中海寰宇时代
兴片区，未来发展潜力巨大
2、市中区金牌教育资源，育英、南上山教育集团双名校加持
3、中央活力区近期拟签约省级三甲医疗资源，就医有保障
4、临近二环西、二环南交通大动脉，四通八达，交通便利
5、工科中海，稳健央企，在济南开发经验充足，品质更有保障
6、中海物业，24小时管家式服务，服务优质，小区持续升值
7、全实景看房：园林示范区、单元大堂、交付样板均已实景呈现
————【项目信息】————
【开发商】：济南中海海瀛投资有限公司
【产品】：住宅，产权70年
【占地面积】：15.8万㎡
【户数】：2784户，分两期开发，一期A1，A4，A5三个地块，二期A3、A9地块
【面积】：95-142㎡
【梯户比】：1梯2户
【物业类型】：11-18层小高层
【公摊】：20-24%
【容积率】：约2.25
【物业】：中海物业
【物业费】：2.36元/㎡
【是否通燃气】：是
【水电】：民水民电
【交房时间】：A1地块现房，A4、A5地块2024年12月底
【交付标准】：精装
【绿化率】：35%
济南中海寰宇时代售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
在售楼栋:A1地块现房即买即住，A4，A5地块(2024年12月份交房）
A1地块2号楼115m²(10楼以下无），3号楼142m²仅剩几套
A4地块9号楼西单元95m²
A5-9号楼东单元（新加推）117m²（C户型+D户型）
A5地块6号楼125m²即将清栋， 仅余4套高区好楼层。
一楼带院明细:125平12层洋房倒复式带院仅剩几套，95,117，18层小高纯带院，仅此几套。随时销控，仅供参考
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在售信息:
A1地块3号楼142m²：仅余6套高区好楼层房源(现房即买即住)
【基础信息】总17层，1梯2户，2个单元，总共68套142㎡(G户型）精装修房源，公摊约18.9%
【价格区间】14500-16500元/㎡
【楼栋亮点】央座楼王，项目一期唯一一栋142㎡户型，四室两厅两卫，约3.1米层高，约7.2米横厅，西侧紧邻中央景观园林
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A1地块2号楼115m²(现房即买即住)仅余少量高区房源
【基础信息】总18层，1梯2户，2个单元，总共72套115㎡（B户型）精装修房源，公摊约22.97%
【价格区间】约12000-14000元/m²
【楼栋亮点】观景楼座，三室两厅两卫，宽厅户型
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A5地块9号楼117m²（新加推）：
【基础信息】总18层，1梯2户，2个单元，东单元在售，18套117㎡（C户型）、18套117㎡双孩房户型（D户型）精装修房源
【公摊】约22.6%
【价格区间】约10999-12000元/㎡
A4-9#，西单元95m²户型，约11000-12000元/㎡南邻九顶山脉，瞰景视野好，性价比高。
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A5地块6号楼（即将清栋）：
【基础信息】总12层，1梯2户，2个单元，总共48套约125㎡精装修房源
【价格区间】约12500-14500元/㎡
【公摊】约21.6%
【楼栋亮点】A5地块核心位置，瞰山楼座，超大楼间距，热销户型，约6.8m宽厅，三室两卫，仅余4套高区好楼层。
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户型优势：
①片区难得高品质精装户型，低首付、低总价
②热销宽厅系户型：115m²约5米宽厅，125㎡约6.8米宽厅，142㎡约7.2米横厅
③精装户型：精装高配，中央空调、新风系统、全屋地暖、品牌厨卫等
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周边配套：
1. 教育方面：市中区宣布将市中金牌教育资源，育英、南上山教育集团引入中央活力区，双名校与我们项目仅一路之隔，能给孩子更好的教育资源。寰宇时代的小业主们能够在家门口完成3-15岁一站式精英教育。目前小学初中已开工，预计年底建成。
2、医疗方面：政府已经与省级三甲医疗机构达成合作意向，拟近期签约。三甲医疗的引入能够很好的满足片区居民多样性的就医需求，为片区的居民带来更好的医疗保障。
3、交通方面：片区具有五纵四横多元连接的便捷交通路网。规划党杨路连接项目与西客站，向北将与刘长山路连接；片区核心主干道重汽路；规划南北二号路连接项目与104国道；二环西高架能够便捷的到达济南各个片区。规划九曲路连接国际社区、环宇城；规划东西三号路、东西四号路未来将东延连接至顺河高架路。
规划党杨立交，和市中立交、凤凰山立交将形成三角环绕，快速放射至市区各个方向。同时，在项目西南侧5公里，南绕城高速以南，根据控规是预留轨交场站，远期规划（2025年之后）沿济微路通往市区。
4、商业方面：三宗商业地块成功交易，紧邻寰宇时代A1地块的商业配套目前已经开始施工。同时，项目距离南二环环宇城、和谐商圈、领秀城商圈等商圈仅需要15分钟左右，购物需求能被充分满足。
5、生态方面：陡沟河六标段全力建设中，未来依托陡沟河会建设成中央活力谷公园。魏家路沿线将建设30米绿化绸带公园，整体提升片区的绿化。
区位图：
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楼栋分布：
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鸟瞰图：
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效果图：
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样板间
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交付样板间：
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一期全线封顶，央企实力亲眼可鉴 育英、南上山金牌教育资源助力 中海寰宇时代，再造新南城！
