浦东区首座“金茂府”
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主力建面约92-138㎡科技洋房热销中
约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业
均价66216元/㎡
总价约525万起
建面约188-216㎡科技叠墅后期还有加推
叠墅样板房已经盛大公开
(文末附洋房一房一价表)
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样板间效果图仅供参考
Part1
超低容积率+双面滨水+高定会所
对标上千万豪宅,品质感爆表!
一个好的改善,理应是追求更高居住舒适度的过程,是容积率不断变小的过程,尤其低密产品,是改善群体内心的终极目标。
“金茂府”系的科技住宅向来是改善产品中的“佼佼者”。
张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 不仅是金茂府系3.0进阶的科技住宅,又是1.6超低容积率,再加上双面环水的天赋,自然形成不可复制的“藏品级”住宅。
所以,张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 的产品力在同级产品中断层领先!
张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 效果示意图
1、高颜值+高质感,产品力极强!
整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆,配色更具活力。
张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 实拍图
叠墅立面设计上,使用270°的幕墙与铝板呈现时代公建化高颜气质,超高成本的中式铝板披檐及基座与横向石材干挂传递东方审美。
2、两条隐奢归家动线,仪式感拉满!
地下动线:打造品质、颜值双升级的地下车库,将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
地上动线:雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境,层层递进,归家之路上,度假感扑面而来,是风景,亦是生活。
园林景观呈现得更加完整,参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院,勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。
张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 会所实景图
3、配备同级罕见建面约1800㎡会所!
张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求,将高端质感与多功能实用场域相结合,描摹6 STAR体系,打造高定星质会所。
这里是圈层进阶的社交场,更是分享志趣和品味的绝佳之处,涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。
张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 示范区实景图
项目以星级标准打造恒温双泳池。
特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池,与主泳池分开,让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。
张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 会所实景图
会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区,设备同步五星级酒店健身器材配置,满足业主们未来的各种健身需求。
值得一提的是,项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室,在这里静下心来,收获内心的充实与安宁。
张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 会所实景图
除了之外,未来还能在中央洽谈区进行邻里交流,举手投足间尽显优雅品味,这样的空间设计既有排面,也很实用,相当于业主的第二客厅。
会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室,约上三两好友,在此闲聊畅谈,或者有商务沟通,工作交流都可以预约使用。
这不仅能带来丰富的精神生活享受,更是身份的象征。
张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 会所实景图
会所还拥有下沉水景庭院,与周围建筑融为一体,以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介,将自然与松弛感带给社区。
张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 会所实景图
Part2
金茂府系3.0产品科技洋房+科技叠墅
进阶改善、满足不同置业需求!
项目二期采用金茂府系3.0产品,采用五衡科技系统和超低能耗建筑。
衡温:室内四季如春,无需空调,一条薄被过四季
衡湿:室内保持30%-70%人体较舒适的湿度,不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧:24小时新风过滤,时刻呼吸更新鲜空气
衡洁:无需开窗、空气过滤入户
衡静:系统降噪,安静舒适睡好觉
府系3.0通过设计优化,将风井、管井移到室外,实现了更安静的体验,还用上了更节能的新风热回收技术。不仅在科技健康智能系统上,有了更多的升级迭代,而且更节能、更美观、更加便捷。
总结一下科技洋房的优势:
1、得房率约73-80%,这个得房率遥遥领先普通产品;
2、主力户型全部三开间朝南,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。
3、整体约3.1米层高,室内装修完依然有纵向舒适尺度,丝毫不会觉得压抑;
4、金茂府系3.0科技洋房,以更智慧化、定制化、生活化的品质空间,适配高净值客群追求品质的居住需求。
具体户型图如下:
建面约92㎡3房2厅1卫▼
建面约100㎡3房2厅2卫▼
边套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的边套四房,则在尺度感上进一步加码,打造空间奢适的大户型;
首先是四叶草格局设计,不浪费任何过道空间,让每一个平方米都能用来装载你喜爱的生活场景;
LDK一体化设计+大面宽阳台,采光效果更好,尺度感更宽敞;
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点设计。
中间套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的中间套户型,与边套略有差异,但同样尺度感强、细节满满。
值得一提的是,作为中间套该户型保证了两个卫生间都是明卫,这一点也充分展现了张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 对于户型打磨的严苛自我要求。
如果追求一步到位的进阶改善,那张江金茂府预约热线➡:400-9966-940即将加推的建面约188-216㎡科技叠墅,无疑是这个市场上更优质的选择。
总结一下叠墅的优势:
1、叠拼位于地块价值更高的东南角,紧邻两条天然河道,又有园区景观与河道景观内外包裹掩映,形成得天独厚、远离喧嚣的宜居环境。
2、归家仪式感强,叠墅每栋均为北入户,配有地上、地下双大堂。
3、空间立体感、可塑性很强,标准层高3.15米+极致的窗墙比(0.25)+超大楼间距,让室内采光、视野、通风、私密性都十分出色。
4、叠墅上下分层:相比“一层不变”的生活,叠墅生活情境更立体、更个性化,相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯,适合多代人共居。
5、超高使用率:叠墅产品有更多的灵动空间,飘窗+宽景阳台+附加空间,使用率要高的多。
6、身份更有荣耀感:叠墅形态更高级,面子上更有满足感。圆梦墅居,生活层次的进阶让内心有一份自豪感!
具体户型图如下:
Part3
占位张江核芯+约60万方综合体
更是与国际化生活方式融合的未来潮流!
项目位于张江科学城与国际旅游度假区两大世界级规划重叠处,上海独有;也是在建的地铁21号线和市域机场联络线交汇处,有着无与伦比的规划势能与枢纽价值。
张江科学城,全国四大综合性国家科学中心之一。1800家高新技术企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业人员……(来源:科技日报。截至到今年7月),张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平方公里,新一轮发展正澎湃启航。
上海国际旅游度假区,规划面积约24.7平方公里,以迪士尼乐园为核心,形成“一核四片三带”的空间发展格局,汇聚旅游、购物、文化、娱乐全领域休闲资源。在上海商业规划中,被定义为市级商业中心及国际消费窗口,这是浦东新区在陆家嘴、前滩之外的第三个市级商业中心(来源:上海商业空间布局专项规划)。
项目位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧,同时位于国际旅游度假区西片区。两大世界级城市规划交汇重叠,其实并非偶然,而是城市发展与升级的逻辑使然。
张江科学城源于张江科技园区,住宅用地不足(新增住宅用地基本是租赁房),商业配套不够(大型商业只有一个长泰广场),是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题,张江中部、国际旅游度假区西片区的横沔正是这道题目的不二答案!
集生态环境、市级商业配套、人文资源诸多城市要素于一体的横沔,为张江科创菁英提供的理想人居场所,更是“张江科学城x国际旅游度假区”产城融合发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场联络线,则让横沔地段价值再次得以蜕变升级。
地铁21号线,完整串联起浦东引领区四大主要功能区:金桥副中心、张江副中心、国际旅游度假区和浦东枢纽(来源:21号线选线专项规划)。
市域机场联络线,设计时速约160KM/时,将浦东与虹桥两大枢纽通勤时间缩短至最快40分钟(来源:浦东发布)。
一横一纵两条轨交大动脉环伺,带来了不仅是横沔便利通达浦东及上海主要节点的便捷,更是让横沔得以成为上海东扇面的门户。
交通配套方面:以项目为中心,形成纵横多维立体交通网,快速抵达上海全域繁华。
三高:外环高速快速抵达航空城、张江站、临港;度假区高架便捷连接内、中、外环;沪芦高速直抵临港。
三轨:21号线申江南路站约900m(在建),可换乘7条线;11号线康新公路站,可换乘15条线,一站式便捷生活圈;机场联络线(在建) 连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽,畅行全球。
商业配套方面:结合人文、艺术、历史街区,融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体,与新一代消费中心融合共生,为上海地标文化增添注脚。
此外,项目近邻迪士尼小镇(约1.2km)、比斯特购物村(约1.2km)、costco浦东店(约4km)、长泰广场(约7km);可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
教育资源方面:周边有上海民办华曜浦东实验学校(华二)、康城中小学;
5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学;上海建平实验中学(地杰国际城校区)、上海福山正达外国语小学、上海英国学校(国际学校)、上海浦东新区民办常青藤小学等。(项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施(如有)是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中,部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施,但并非项目所在的学区,本项目不承诺任何学区,介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件,并不代表我公司对此提供保证。)
生态资源方面:500米范围内,益大本草园、康桥生态园。3公里范围内,上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
最后总结几点项目的优势:
毫不夸张的说,张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 主力总价600万级科技洋房,1300万级科技叠墅,是进阶改善不可错过的上车良机!
1、张江核芯!地铁4站直达张江新地标科学之门,享张江科学城和国际旅游度假区双重规划红利。
2、得天独厚的生态底盘!约6平方公里城市绿肺在旁,天生具备成为高端居住区的可能!
3、张江版“蟠龙天地”!近市区难得一见约60万方综合体,规划有约20万方街区商业,未来将是更潮流、更国际化、更具舒适度的生活模式。
4、“藏品级”住宅!项目双面环水+超低容积率,产品由科技洋房&叠拼的组成,居住舒适度MAX!
5、自带高阶会所!建面约1800㎡新奢6S会所,设置中央洽谈区+恒温双泳池+兰心瑜伽室+健身区+下沉水景庭院,腔调和身份的象征!
6、高度统一的圈层!张江金茂府预约热线➡:400-9966-940 是科研人才、大学教授及老师、企业高管等高薪、高知、高智购房群体的一致选择!
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