在司法拍卖市场上，有关房产等拍卖，有时候很多竞拍者对于拍卖过程竞拍的价格也是有一定的默契，喜欢跟“8”之类的数字沾边，当拍卖价格加到“8”的时候，众多竞拍者都会默契的不再加价了，拍卖就此成交。近日，在江苏江阴市司法拍卖市场上，就出现了这样的房产拍卖结果。
5月8日，在江阴市司法拍卖市场上，一栋位于江阴市云亭名豪山庄128号住宅房地产(含装潢)迎来了第二次降价拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的当地产是一栋独栋别墅，别墅证载建筑面积为378.42平方米，不过实测建筑面积为467.98平方米，实际多了差不多90平方米。别墅用地面积超过了1亩，为819.5平方米，拥有一个非常大的私家花园。别墅为精装修，目前已经没有人居住，别墅的装修部分，评估机构给出的价值就达到178万元了，看来别墅当初装修费用不低。
此次拍卖，别墅的起拍价为655万元，拍卖吸引了7个人报名竞拍，每次竞拍最低加价幅度是3000元。整个竞拍过程，竞争还是非常激烈的，经过了近三个半小时延时竞拍，183次加价才结束拍卖，最终以888.4万元成交，成交价的数字也是非常吉利。成交价比起拍价高出了233.4万元，按照证载建筑面积计算，成交单价为2.3476万元/平方米。
不过值得注意的是，这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价只有818万元，当时已经有一个人缴纳100万元保证金报名，但不知道为何没有出价竞拍，拍卖最终流拍。如果第二次拍卖的最后竞得者就是第一次拍卖的报名者，那该竞得者等了不到一个月，不但没有能以更低价格买下别墅，反而多花了70.4万元。当然，成交价还是比评估价低，这栋别墅评估价是1168万元。
另外，在4月份的时候，跟这栋别墅一起被拍卖的还有另外两栋别墅，都是名豪山庄里的别墅，拍卖原因案由一样的，三栋别墅，可能是夫妻两分别拥有的，其中一栋是两个人共同拥有，两栋分别为个人名下。另外两栋别墅是在第一次拍卖的时候就成交了。其中一栋产证面积为718.74平方米，实际测量面积为931.21平方米，土地使用权面积达到1731平方米的大别墅，经过2个人187次加价后以2108万元成交，成交单价2.9329万元/平方米。而另外一栋证载建筑面积378.42平方米，土地使用权面积为1069平方米的毛坯别墅，则是在6个竞拍者加价152次后以920.2万元成交，成交单价2.4317万元/平方米。
名豪山庄小区位于江阴市云亭街道，敔山湖公园南部，长山达到东部。小区周边配套一般般，没有啥商业配套的，
所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的三栋别墅，2万多元一平，大家觉得贵不贵呢？
