泰禾海上院子售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅
泰禾海上院子售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅
泰禾海上院子售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅
泰禾海上院子售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅
泰禾海上院子售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅
泰禾海上院子售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅
提到别墅,大家的第一印象就是贵。
尤其是低密度的合院产品,这些年供应量非常稀少,在上海也都是几千万起步,和普通人几乎没有关系。
但涛哥最近关注到,上海有一个容积率仅0.5纯别墅社区,自带豪华中式园林会所,还是独门独院、有天有地的稀缺合院产品出现了。
它不仅是实景准现房状态,今年底就能交付,关键450万起步就能上车,有着难以想象的性价比,他就是最近很火的——
泰禾海上院子售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅
实景图
这座位于奉贤海湾的院墅,经历短暂沉寂后,在政府、资方、建设方和开发商携手努力下,终于迎来焕新升级回归。
最近不少人纷纷去打卡这座低密度中式院子,对于产品的实地呈现,都给予了很高评价。
涛哥也很好奇,能够摆脱困境、扭转局面的泰禾海上院子售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅,到底做得怎么样?
1
新中式先行者,升级焕新归来
提到中式别墅,泰禾海上院子售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅是真正先行者。
出身于泰禾新中式体系的海上院子,基于“十二则例”新中式造院体系、“十大专利营造工法”,几年前就曾创下上海单月别墅销售套数、面积、金额三冠王。
中式别墅不同于普通住宅,非常考验产品力内功,为了探究海上院子真实情况,涛哥也是去项目现场一探究竟。
刚一下车,主入口宽20米、高8米大门就映入眼帘,远看是外八字造型,寓意“迎八方客、纳八方财”之意。
实景图
大门的选材非常考究,整体以黄色木纹洞石、汉白玉、黄铜这些昂贵材料为主,凸显了门头的磅礴气势。
大门两侧影壁墙是以王希孟《千里江山图》为蓝本,打造了一幅山水江山画,这种以画造景的门头非常罕见。
实景图
踏入大门时不经意抬头,意外发现天花吊顶上,雕刻一整面龙纹和祥云图案,寓意着吉祥安康,无死角的精致感油然而生。
实景图,涛哥实拍
步入前院景观四方水院,视野被迎面的泰山石和五针松遮挡,犹抱琵琶半遮面,从外面看有种“一眼不能窥其径”的隐奢感。
实景图,涛哥实拍
设计师朋友告诉涛哥,这在景观学上叫做“古简障景、移步换景”,源于古代皇家造园手法
实景图
走在8米长的皇家御道,仔细看地面竟然是由汉白玉祥云纹雕打造,寓意业主平步青云,这也是海上院子产品的独特之处:
他用足够大的框架、足够深的细节,渲染出非常自然的尊贵感
穿过四方水街风格的前庭院,后庭院的尺度感更加惊艳,不同于常规的集中绿地景观,这里做到了:
将北派皇家园林的气派、苏式园林的精致,交织融合为一体
约3500㎡中央景观区,海上院子集中了山池、六角亭、戏台、石舫等诸多中式经典要素,打造了一幅院落诗意的画卷级景致。
实景图
整个公区景观的打造,源于泰禾多年沉淀的“十二则例”新中式造院体系,包括了三进门第、五坊八巷、丽春五景、院落围合等要素。
实景图
尤其是在归家动线上,海上院子重现了“曲巷阡陌交错”的意境之美,并将巷道空间再扩宽 ,以更舒阔的比例打造更加隐奢的归家体验。
穿行在海上院子的巷道,就仿佛置身于一座皇家园林,每一条优雅戗角、每一块石材雕砌、甚至是每一处片瓦交叠衔接,都散发出独特的东方韵味。
实景图
相比于很多项目聊胜于无的“迷你会所”,海上院子拥有超3000平的阔绰会所空间,在整个奉贤首屈一指,并且做了功能性和服务性的全面升级。
实景图
恒温泳池、多功能健身房、瑜伽室、儿童活动空间、贤书房、茶室、私宴厅等配置都一应俱全,并且进一步升级服务:
为别墅业主定制了一套增值服务体系
对于别墅客户来说,好的居住环境不仅包含公区、会所,纯粹的社交圈层、高端的物业服务同样重要。
物业服务示意图
在海上院子的会所内,业主不但可以参与定制的健身课程、瑜伽课程、游泳课程,甚至还有品牌早教课程、高端私宴服务:
全龄业主都能享受休闲时光,服务的颗粒度非常细
在海上院子的会所茶室,业主可以以茶会友,在中式氛围中体验传统的茶道文化。
在海上院子的贤书房,未来会组织读书交流、小型沙龙等,创造更有文化底蕴的生活空间。
实景图
参观完公区和会所,涛哥已经理解,为什么大家都对海上院子的产品和服务高度认可:
他们用几乎全实景的展示,为客户描绘出未来生活的蓝图
海上院子的园林景观、建筑风格、会所配置都足够让人惊艳,于是涛哥带着更高期待进入样板间,没想到还有更大惊喜。
2
有天有地有院,垂直生活体系
别墅业主普遍更关注居住品质,海上院子仅用一扇入户大门,就彻底征服了很多客户。
门头以芝麻黑花岗岩、汉白玉和黄铜为主要材质,结合门簪、汉白玉柱础、定制匾额、宫灯形制铜灯,营造出最中式的门庭礼序。
实景图示意
仔细看这扇门,在延续古建筑宫灯造型的基础上,海上院子将宫灯从屋檐挪到院门两层墙壁,通过创新打造独特的中式壁灯。
同时,借鉴古代建筑木构架中“槛”的做法,横梁演绎为整体锻铜结合三卷如意头图案,蕴含“称心如意”、“龙凤呈祥”的美好祝福。
涛哥很喜欢海上院子的产品理念,他们并没有一味地复制和迎合历史,而是结合需求不断创新,做到了真正的:
“师古而不宁古”
正是凭借原创的“十大专利营造工法”,海上院子建立起深厚的产品护城河。
而别墅户型如何才能打动客户?空间无疑是核心因素。
步入样板间,涛哥发现海上院子的户内空间,真的可以说是别有洞天:
他们用有限的建筑指标,做出了超越想象的空间利用率
建面约126㎡合院户型,“3+2”楼层立体分明,很难想象一个126平的户型,做出了超过300平的实际使用面积。
建面约126㎡合院户型图
进门就是一个大花园庭院,270°三面环绕的围合式布局,将客厅与庭院融为一体,庭院空间可以做成丰富的私家园林景观。
建面约126㎡合院实景图
二楼作为主力起居空间,完全可以容纳双套房的设计,保障了不同家庭成员的隐私性。
建面约126㎡合院实景图
三层空间更厉害了,整层作为主人私密套间,推开门就是南向大露台,俯瞰庭院景观。
建面约126㎡合院实景图
地下空间更像是一个“彩蛋”,足够高的挑高,能轻松隔出两层活动区域,对于储藏、会客,亦或是家庭娱乐、会客,都有足够的吸引力。
建面约126㎡合院实景图
如果说126㎡的合院做出了超越想象的尺度感,那么188㎡ 大户型,就属于真正的城市级别大别墅了。
建面约188㎡合院户型图
阔绰的两层挑高地下室空间,通过采光井引外阳光,深得注重空间尺度的别墅买家偏爱。
建面约188㎡合院实景图
约10.2米的超宽横厅格局,往外看出去是270度的庭院风景,将视野和采光做到极致。
建面约188㎡合院实景图
二层、三层尺度进一步放大,不仅都是套房设计,还有预留足够的衣帽间功能,进一步满足别墅客户更高的空间要求。
建面约188㎡合院实景图
三层的主人私属的超大套间和空中露台,既可以种花种菜、喝茶养生,也可以作为孩子玩耍的星空营地,充分留白为业主创造更大的想象空间。
建面约188㎡合院实景图
两个样板间给涛哥留下了深刻印象,这两年涛哥看了市区不少豪宅,但如果论尺度感和空间利用率,海上院子都属于是独一档的存在。
难以想象,在上海450万起步,就能拥有这样一个独门、独户、独院的合院别墅,一个“垂直分区,代际分层”的豪宅空间。
涛哥看完海上院子样板间,又去工地和周边转了转,看看配套以及施工进度到底怎么样了。
3
稀缺低密资产,政企联动护航
对于挑剔的别墅买家来说,尤其面对盘活后的楼盘,除了产品本身之外,还必须做到足够稀缺、足够安全。
而海上院子这座超低容积率稀缺墅区,正在政企联动保驾护航下,释放出更强大的吸引力。
别墅客户,对圈层和环境的纯粹性非常讲究。
但遗憾的是,最近几年受到容积率限制,上海别墅产品以高低配为主,容积率1.0以下的住区凤毛麟角,合院产品动辄几千万起步。
而海上院子由于规划较早,既享受到最纯粹低密别墅住区,同时也兼顾了总价合理性:
海上院子0.5超低容积率,已经成为上海楼市的“孤品”
项目所在的奉贤海湾地区,拥有绵延25公里的自然岸线,包括海湾国家森林公园、碧海金沙等多个热门景点环绕。
碧海金沙实景图
涛哥在项目周边转了转,空气和绿化环境相当不错,据说每到周末,这边都会挤满来自全上海的度假游客。
海湾国家森林公园实景图
海上院子被华东理工大学等四所高校环绕,周边居住和商业氛围成熟,烟火气很足,住在这里不用担心配套和日常消费问题。
海上院子周边配套示意图
涛哥也来到奉贤海湾,在周边仔细参观了一圈后发现,这里称得上是一个“宝藏”板块:
世外桃源般的滨海生活环境、书香门第的教育氛围环绕,关键是价格还很亲民友好
至于大家最关心的交付和进度问题,去年4月在奉贤区政府保交付专班指导下,在上海建工五建集团和金融机构各方支持下,海上院子已正式复工。
海上院子复工仪式
涛哥在现场看到,项目主体结构已全部封顶,砌筑工程、屋面防水工程也全部完成。各项收尾施工正在紧锣密鼓推进,海上院子有望在年底迎来交付。
海上院子项目现状,来源奉贤房管
与此同时,海上院子通过官微定期推送工程进度,并每月举办工地开放日活动,让老业主新客户都能“所见即所得”。
据涛哥了解,上个月奉贤区相关领导还到现场视察,对项目进展相当重视,这也为客户增加了信心和背书。
奉贤区领导调研海上院子进展,来源奉贤房管
如今在政府、开发商、资方、建设方的共同努力下,海上院子这样足够优秀和稀缺的楼盘,也终于迎来了真正重生,也值得更多的鼓励。
如果你在想上海450万级别起步,买到一个独门、独院、独户的优秀中式产品,涛哥真心推荐你来泰禾海上院子售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅看看。
这座涅槃重生的东方院墅,拥有中式内核的产品表达、超大尺度的空间表现,以及成熟的配套和环境,一定能给你带来不一样的惊喜。