PART 01
包河区政务东板块红达天映实拍，作为合肥现房销售地块之一，该项目的外立面、大门及售楼部等都实景呈现出来，整体来说看上去还是不错的。
尤其是这个玻璃幕墙+铝板的立面很是吸引眼球，目前内部的景观和样板间还没对外开放，说是得本月中旬左右开放，最大的优势就是现房、所见即所得，不过北侧不远处就是南二环高架。
据了解，该项目位于招商保利臻悦东侧，绿地中心西侧，这个位置的优劣势十分明显，户型面积段143-159-179-225平，主打改善大平层产品，规划了5栋楼，包括3栋25层高层+2栋17层小高层，容积率2.5，共计约260户。
由于是毛坯交付的，后续可以根据自己的需求进行装修，预计入市价应该跟旁边江淮三子差不多，单价或为2.6-3万？
预计该项目在本月底或下月初首开，首开的各个户型都有，目前市面上400-600万的楼盘竞品还是比较多的，尤其是接下来今年的改善大户型、高总价项目越来越多，应该会是十分激烈，就看接下来的红达天映能否突出重围了！
2022年12月23日，在合肥第四批次集中供地土拍，六安红达竞得包河区BH202225号地块，成交总价52588.8万元（约5.26亿元），成交单价1992万元/亩，居住楼面价11951.94元/㎡，溢价率9.45%。
位于包河区西递路以东、南二环路以南，属于政务东板块。地块为纯居住地，占地面积26.4亩，容积率2.5，居住最高限价2085万元/亩，不设商品住宅最高备案限价和楼层差价限制。该地块按现房销售实施，需采用装配式建筑技术，装配率不低于50%。
PART 02
卖房单套佣金最高50万，你敢信吗？
新站区少荃湖旁，合肥城建琥珀梓桐院主打双拼、叠墅，还有四代宅产品，面积段区间广泛200-700平左右的都有，总价算得上是合肥前列的豪宅了。
其中双拼别墅约2500万，上叠下叠约600-1400万，四代宅约370-470万，据说是优惠可谈，也不知道最低能打几折。
从目前网签数据来看，推出了46套房源，还有30套可售，去化约3.5成，首开距今快2个月时间了，这个数据其实较为一般，至于后面数据会如何走向持续关注了。
此外，都说是“三年不开单，开单吃三年”，梓桐院的全民佣金2%，由于总价较高，单套佣金高达10-50万，不得不说一句这个应该算是合肥佣金最高的楼盘之一了吧？
来源：综合网络信息
『探盘评测』
上 锦悦
