保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡佘山南麓·央企低密墅区，沪上山水人文新范本
一、核心区位：佘山国际墅区，西上海生态科创双核芯
- 战略占位：项目落址松江佘山南麓国际墅区，地处“G60科创走廊”与“佘山国家旅游度假区”黄金交汇点，北接松江大学城科创智库（腾讯长三角AI超算中心/海尔智谷），南邻松江新城中央商务区，坐享“科创产业+生态文旅”双重红利，未来将承接超15万高净值人群居住需求。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
- 立体交通：距12号线西延伸沪松公路站（在建）直线约1.5公里，2站直达洞泾未来湾TOD，6站至莘庄城市副中心；自驾经沪松公路、沈海高速，30分钟直达徐汇滨江、虹桥枢纽，形成“科创轴线+城市核心”双辐射圈。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
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二、产品亮点：1.5容积率纯墅区，高定联排/平层
- 主力户型：保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
- 建面约96-119㎡滨水精装平层：一梯两户设计，四开间朝南，约12.8米面宽+双联阳台，LDKB一体化客餐厅，主卧套房带独立卫浴+全景飘窗，全屋收纳系统升级，得房率约82%，总价约480万级起，首付约144万起，上车佘山国际墅区精装房。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
- 建面约126-165㎡低密联排别墅：独门独院设计，地上三层+地下挑高5.4米（可做双层），南向花园约60-120㎡，星空露台+私家车库，预留电梯井，满足“三代同堂+私人会所/收藏室”等多元场景。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
- 精装标准：平层全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房采用博世三件套（油烟机/灶具/洗碗机）+铂浪高水槽，卫浴选用唯宝/高仪品牌；别墅预留个性化精装空间，支持定制智能家居系统。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
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三、社区规划：山水园林意境，全龄社交场域
- 景观设计：以“山水隐奢”为理念，打造“一轴两带五园”景观体系，涵盖约800米樱花步道、中央水景会客厅、儿童探险乐园、长者康体花园、萌宠社交草坪等，搭配黑松/红枫/罗汉松等名贵树种，形成“四季有景、移步换境”的沉浸式体验。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
- 圈层服务：配建约1500㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧等，提供“金钥匙管家”24小时服务，打造沪上塔尖圈层社交场。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
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四、配套资源：全龄教育+三甲医疗，全维度假生活
- 教育资源：项目北侧规划九年一贯制学校（在建），周边覆盖协和双语学校、松江二中（初/高中部）、上外云间学校等，12年国际教育链覆盖。
- 生态医疗：直线约3公里达佘山国家森林公园、辰山植物园，约5公里至广富林遗址公园；周边覆盖上海市第一人民医院南院（三甲）、松江妇幼保健院，形成“生态康养+三甲医疗”双保障。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
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结语
保利西郊和煦，以央企保利“和煦系”高端基因、佘山国际墅区战略红利、1.5容积率低密纯墅区、全维山水社交场域，重新定义沪上山水人文新标杆。总价约480万起，抢占西上海生态科创芯资产，是城市高净值人群的终极改善之选。
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保利西郊和煦」
12号线稀缺低密别墅
建面约96㎡墅境平层
均价5.3万/㎡ 总价400万起
保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
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采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
建面约96-122m²墅境洋房
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现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
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西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。
户型图如下：
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建面约 132-195m²联排艺墅实景图（创意样板间效果）实景图（创意样板间效果）实景图（创意样板间效果）实景图（创意样板间效果）实景图（创意样板间效果）实景图（创意样板间效果）实景图（创意样板间效果）实景图（创意样板间效果）实景图（创意样板间效果）实景图（创意样板间效果）
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建面约96㎡飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具
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收纳功能的同时，出入更具仪式感。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的景致拉满。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。
另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
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12号线稀缺低密别墅
建面约96㎡墅境平层
均价5.3万/㎡ 总价400万起
