(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
一、案件背景
家庭人物关系：
赵坤山与钱某为原配夫妻，育有七子，分别是长子赵志强、次女赵雨薇、三女赵芬、四女赵琴、五子赵涛、六子赵超、七女赵文。钱某于1996年12月19日离世，赵坤山未再婚，于2018年4月4日去世。
五子赵涛1970年7月1日去世，无配偶子女；长子赵志强2012年12月20日去世，生前育有一子赵浩，赵浩2004年10月31日去世，留下一女周丹；次女赵雨薇2017年3月10日去世，育有一子孙杰。
房产纠纷起因：
钱某去世后，赵坤山购置北京市海淀区×号房屋，购房款由长子赵志强、三女赵芬、六子赵超、七女赵文共同出资。如今赵坤山已逝，原告就房屋继承问题与被告协商无果，遂诉至法院。
二、原告诉求及依据
诉讼请求：
赵文、赵芬向法院提出两项诉求：
请求依法分割被继承人赵坤山名下的位于北京市海淀区×号房屋；
请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实理由：
强调涉案房屋系赵坤山个人财产，购房款由部分子女共同出资。赵坤山去世后，原告多次与被告协商继承事宜，均无法达成一致，为维护自身权益，不得不诉诸法律。
三、被告答辩意见
赵超辩称：
主张按遗嘱继承分割，称赵坤山曾多次表示谁照顾他房子就归谁，且自己照顾父亲20年，尽了主要赡养义务，应多分遗产。
赵琴辩称：
同意依法分割涉案房屋，同时指出赵坤山还有其他遗产，如贵重物品、房租收入、老家的土地等，要求一并继承分割。此外，因赵坤山有先于其去世的子女，主张一并处理赵坤山应继承的其他子女的财产。
孙杰辩称：
同意法院依法判决。
周丹辩称：
同意法院依法判决。
四、法院查明事实
遗嘱相关争议：
赵超提交落款为2011年10月13日的协议书，称内容及日期由自己书写，父亲赵坤山签字确认，协议表明赵坤山愿将×号房屋给自己养老送终。还提交2011年5月录音，主张赵坤山曾表示房屋归他。但其他原告不认可，认为不符合遗嘱形式。
房屋及租金情况：
×号房屋1999年9月购买并登记在赵坤山名下，双方认可系赵坤山个人遗产，同意依法分割份额。房屋自赵坤山去世后出租，租金由赵超收取，赵超称第一年租金6200元/月，第二年至今6400元/月。赵琴主张分割租金，赵超主张扣除装修修缮等费用，提交供暖费、维修费发票及租户证言，其他原告不认可，称相关费用未提交票据。
赡养情况争议：
赵超主张1997年起与赵坤山共同居住，中间搬走两年后又回来，2013年赵坤山住院后每周去2 - 3次照顾，尽了主要赡养义务。赵芬、赵文不认可，称赵超1997年强行搬入，赵坤山不高兴，住院期间是几个女儿轮流照顾。赵琴表示1997年赵超出租房屋后与赵坤山同住，住院时子女轮流看护。孙杰表示不清楚谁照顾赵坤山。
其他遗产争议：
赵琴主张分割赵坤山其他遗产，如贵重首饰、老家土地等，但不清楚具体情况，无法提供线索。赵超称赵坤山无其他遗产，老家宅基地已收回国家，地上房屋已出售。
赵志强遗产问题：
赵琴主张在本案中一并处理赵志强遗产继承问题，但不清楚遗产具体情况及高某（赵志强原配妻子）继承人情况。
五、法院裁判结果
赵坤山名下位于北京市海淀区×号房屋归赵芬、赵琴、赵超、赵文、孙杰、周丹继承所有，其中赵芬、赵琴、赵超、赵文每人继承18%份额，孙杰、周丹每人继承14%份额；
现存放于赵超处的位于北京市海淀区×号房屋租金归赵超继承所有，赵超于本判决生效后七日内支付赵芬、赵琴、赵文、孙杰、周丹每人30000元。
六、律师案件分析
遗嘱效力判定：
赵超提交的所谓遗嘱，内容为其书写，虽有赵坤山签字，但不符合自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写内容、签名并注明年月日的法定形式，也不符合代书遗嘱需两个以上见证人在场见证等严格要求。其录音同样不符合录音录像遗嘱的法定形式要件，因此法院未认定遗嘱效力，本案按法定继承处理，这凸显了遗嘱订立严格遵循法定形式的重要性。
房屋遗产分配依据：
×号房屋由赵坤山购买并登记在其名下，无疑是其遗产，各方同意明确分割比例，法院予以认可。考虑到赵志强、赵雨薇先于赵坤山去世，其晚辈直系血亲周丹、孙杰有权代位继承。又因赵坤山晚期主要由赵超、赵文、赵芬、赵琴照顾，综合权衡，法院判定赵超、赵琴、赵文、赵芬每人继承18%份额，孙杰、周丹每人继承14%份额，遵循了法定继承兼顾赡养付出的原则。
租金遗产处理要点：
赵坤山去世后房屋租金作为遗产应一并分割。赵超与赵坤山共同居住多年，给予较多陪伴照顾，房屋也确有必要支出，虽其未充分举证房租支出，但法院综合考量后酌情判定已收取租金归赵超继承，由其支付其他继承人每人30000元，既照顾到实际赡养情况，又保障了其他继承人权益。
未决遗产问题考量：
对于赵琴主张的赵志强遗产继承问题，因双方暂不能明确继承人范围与遗产范围，考虑诉讼效率与可行性，本案暂不处理，建议双方另行协商，避免案件过度复杂拖延，这体现了法院在处理继承纠纷时兼顾公平与效率的平衡。
七、案件启示
遗嘱订立务必规范：
本案警示人们，订立遗嘱时一定要严格依照法律规定的形式，无论是自书、代书还是录音录像遗嘱，任何细节偏差都可能导致遗嘱无效，使遗愿无法实现。如有需要，应咨询专业律师，确保遗嘱合法有效。
赡养证据及时留存：
子女在赡养老人过程中，尤其是涉及可能多分遗产的情况，应注意留存证据，如照顾老人的照片、视频、医疗缴费凭证、与老人的聊天记录等，以便在继承纠纷中有力证明自己的付出，争取合理权益。
家庭财产提前梳理：
对于家庭中的贵重物品、房产、土地等财产，长辈在世时宜提前梳理，明确归属，最好能以书面形式记录或立下遗嘱，避免身后引发激烈继承纠纷，破坏家庭和睦。同时，继承人在面对复杂家庭财产继承时，要冷静理性，充分了解法律规定，依法维权。
每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！
