年底的南通楼市，有两大看点：一是各楼盘开启花式冲刺，二是一年一度的交付大潮如期而至。
各大曾经的红盘，在这个12月纷纷迎来交付，给年底的楼市，增添了更多话题和热度！ 本月关键词：『欢迎业主回家』
并且今年的交付，跟以往比显然有几个明显的变化：
1、房企更加卷兑现和品质，不再单纯为了交付而交付，更看重房子回归居住本身；
2、业主更加卷心态和眼界，见惯了好产品的他们，对于交付要求更高了；
所以当下能做到完美交付的，对于市场来说，无疑是一剂强心针。
今天小编盘点了2024年底及2025年计划交付的小区，看看有你家吗？
★ 主城滨江
开发至今短短4年的时间，滨江已经提前“ 点映”了交通、教育、生态、商业等顶层配套，开启南通不一样的生活 镜像。
目前区域内滨江道、滨江玺相继迎来交付，本月底滨江双玺也将迎来圆满时刻，用实力回应城市封面 的期待！
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滨江双玺
项目亮点：石材干挂的东西高级立面，奢阔主入口&星空顶追光地库气场全开，高规格中央园林配置，多功能架空层泛会所，还将私人定制拔升到了全新高度，做招商业主真的太幸福了~
交付信息：滨江双玺于本月28日迎来交付，分别是17#18#19#23#21#五栋楼，户型建面约190㎡、230㎡、330㎡，精装均价4万/㎡。
实景图
★创新区
从新区到城市新中心的跨越，创新区2018年开始迎来大量土地供应，区域内已经经历了几轮产品的变换升级。
目前区域内紫琅吾岛、企业家院落、盛和世悦、招商公园道、万科揽境、仁恒紫琅世纪、道达元瑞、道达尚瑞、金鹰尚府等十多家新盘在售，改善属性强烈，为想要置换升级的购房者提供了新选择。
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万科揽境
项目亮点：丰富的景观园林组团，三期归家礼序做了迭代升级，特别是文聚盒子、乒乓球两大主题架空层，看了让人深有感触：不愧是万科！
交付信息：万科揽境本月21号北区8栋楼迎来交付，不负众望，以硬核实力征服业主。目前建面约118-190㎡现房在售，清盘倒计时，置业正当时。
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招商公园道
项目亮点：强冲击力的外立面、高定级的公区体验，近千方的高奢会所，“未交付 先升级”坚持增配.....项目处处蕴藏“匠心彩蛋”。
交付信息：今年3月公园道南区交付，兑现品质可圈可点。北区也将于2025年12月底交付，户型建面约128-200㎡，能否再次惊艳南通人，拭目以待~
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盛和世悦
项目亮点：市场上难得一见的静音住宅，大手笔打造的超2000㎡动静双会所，高定车库、高定车库空间也是刷新认知，可以现场沉浸式感受下~
交付信息：世悦南区1-16#将于2025年12月底统一交付，共计438套。目前在售主力户型建面约158-225㎡，均价2.5-3.2万/㎡左右。
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天皓名邸
项目亮点：约42%高绿化率，三大主题架空层泛会所，还自带双泳池，室内装标配置也是相当高。
交付信息：项目将于2025年3月份交付6号楼，目前在售建面约120-190㎡，均价约1.75万/㎡。
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★ 崇川区
从区域上来看，数量上排在首位的是崇川区，这两年市区、五龙汇、新东区等各大板块陆续开发建设，不断有楼盘落地上新，迎来交付。
并且5个项目都是今年南通楼市热度较高的楼盘，销售数据都不错。
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盛和九里云和
项目亮点：南通首个WELL金级健康住区，华为智慧住区、五龙汇“星级会客厅”，三面落地大玻璃的寰幕大平层，并且地库的颜值跟细节足够靓眼，值得一看！
交付信息：北区10栋楼2025年12月底统一交付，共计476套。目前已经取证的6楼栋，涵盖建面约107㎡/120㎡/132㎡/155㎡/165㎡/175㎡/180㎡户型，能满足全生命周期不同阶段的居住需求。
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玲珑雅苑
项目亮点：老城核芯，低密纯粹改善洋房，星空车库归家，户型都是格局方正南北通透设计，三档装修交付，品质拉满！
交付信息：小区体量不大，仅6栋楼230套房源，将于2025年12月底统一交付，涉及建面约115㎡/122㎡/125㎡/140㎡四款户型，价格区间215万至300万。
效果图
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尚海湾
项目亮点：低门槛入住主城芯，邻近地铁1号线，圆融/文峰/印象城商圈环伺，还有自建社区商业，充分满足业主日常的吃喝玩乐需求。
交付信息：今年10月底尚海湾已经交付一批次，2025年4月底跟6月底还将交付2栋楼，户型建面约136-174㎡，均价20000元/㎡。
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五龙云璟
项目亮点：主城毛坯现房，只此一家；约47%绿地率，多层次感的园林所见即所得；两大样板间全新升级，精准拿捏实用性和功能性。
交付信息：一期现房，即买及交付！二期5栋楼将于2025年1月31日交付，户型建面约134㎡、142㎡，均价2万/㎡。
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城镇铂域澜湾
项目亮点：滨水宜居住区，自带约1万方太古风情水街，户型清一色南北通透格局，典型的大面宽、短进深，中央空调/新风/地暖都有。
交付信息：12月15日，城镇铂域澜湾举办了工地开放日活动，为业主打开“围墙里的世界”。项目将于2025年12月底交付一批次7栋楼，目前10#小户型即将加推，建面约102-108㎡灵动小户型，同时现场少量五开间朝南、双套房设计建面约143㎡热销中，在售均价约18500元/㎡。
样板间实拍图
★苏锡通
虽然最近几年，苏锡通园区持续有土地供应，但真正高品质落地的房子相对较少，缺少真正的好房子。
从市场的反馈来看，大部分业主对大华铂璟湾的整体品质及开发商口碑还是比较认可的，持续热销频频上榜！
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大华铂璟湾
项目亮点：低密纯洋房，楼间距高达约42-82米，北向无连廊，赠送入户花园，约79-82％超高得房率，并且每个户型的空间使用率都很高。
交付信息：项目一期不仅实现了提前交付，更提前一个月开展了前置物业服务的“业主见面会”活动，兑现速度及安全感拉满。项目二批次三批次分别于2025年6月跟12月底交付，户型建面约90-130㎡，均价9000元/㎡。
日前，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议，会议中强调，保交房是促进房地产市场平稳健康发展的重要任务。
今年到目前为止，南通已经有多家楼盘都保质保量完成了首批次甚至是整体小区的交付，甚至有一些还是“提前交卷”，用实力宠业主。
比如主城区的静安府，整个地块可以用“小而精美”来形容，但在完整度跟兑现力方面都超乎预期。
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比如星湖置业在海门府南的首秀项目——星湖澜悦长风，以交付“真实力”收获“真满意”。
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比如创新区的金鹰尚府，将原本计划年底交付的21#，提前了足足3个月。
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如今市场环境下，楼盘能顺利交付并非易事。如果能实现高品质交付，那不仅是兑现买房人的承诺，更给予市场信心。
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责编：星姐
主编：芷儿
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