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福喜雅苑 售楼处电话:：☎400-6611-738转分机号8888
福喜雅苑 售楼中心电话:：☎400-6611-738转分机号8888
燕郊北部科学城核心：
项目位于燕郊北部科学城重点发展区域，规划定位为北京城市副中心与北三县协同发展的“新兴产业先导区、产城融合示范区”，集聚新一代信息技术、智能制造等产业，未来就业与人口导入潜力显著
- 产业配套加持：周边布局兴远高科、中南智谷产业园、蓝思科技等产业基地，为区域提供持续发展动能
地铁优势：距离北京地铁22号线（在建）高楼站约2公里，预计2025-2026年通车后可快速直达北京中心城区，缩短通勤时间
立体路网：紧邻京秦高速（约2.5公里）京平高速，周边在建留山大街、金谷南街等20余条道路，提升北部区域交通通达性
社区简介： 该小区是由华诚博远工程技术建筑设计有限公司设计，河北福成房地产开发有限公司建设的高品质住宅项目。福成福喜雅苑整个小区由3层~11层的洋房板楼群组成，建筑密度仅为21.64%，绿地率高达35.11%，容积率高达1.498%，户型上以改善型为主，满足置换和高端置业需求
项目位置：高楼留山大街与燕昌北路交口
占地面积：45667㎡
建筑面积：104847.29㎡
总户数：612套
容积率：1.498%
绿化率：35.11%
停车位：745个
水电燃：市政水电，通燃气
取暖：燃气壁挂炉
层数：11层 户型：85两居，100-127三居
物业：福成物业
物业费：一层2.3元，二层以上2.45
交房：2026年5月
户型图品鉴
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园林规划图
医疗配套：
燕达国际医院、誉美肾病专科医院、 三河市燕郊人民医院、三河市燕郊二三医院、京东中美医院。
教育配套: 燕京理工学院（原北京化工大学北方学院）、北京经济职业技术学院、防灾科技学院、交通部管理干部学院、中央美术学院、民政部管理干部学院。
中学： 高楼第五中学，第八中、第十一中学、第二中学、实验中学、三河市冶金中学、中央美术学院附属中等美术学校。 小学： 公立：高楼小学
公园配套：燕郊植物园、燕郊滨河森林公园、梦东社区内部四大景观区：①绿篱式围墙②小区门头 市政游园③社区内部园景设计及分区④社区园景建成展示
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