近日，市政府新闻办举行“推动首都高质量发展”系列主题新闻发布会——“深入实施北京历史文化遗产保护传承体系规划 助力全国文化中心建设”专场。市住房和城乡建设委副主任马綮鸿介绍，2019年至今，本市已在菜市口西等27个地区以“一院一策”和“一户一设计”原则开展申请式退租工作，“十四五”期间累计完成8000余户。
“承载着历史文脉的灰砖青瓦、门楣牌匾，每一处细节都诉说着北京城辉煌的过往。对这些历史文化遗产必须坚持保护第一。”马綮鸿介绍，2019年，本市出台了《北京老城保护房屋修缮技术导则》，为老城内的胡同、院落、房屋修缮提供了明确的技术规范与评价标准；2022年，本市老城保护房屋修缮修建技术专家委员会成立，第一批35位专家中，有木作、瓦石作、油饰彩画等古建修缮专业专家及传统工匠，也有历史文化名城保护规划、古建修缮定额概预算等领域的知名人士。
去年4月，本市又出台了《北京合院式历史建筑修缮技术导则（试行）》，提出历史建筑中合院式建筑的维护修缮要求、技术标准、施工流程质量控制和验收等要求，为最大程度保留历史建筑有价值的历史信息提供了技术支持，对传统工艺进行有效保护与传承。
据介绍，2019年至今，本市已在菜市口西、雨儿胡同、大栅栏观音寺、钟鼓楼周边、故宫周边、皇城景山等27个地区以“一院一策”和“一户一设计”原则开展申请式退租工作，“十四五”期间累计完成8000余户。
“离开老旧平房的居民搬进了新楼房，我们利用腾退的空间完善地区公共服务设施、补齐地区配套短板、就地改善了留住居民的居住条件，还增加了传统文化传承展示、创办了众创空间等进一步改善街区生态、丰富居民生活。”马綮鸿举例，比如“菜西项目”，通过优化设计，留住民的居住环境就地得以改善，解决了厨卫浴等基本的现代生活需求问题；布局了多元商业业态，探索实现了“共生院”模式；还增设了便民服务设施、居民协商议事空间等，补充和完善街区功能，复兴街区活力，让老胡同的留住居民过上了现代新生活。
摒弃“大拆大建”，采用“小修小补”，城市更新把历史文化和现代生活相结合。据介绍，模式口历史文化街区完成改造后，再现了驼铃古道青砖灰瓦、古色古香、店铺林立的繁华盛景。作为地标性建筑的北京外城东南角楼经过景观恢复后，在保持原有历史文化特色基础上变身为图书馆。改造后的隆福寺一期焕然一新，拥有近600年历史的古老街区一跃成为网红打卡地。
“这些生动的示范项目，为历史文化遗产的保护传承和活化利用提供了新思路，也为城市高质量发展注入了新活力。”马綮鸿表示。
北京市住建委表示，2025年，市住建委将结合《北京历史文化遗产保护传承体系规划（2023年-2035年）》的有关要求，不断完善政策体系，加快研究出台加强首都功能核心区平房院落保护更新的有关意见，加大全域整院退租工作力度。同时，尽快形成完备的城市更新政策工具箱，确保《北京市城市更新条例》配套政策文件应出尽出，加强项目库管理、做好2025年城市更新项目清单计划编制工作，谋划一批解民忧、惠民生、补短板、微更新的好项目。
未来模式
据【北京日报客户端】，12月12日(星期四)下午3:00，在北京市委市政府新闻发布厅，北京市人民政府新闻办公室举行2024年“深入实施北京历史文化遗产保护传承体系规划 助力全国文化中心建设”主题新闻发布会。市住房城乡建设委党组成员、副主任马綮鸿就相关工作开展情况，回答媒体记者提问。
问题：2025年，北京市还将在老城保护和城市更新方面开展哪些工作？
答：今年，我们在出台《北京合院式历史建筑修缮技术导则（试行）》的基础上，还在加紧修订《居住小区类历史建筑修缮技术导则》，同时还启动了近现代公共建筑类、工业遗产类及其他建筑物构筑物类历史建筑修缮标准编制工作。编制组对近300栋历史建筑进行了现场踏勘、调研，并通过分类整理、分析，形成了初步调研报告，提出了三类历史建筑修缮技术要求。2025年，我们将继续推进各类历史建筑修缮标准编制工作，力争在2025年年底前完成四类历史建筑修缮技术导则编制。
我们还将结合《北京历史文化遗产保护传承体系规划（2023年-2035年）》的有关要求，不断完善政策体系，加快研究出台加强首都功能核心区平房院落保护更新的有关意见，加大全域整院退租工作力度。同时，尽快形成完备的城市更新政策工具箱，确保《北京市城市更新条例》配套政策文件应出尽出，加强项目库管理、做好2025年城市更新项目清单计划编制工作，谋划一批解民忧、惠民生、补短板、微更新的好项目。
