房子卖不动的时代已经来临，但降价销售阻力重重，不但上面要稳房价，老业主更是不允许房子降价；
在这场没有硝烟的拉锯战中，究竟谁会是赢家？是不降价也没什么销量的开发商还是宁愿租房也不买房的刚需群体？
1、郑州某楼盘房价狂降遭老业主投诉
正当大家快快乐乐过五一时，郑州某楼盘却停止卖房了，据河南网友发帖，这件事发生在五一当天；
小编也去查了这个楼盘，该楼盘已在2023年12月底交房，总共13栋楼，楼层普遍很高，18-33层；
该楼盘从2022年8月开始预售，房子的面积有129/138等多种类型，但从2022年8月-2024年3月，该小区均价在1.6万元/平方米；
然而在今年4月29那天，该楼盘均价突然跳水，由1.6万降至1.2万，个别户型甚至只有1.1万；
据传这是该楼盘在今年五一前展开的促销活动，按照均价跳水幅度来看，房子普遍降价30-60万之间；
短短一年时间，房子缩水几十万，老业主自然不干，有人在售楼部拉横幅：血汗钱打水漂，也有老业主要开发商返回降价的那部分钱，总之闹得不可开交。
很快，这场降价促销就被叫停了，有网友透露是业主们投诉到房管局了，这场促销被强行停止了；
这两年类似的事情总在上演，房价不降就没什么销量，开发商也需要回笼资金，但是降了不但损伤市场信心，老业主更是第一个跳脚，这是新房面临的困境；
二手房面临的困境则是，降价只能吸引围观者，却很难遇到真正想买的买家。
2、房地产市场变天了
市场不再是开发商想怎么样就怎么样了，消费者已经不买账了。
三个月前，浙江某网友分享了某小区二手房艰难的出售过程；
业主是21年4月买的房，单价是4.29万，今年1月18号卖出，单价2.22万，接近腰斩；
而这个房共挂牌228天才卖出，中间在反复降价，我感觉这个降价过程对于业主而言简直不亚于钝刀割肉；
看着自己曾经高位接盘的房子，如今一点点降价无人要买，那种绝望感比赌博输了一百万还痛。
也许这就是为什么大家在买房这件事上越来越慎重的原因吧，买完就亏，虽然有很多刚需群体买房是来住的，但是这种阴跌也会让他衡量买房还是租房？
这些年年轻人身上的三座大山不但没有移除，反而越来越重了，教育高成本低回报、找工作越来越难、结婚生育成本逐年攀升；
这些只会让房子市场更冷，所以，那些想卖房解套的人，别观望了，也不要奢求房价会上涨，只要有人出价，亏的不多就赶紧出手吧；
拖得越久越难出手，最后割肉越多。
