2022年6月，《南沙方案》发布之时，一时间如一石激起千层浪，懂得和不懂的南沙市民都在兴奋。但是到2025年，绿色智慧节能低碳的园区建设运营模式基本确立，先行启动区建设取得重大进展。
▲《南沙方案》要求先行启动区建设取得重大进展
三大先行启动区任务艰巨！但个人看好庆盛枢纽区块的未来
为什么？原因很简单，因为有香港科技大学（广州）
▲运营2年的香港科技大学（广州）
根据2024年QS世界大学排名，香港科技大学排名全球第60位，亚洲第15名，远高于中大（世界排名323）、华南理工（世界排名392）。
顶层支撑一：南沙十四五要求庆盛片区依托庆盛枢纽，建设科技创新应用型高地
庆盛片区依托庆盛枢纽，建设科技创新应用型高地，重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业。
▲“一城四区”城市发展空间布局
顶层支撑二：《南沙方案》23平方公里先行启动区：庆盛枢纽区块、南沙湾区块、南沙枢纽区块，政策有优势。
《南沙方案》明确对先行启动区鼓励类产业减按15%税率征收企业所得税，对在南沙工作的港澳居民免征其个人所得税超过港澳税负部分，先行启动区独享双15%政策。
▲港人享受港税
庆盛的规划高标准，建设高标准，建设进度可以预见！
区块规划提出建成大湾区重要的科创枢纽新城、以产学研功能为主，配套居住和公共服务，构建“北研-中核-南创-西城-东产”的空间结构。
▲庆盛枢纽规划结构图
虽然当下只有目前港科大（一期）及港人民心子弟学校均落成，但是大概5年内，黄色区域将会有一座座新的建筑拔地而起！
▲庆盛枢纽区块2028-2030将成型的区域示意
从官方发布的庆盛建设时序图可以看出，在2025年前开动的区域是图中的粉色示意，结合一般项目3-5年的开发周期来看，整个庆盛区块将在2028-2030年左右形成连片的城市格局。
▲庆盛枢纽建设时序示意图
2024年，注定是中国科技创新巨变之年，顶尖大学带来顶尖的想象！
从高层反复提及“新质生产力”，到强调科技创新是核心，“科创”二字的意义，上升到史无前例的高度。在科创时代，城市的活力核心不再是CBD，而是在顶尖大学。毕竟，科技创新最依赖的不是土地、资本，而是人才与知识。所有这些，都由大学来供应。
▲庆盛是湾区硅谷！
顶尖学府，学好数理化，走遍天下都不怕！
港科大强大的学科偏偏就是工科类的。如数据科学和人工智能、计算机科学及资讯系统、机械，航空及制造工程。
▲港科大各优势学科排名
香港科技大学（广州）无疑是庆盛最重要的发展动力。随着2022年的建成运营，庆盛的教育核心已然发动。
▲香港科技大学（广州）
近日，产业园管理局组织开展庆盛高铁站（含地铁）站前广场环境整治，提升新鸿基综合体与庆盛区块门户形象，改善城市品质，增强人民幸福感，助力庆盛未来城市建设。
该环境整治方案整合不同权属场地，使用优美灵动的曲线元素重新划分绿化及地面铺装，将割裂的通道空间进行串联，确保新鸿基、地铁站、高铁站等各功能区之间的空间流线通畅；地面铺装置入导视系统，为旅客提供了清晰、便捷的通行指引，极大地促进了人流的高效流动，缓解拥堵，减少混乱，显著提升交通效率。
重新划分绿化及地面铺装，将割裂的通道空间进行串联
人本舒适，无障碍精细设计提升站前广场体验
该方案平整场地增设无障碍设施；广场内增设了丰富的绿化景观，不仅美化了环境，还为旅客提供了休憩场所，使高铁站广场成为了一个集通行、休憩、观赏于一体的多功能空间。
平整场地，完善无障碍设施，增加绿化与休憩空间
金角银边，高架桥下小微空间景观品质提升
该方案迁移架空线，硬质铺装拉通庆盛大道与高铁站连接的快速人行通道，以多层次的岭南本地植被重塑桥下空间，丰富场地景观效果。
拉通通道，以多层次本地植被重塑景观品质
新鸿基枢纽综合体项目
该方案的实施，将极大提升庆盛高铁站出行体验，打造了庆盛高铁站对外展示的崭新形象，彰显南沙政府致力于高质量发展的坚定决心与卓越追求。
部分整治现状
庆盛高铁站是广深港铁路、广中珠澳高铁的重要站点，也是内地唯一通过高铁能同时直达香港和澳门的站点。目前广深港铁路庆盛高铁站已于2018年9月23日正式开通，可实现35分钟抵达香港西九龙站，极大地方便了南沙及周边地区居民的出行，促进穗深港之间的经济合作与交流。
新年伊始，祝福南沙越来越好！祝愿大家新年快乐，身体健康，家庭幸福！
