一直以来，别墅都被称之为成功人士的标配，有钱人才能住上别墅。
相较于其它住宅，别墅带来的不仅仅是空间上的空阔，更是精神上的自由与惬意。
然而现实中，别墅区的房屋空置率出奇的高，甚至还有越来越多人开始“逃离别墅”了。
这究竟是为何？今天咱们就一起来聊一聊，关于别墅，究竟有哪些硬伤。
01、
别墅入住成本太高
住别墅表面上光鲜，但生活成本很高，许多人深受压力选择逃离。
首先，购别墅的一次性投入大：一般别墅的价格基本上都周边普通房价的1.5倍，有的甚至更高。
其次，别墅装修费用是个无底洞：有些别墅的装修费用比整个别墅的房价还要高，动辄百万起步。
别墅空间大、层高高，对应的装修需求也就更为复杂，地暖、中央空调、新风系统，每一项的费用都是一笔大资金。
还有，别墅的维修费用也高：因为面积大、结构复杂，别墅设备设施的后期维修成本就更高。
比如空调、锅炉、管道等系统要是出问题，更是很大一笔费用。
长年累月下来，这些维护成本让很多别墅业主感到吃不消。
此外，别墅的日常开销也大大超预期：别墅的物业费、取暖费比普通住宅更高，一年光这两笔费用起码十几万。
而且。别墅的日常打扫清洁也让人头疼，面积大，打扫更费力，只能请保姆解决，生活成本居高不下。
02、
别墅生活配套设施缺失
城市中心寸土寸金，不具备建造独栋别墅的条件，即使开发商不差钱，政府也不允许建造，所以别墅只能建在远郊地区。
虽说远郊别墅环境更幽静、空气更清新，但其周边生活设施欠缺，导致生活上有许多不便。
首先，出行困难。远郊别墅周边没有地铁，出行只能靠自驾，如果公司和家距离太远，就大大增加了通勤时间，久而久之，自己的身体反而被累垮。
尤其是家中需要老人照顾孩子和帮忙买菜，住在别墅就更不方便，生活琐事常常需要自己亲力亲为。
其次，周边配套不完善：别墅区的人口稀少，大部分商家都不会选择在这里做生意，别墅住户的日常必需品就需要自己驾车去市区采购。
一天如此，还能接受；长期如此，真的受不了。
尤其是别墅周边基本上没啥医疗机构，如果老年人突发特殊情况，离市区太远可能影响救治。
另外，住在郊区别墅，平日里朋友亲戚来往也比较少，甚至没有什么社交活动，聚会、娱乐需求都会受到影响。
03、
子女教育资源匮乏
如今，家家户户都讲究优生优育，有孩子的家庭更重视教育质量。但是在一些郊区别墅，教育资源就特别匮乏。
首先，附近没有无优质的学校：好的教育资源一般都聚集在城市中心区，距离郊区别墅较远，尤其是重点学校，几乎都不会设立在郊区。
如此一来，别墅区的孩子在接受教育这一块，就只能做两个选择：
①要么每天早起晚归，长途跋涉的去学校消耗大量的精力和时间；
②要么很小的时候就要离开父母，住校生活。这样一来，虽然有钱人不在乎教育成本，但是孩子最佳的几年陪伴时间就牺牲掉了，甚至孩子长期住校可能导致亲情淡漠。
其次，别墅区的校外教育资源也特别稀缺：一般较为丰富的校外教育资源如兴趣班，图书馆等等，都会设置在城市的中心区，或者附近位置。
而别墅区远离城市中心，几乎没有这些资源，甚至根本就没有。
这对于非常看重教育的家庭来说，无疑是一大遗憾。
04、
别墅升值空间有限，转手困难
首先，别墅的潜在买家更少：虽说城市的土地资源稀缺，但大多数别墅都位于城市郊区，而且城郊的土地并没有那么稀缺，别墅的升值空间就变得很有限。
另外，因为别墅本身的总价很高，导致别墅的潜在买家数量有限，因此别墅的升值空间并不大。
而且，买得起别墅的人，一般也不会选择二手别墅，因为住起来总会感觉有些膈应，再加上承担的各项税费又高又多，这就更加加剧了别墅在二手市场的变现难度。
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