过去相当长的一段时间内，我国大部分地区房地产出现了价格下降的明显趋势，人们针对未来商品房价格是继续下降还是回暖展开了激烈讨论。
与此同时，一个两难的选择也摆在了拥有多套商品房的人面前。
在曾经房地产价格一路高歌的时候，有人倾尽所有甚至债台高筑购置了一套属于自己的房子。
同时，也有一些拥有较多余钱的人，认为这是一个难得的机会，于是用手中的钱购置了多套商品房。
现在，随着房地产前景的不明朗，一个艰难的选择摆在了那些曾经购买多套商品房的人们面前。这个问题就是把多余的房子租出去还是卖出去。
把房子租出去可以获得一笔稳定的额外收入，而把房子卖出去则可以在短时间内获得一笔非常可观的资金。
不过，就是这个问题让很多拥有多套商品房的人内心纠结。
他们之所以纠结，说到底是摸不准未来房价是会上升还是下降。
如果未来房价下降的话，如果现在把房子租出去，收取的租金很可能不足以抵消房价下降所造成的损失。
而如果把房子卖出去，一旦未来房地产市场回暖，房子价格上升的话，到时候后悔就来不及了。
从另外一个角度来看，把房子租出去也不是长久之计。
目前我国有超过14亿人口，而根据2024年的相关数据显示，我国的住房总量已经突破了6亿套。
在过去房地产发展的多年时间里，其实很多人已经拥有了自己的住房，需要租房的群体并没有那么庞大。
同时，随着现在房产价格的下降，很多曾经无力购买房产的人也拥有了购买商品房的能力，在这些人抓住机会陆续购房之后，租房群体的规模会进一步下降。
相信过不了多少年，即使有些人手里面有多余的商品房，也未必能够租得出去。
在我国炒房客群体出现的时候，国家采取了包括限购在内的多项措施，并且呼吁大众在购房时保持理性，明确提出房子是用来住的，不是用来炒的，但这并没有阻拦住那些被利益冲昏头脑的投机者。
曾经我国房价之所以一路上涨，其中也有炒房客的一份功劳，这部分人积极购房的行为，与房价持续上涨必然是有着一定的联系。而最终造成的结果则是有的房子没人住，有的人没有房子住。
现在，已经到了那些投机者为自己的行为付出代价的时候，曾经的他们充满信心，认为通过炒房可以使自己获得不菲的收入，然而如今，他们却有可能承受巨大损失。
真心希望将来中国的房地产市场能够保持平稳，每一个中国家庭只要愿意努力，都可以通过数年的付出拥有一套属于自己的房子，不必看着高昂的房价发愁，也不必被数十年的房贷压垮脊梁。
