上周，无锡商品住宅供求两端均出现了不同程度的上涨，其中成交量环比涨幅超75% 。从价格来看，当前市场成交价格呈两极化分布，头部高端改善价格坚挺，维持在3万+，而部分刚需楼盘则价格出现下跌。
供需走势上周商品住宅市场新增供应5.22万㎡，来自于梁溪区诗语溪境和安居·仁恒·夹城里两个项目；商品住宅成交量4.32万㎡，同比上涨29.09%，环比上涨75.71%；此外，近10周成交均值为3.56万㎡，整体成交量呈上涨态势；
均价走势
上周商品住宅成交均价22150元/㎡，相较于前一周环比下跌5.75%，同比下跌7.75%，近10周平均成交均价22580元/㎡。从成交价格来看，上周均价破3万的项目有9个，与前一周持平，其中，有1个项目均价突破4万，梁溪区世纪金源紫檀南长里均价最高，为40018元/㎡；
区域供求量价上周市区六大区域均有项目成交，其中，成交面积最多为经开区，成交量为1.25万㎡，主要由仁恒前湾国际、愉樾天成等多个项目支撑。其次为新吴区成交面积为0.9万㎡；各区域中成交均价最高为经开区28375元/㎡，最低为新吴区的16106元/㎡；
二手房成交走势周度无锡市区二手房成交1014套，二手房周度成交量环比上涨24.42%，相较于前一周，整体二手房成交量在平稳上涨；平均值方面，受成交上涨影响，近10周成交均值上涨至884套；
全市排行
上周金额成交榜单中，六大区域除锡山区以外，其余区域均有项目上榜成交金额榜前十。其中，经开区占5席、梁溪区占2席、滨湖区、新吴区、惠山区各占1席。经开区仁恒前湾国际以成交金额1.3亿元位列周度金额榜榜首，周成交套数26套，第二、第三名分别来自于经开区的奥体潮鸣和华侨城·雲湖别院项目，成交金额分别为0.53亿元和0.42亿元。
周度新闻速递
1.无锡市新吴区世新实验学校正式上线
无锡市新吴区世新实验学校是新吴区重点教育工程，与无锡金桥教育集团合作办学，实现师资配置、课程资源、办学管理的全方位升级。学校南临金城快速路，北接坊和路，西侧紧邻锡宇路，总建筑面积约7.5万平方米。学校设有中学36班，小学42班。通过中小学课程贯通、师资共享及管理协同的一体化办学模式，有效实现小初无缝衔接，助力学生知识体系连贯性与核心素养阶梯式发展。
2.厚德里服务中心项目规划设计方案批前公示
无锡市自然资源和规划局网站日前发布了厚德里服务中心项目规划设计方案批前公示。项目总建筑面积39456平方米，其中地上建筑面积30639平方米，地下建筑面厚泽积8817平方米。从效果图上可以看出，项目拟建两栋建筑，沿街伴有一圈商业。
注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。
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