要说深圳现在最难卖的房子，已经不再是公寓或是一些老破小的房子了，而是前两年让人狂抢的安居房
去年到现在，深圳已经配售大概16批安居房，总共算下来大概28000套左右，但到目前为止仅卖出3895套
其实有些小区甚至都已经交房了，还有人没有听说过这个房子的，甚至0人收房...
今年配售的安居房没有特别亮眼的项目或是地段特别好，基本都集中在龙岗、龙华或是宝安的老城区
但现在问这种产品的客户真的是少的可怜的
当时安居房和人才房能被人抢破头主要就是因为政策的刺激，说10年后这类房子就可以转红然后拿出来流通
很多想捡漏又复合申购条件的就都去冲了，而且确实当时这类产品热销的时候，商品房价格还是挺坚挺的
相比于周边商品房这些房子确实存在5-6折左右的价差，但仅仅也只能是当时有这个捡漏空间
经过两年市场的教育，很多商品房的价格都被打下来或者回到了原本合理的价格线，跟周边的安居房或是人才房的价格基本就持平了，甚至还要更低
像比如平湖的安居房现在价格基本就要2.2万差不多了，但你去买个同板块商品房，其实各种打完折下来也就才2.5万左右，安居房就显得价值点很低了
而且因为本身定价低，就是类似于福利房一样，很多安居房的项目在交付的时候品质都出现挺大问题的
甚至有些安居房小区交房的品质就跟城中村一样的都有
像人才房也是一样的，当年抢的很火的赤湾深铁熙府人才房，6万多的单价很多人冲刺进场，当年他们基本都是对比周边高位的打新盘半山臻境11万的单价去买的
都想着这个明显的倒挂5万的单价买进，以后转成商品房卖了还能够赚一笔，谁曾想过，后来赤湾改出来了很多住宅用地
开发商各种卷，现在那边的新房折后均价也就6万出头还精装修，品质还更好一些，重点是还不限售，交房拿到红本了随时就能卖
而深铁熙府的人才房眼看就成了一个韭菜房了，到现在自家的还不敢取证，估计也不知道要以什么价格进场吧
还有红山星河开市客头上那些人才房，当时也是抢的特别凶
3房总价去到了400万左右，现在一看，周边的二手房3房离地铁口远一点的，像金地上塘道或者星河传奇也就这个价，加点预算都可以直接买新房联发臻著雅居的3房了，那这其中所谓的6折价差从何而来
而且今年刚开年就开盘的北站中洲迎玺三期83平的3房2卫，还是新规的也就差不多这个人才房的价格
5-6折的价格差已落空
以后的人才房，安居房该何去何从
还有现在还考虑在买这两种房子的客户，还多吗
