2025年五一黄金周期间，长沙天心区楼市呈现“供需两旺、热度攀升”的态势，成为长沙房地产市场的焦点区域。结合政策支持、市场活动及成交数据，天心区凭借区位优势、产业升级与房企创新营销，成功激活购房需求，展现出强劲的市场活力。
为把握五一小长假这个传统房地产销售旺季，长沙市天心区政府积极行动，在长沙市2025年“五一”黄金周“住在长沙 安居乐业”活动铺排下，特开展“住天心 最开心”五一主题活动，推介天心区安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，覆盖刚需、改善、高端等多元需求，助力购房者实现安居梦。
政策红利释放叠加区域价值提升，
奠定市场热度基础
（活动现场图，图源网络，侵删。）
活动期间，在天虹商场举办的 “住天心 最开心” 优质楼盘展格外引人注目。从 5 月 1 日至 5 月 3 日，天瑞华府、长沙润府、天序 1985、恒伟观江学府等 18 家优质楼盘齐聚一堂，集中展示各自的特色与优势，为购房者提供了丰富的选择空间。
长沙市 “住在长沙 安居乐业” 活动与天心区 “住天心・最开心” 专项优惠紧密结合，形成了 “政府补贴 + 房企让利” 的有力组合拳，实现了政策与市场的双向刺激。
供需两端良性互动，
市场进入结构性复苏通道
五一黄金周期间，天心区楼市呈现出供需两端良性互动的良好态势，市场正逐步迈入结构性复苏通道。
在供给端，房企积极创新营销手段，通过多样化的优惠活动，精准满足不同层次购房者的需求，有效激发了市场活力。从需求端来看，需求加速释放，体现了购房者对天心区区域发展潜力的高度认可。
全域普热
来访认购齐升，市场信心加速修复
（数据来源CRIC系统）
五一黄金周期间，天心区楼市迎来了显著的回暖迹象，市场热度持续攀升。据数据监测显示，单盘周均来访量较 4 月环比上涨了 84%。售楼处内人潮涌动，咨询、看房的购房者络绎不绝。
认购端的表现同样十分亮眼，单盘周均认购量较 4 月环比大幅上涨 100%，充分彰显了市场的活力。
（数据来源CRIC系统）
从各板块来看，来访认购均有不同程度的提升。天心区南部融城片区尤为突出，动物园板块楼盘来访提升幅度最大，五一黄金周单盘平均来访241组，较1-4月单盘周均来访上涨205%。
这主要得益于一系列重大项目对区域价值的强力提振。投资高达 68 亿元的长沙奥体中心开工建设，以及南部融城片区 11 个新兴产业项目成功签约，这些利好消息极大地推动了购房者对 “长株潭都市圈新中心” 的美好预期，促使大量购房者将目光投向该区域。
省府板块的市场热度也不容小觑，省府北板块五一期间单盘平均来访量达到342组，环比上涨 111%。
省级行政中心所具备的强大向心力，再加上周边优质教育资源的加持，如湖南师大附中双语实验学校、长沙明德中学，吸引了大量注重子女教育的家庭。
真金白银让利
房企营销与特价房成引流利器，
多样化优惠引爆市场
五一期间，为吸引购房者，天心区各楼盘纷纷推出了多样化的优惠活动，覆盖了从刚需到高端的各个市场领域。特价房、立减直补、赠礼、车位抵扣券等优惠形式多样，诚意满满，为购房者带来了实实在在的福利。
（数据来源CRIC系统）
在特价房方面，招商璀璨学府、佰昌和江山、长沙润府、中国铁建・花语江南等众多项目纷纷推出特价房源。
长沙润府在五一黄金周期间表现出色，来访量达到 400 组，认购 23 套，与 4 月相比，分别环比上涨 75%、87%。中国铁建・花语江南来访 352 组、认购 25套，较 4 月分别环比上涨 111%、150%。
另外中交麓江春望举办专场团购，中海阅湘台、鑫远融泽府、中海寰宇天下等项目则推出 98 - 99 折特惠，并且赠送车位抵扣券，有效降低了购房者的购车成本。
此外，丽发新城推出买房送全屋装修的优惠，能建天誉府推出买房送三年物业费的政策，这些灵活多样的优惠政策，直接降低了购房门槛，吸引了大量购房者加速入市。
（五一活动宣传海报）
从案场反馈来看，这些优惠活动成效显著，来访认购明显提升。不少售楼部现场热闹非凡，场面火爆，捷报频传。
除了上述因特价房与限时折扣而备受青睐的项目外，天序 1958 更是未开先火，凭借其独特的优势吸引了超 500 组来访，推动项目热度高涨。
其教育资源优势十分显著，初中生可配套入读长沙市湘郡培粹崇德学校（暂定名），小学入读湖南师大附中双语海棠小学。而且，该项目作为纯改善大盘，仅设置 143 和 188 平两个户型，得房率在 96.5% - 102.5%，在市场上极具竞争力，成为众多购房者追捧的对象。
高端市场亮眼
180㎡以上改善领域成绩卓然，
实力诠释价值高地
（五一180㎡以上商品住宅项目排行，数据来源CRIC系统）
在长沙房地产市场的版图中，天心区在高端改善市场领域成绩卓然，占据着相当高的市场份额。从网签成交结构看，180 ㎡以上产品成交在内五区占比达 34%，印证了天心区 “高端改善首选地” 的市场定位。
进一步聚焦 180㎡以上户型成交 TOP10 榜单，天心区的表现更是令人瞩目，共有 4 个项目荣耀上榜。
其中，长沙瑞府与中海阅湘台表现尤为突出，分别位列第二、第四名。中海阅湘台220万元级一线江景产品推出后，5天内即成交965㎡，单价超2.3万元/平米仍受追捧，显示高净值客群对区域价值的认可。
他们看中的不仅是房屋本身的品质与奢华配置，更是天心区所蕴含的巨大发展潜力、优质的配套资源以及独特的景观优势等综合价值。
结语：五一黄金周期间天心区楼市的出色表现，是政策、市场与需求多方面因素共同作用的成果。政策层面，政府的有力支持与补贴，为市场注入了强心剂，增强了购房者的信心。
市场方面，房企积极创新营销方式，推出的多样化优惠活动有效刺激了购房需求；需求端则反映出购房者对天心区未来发展的坚定信心，无论是区域的产业升级、配套完善，还是教育、医疗等资源的不断优化，都让天心区成为理想的居住选择。
