大家好，我是大嘴。
2024年最后一天，碧桂园董事局主席杨惠妍和总裁莫斌在新年致辞中表示：
2024 全年碧桂园已累计交付房屋约38万套，近两年累计交付近100万套房屋交付量位居行业前列。
不知道从什么时候开始，我们的房企极度热衷排名，之前热衷于销售业绩排名，买地排名，如今连“交楼”这种本分的事情，也要拿出来说“交付量位居行业前列。”
2024年3月份，碧桂园官微曾官宣，在这一年要交付超过48万套房子，2025年的新年致辞：交付了38万套。
差了10万套，也意味着10万个家庭必须接受这个逾期的命运。
上个月，沪深交易所决定对碧桂园及其董事会主席杨惠妍、总裁莫斌、财务负责人伍碧君等人进行自律监管，并予以通报批评。
理由是未按照规定披露2023年的年度报告。
刚刚公布的2024年房企销售排行榜单中，碧桂园销售额605亿，对比2023年的销售额，零头都没够着。
回想起2024年年初，杨惠妍在碧桂园经营会议上信誓旦旦表示：2024年，碧桂园的核心三项工作是：保交付、保经营和保信用。
忙了一整年，信用越保越低、交付没保成，经营也是保了个寂寞。
在2024年的倒数第二天，碧桂园发了一份公告，出售长鑫科技约1.56的股本权益，作价20亿。
20亿，对于负债万亿的碧桂园来说，实属杯水车薪。
2021年，碧桂园尚且还有268亿元的净利润，2022年净亏60.52亿元。2023年中报暴雷，巨亏489.3亿元。
此后，碧桂园再未披露财报，而是一再发公告延迟披露财报。
2023年年报？ 2024年中报？
还有25天，碧桂园将迎来2025年的第一个大坎。
2024年的4月2日，碧桂园停牌，6月6日，清盘呈请聆讯延期7月29日，又延迟至2025年的1月28日。
去年10月底，碧桂园向部分债权人提交了境外债重组方案的初步条款，方案细节至今未公布。
25天后，香港高院的审理结果将决定碧桂园会不会进入最终清盘结局。
12月31日，碧桂园公告，核数师正在审核截至2023年12月31日止年度的业绩，在实际可行情况下尽快刊发2023年度业绩及年度报告、2024年中期业绩及中期报告
根据相关上市规则，联交所可将已连续暂停买卖18个月的证券除牌。对碧桂园而言，这一期限将于2025年10月1日届满。
也就是说，最晚2025年10月1日23:59之前，碧桂园还没发的2023年报、2024年半年报都要公开。
做审计和税务的朋友告诉大嘴，一般的公司，就算优化营收数据需要一定的时间，但三个月的时间也是足够的。
而事实上，距离碧桂园9月3日更换核数师，已经过去了四个月了。
所以，大概率碧桂园的年报早就做完了，只怕发出来就是一个可能比恒大还大的大炸弹，只能秘不发丧了。
年报的推迟，在等一个契机，这个契机就是境外债重组方案，而重组方案还在进一步商议，也就是谈不拢。
旧债未了，新的债务还在继续增加。
公开消息，碧桂园今年到期的境外债还有7笔，最近一笔到期时间是1月17日，金额7.08亿美元，票息5.125%。
此外还有3月27日到期的2.95马币，5月27日到期的5.16亿美元、7月20日到期的11.561亿泰铢，9月17日到期的4.71亿美元，10月22日到期的9.53亿美元，11月27日到期的5.18亿泰铢。
合计将近28亿美元，就说，国内哪家银行账面有28亿美元的外汇储备？
内债可以拿卖不动的房子可以拿去抵债，境外债谁要你国内的房子？还不上，就谈展期，展期谈不成，那就只能苦一苦当初的担保银行了。
根据碧桂园自己的说法，自2022年以来已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿。
万科三季度财报显示，仅今年1-9月，万科甩卖大宗资产收入是467亿。
企业要想保交付、要想恢复信用，要么项目销售能够提供足够的进账，要么，通过甩卖资产割肉回血。
虽然万科这两年被诟病很多，但真卖资产起来，倒也不含糊，而碧桂园呢，磨磨唧唧、在2024年最后两天才卖了20亿的股权。
这是保交付、保信用的态度吗？
都这个时候了，难道真的要上面给你一鞭子才动一下吗？
真要保交付，真要显示自己的担当，就应该大家看的是你卖了多少资产，而不是让大家私下计算你藏了多少资产。
比如你那个碧桂园创投公司，官网显示：已投企业数90家+，IPO企业数量10家+，独角兽企业26家+，家底还是相当殷实的。
既然这个要保、那个要保，那贝壳、菜鸟、紫光、比亚迪半导体的股权，是不是也可以考虑一下出售？
撇开销售，不谈甩卖资产，空喊“穷尽一切办法保交付”，那就是在耍流氓。
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你是不是见不得穷人
