完成的任务。对于他们来说，租房也可以满足居住需求，而且更为灵活和自由。

曾经，我表弟是作为90后的代表，在2021年购买了一套婚房。然而，在连续三年的还贷过程中，他发现了一个令人惊讶的事实：在这三年中，他所还的房贷中，大部分都是银行的利息，真正用于偿还银行本金的部分却相对较少。这意味着，表弟在很长一段时间内，其实是在为银行打工。这样的现实让许多年轻人开始重新思考购房的必要性和价值。

相较于背负数十年的贷款压力，为银行打工几十年，年轻人更倾向于享受当下的生活。他们认为租房能够带来更为轻松的生活状态，没有还款压力，能够更自由地支配收入，去旅行、去追求兴趣爱好，或是进行其他投资。这样的生活方式让年轻一代更加注重生活质量和幸福感。

02 收入水平与房价的不匹配

在过去的几年里，由于各种原因，多数老百姓的收入水平有所下降。这其中包括了疫情的影响、行业不景气以及经济结构调整等多种因素。在这样的背景下，人们对未来收入增长的预期变得谨慎，开始对高房价产生疑虑。

以中国的一线城市为例，如上海、北京、深圳等，房价一直处于高位。而与之相对应的，是普通家庭收入的增长速度远远跟不上房价的上涨速度。房价与收入之比过高，使得许多家庭望房兴叹。即使是在二线、三线城市，房价也并不亲民。这种高房价与普通家庭收入的不匹配，使得许多家庭在考虑购房时变得犹豫不决。

此外，经历了多年的疫情之后，老百姓的消费观念也发生了变化。他们开始更加注重生活的品质和实用性，而不是盲目追求拥有自己的房子。对于购房的需求，也越来越趋于理性。他们不再像过去那样冲动地购买房产，而是会根据自己的居住环境、家庭经济条件以及个人需求来决定是否购房。

03 房奴还贷压力的警示

如今，很多之前购房的人都在抱怨每月还贷的压力巨大，这让那些还没有购房的人感到心有余悸。在过去的几年里，由于房价的高涨，许多家庭通过贷款购房。然而，随着经济形势的变化和收入的减少，许多房奴面临着巨大的还贷压力。他们每月需要偿还高额的贷款，生活品质因此受到严重影响。有的人甚至在失业后为了偿还房贷不得不从事高强度的工作，如送外卖等。

这种房奴还贷压力的警示作用，让那些还没有购房的人开始重新考虑购房的决策。他们看到房奴们的苦难生活，觉得购房后要背负巨大的还贷压力，因此开始谨慎对待购房这件事情。他们更希望在自己经济条件允许的情况下再考虑购房，而不是为了买房而承受巨大的经济压力。此外，媒体对房奴生活的报道也让更多的人了解到了房奴的困境。这些报道让那些还在犹豫是否购房的人更加谨慎地考虑自己的决策，不再轻易地被高房价所诱惑。