今年的增城，真的不一样！
近日，广州市2025年重点建设项目计划正式公布。
文件显示，广州再添一所高校，香港岭南大学（广州）项目落户增城区，并于今年开工建设。
这是继香港科技大学（广州）之后，又一所落户广州的知名高校。
4月22日，位于增城经济技术开发区的国家级科研平台——湖大创新研究院，主体结构正式封顶。
增城经济技术开发区，成为广东拼命建大学的新主场。
01
香港岭南大学+湖南大学
为广州东部中心助阵
这两年，广东正在开启“疯狂建大学”的模式。
据统计，广东目前已建成4所内地与香港合办大学，分别是：香港科技大学（广州）、香港中文大学（深圳）、香港城市大学（东莞）、北师香港浸会大学（珠海）。
今年1月份以来，有官媒传出香港大学正在与广州、深圳商讨筹建分校区。
这次列入重点建设项目计划的香港岭南大学（广州），也是香港8所公立大学之一。
据介绍，香港岭南大学有着130多年办学史，是香港唯一一所整体推行博雅教育的大学，学校在人文、商科和社会科学等领域有较强优势。
这所大学的选址，正位于增城经济开发区的永宁长岗村。
编辑注意到，香港岭南大学（广州）与已经封顶的湖大创新研究院，只有5公里左右的距离。
从落地速度来看，香港岭南大学（广州）和湖大创新研究院都不是PPT上的画饼，而是肉眼可见的现实。
目前，湖大创新研究院已汇聚两院院士、国家级人才超250名。（来源：广州科技局）
项目效果图
同时，这里已经成功孵化出13家硬科技企业。其中麓芯科技、麓影医疗等佼佼者更是深度扎根增城“芯、显、车”三大千亿级产业链，与增芯半导体、越海集成等20多家行业龙头形成了强大的创新联合体。
都在说“产学研一体化”，而湖大创新研究院和增城经济的互动，就是一次生动的实践。
02
建设东部中心，最大受益者是它
不管是建大学、还是建研究院，我认为这是一个重要信号。
它意味着增城的空间功能正在微妙地变化，随着科研机构的落地，增城经济技术开发区正在成为广州东进的最大受益者。
最明显的一点，是人才数量的增加。
按照公示信息，香港岭南大学（广州）或将打造万人级“人才工厂”——
该校规划在校生12000人，集结2000名顶尖教师，每年向社会输送3000名高端人才。
这就是为东部中心量身定制的“人才枢纽”。
而在科创前线，湖大创新研究院也组建了一支高规格的科研团队：
有23位两院院士、国家杰出青年基金获得者、国家级重大人才工程入选者等高层次人才坐镇。
海内外知名高校研发人员近30人、创业人才近40人、在院研发人员超250人，有来自全球顶尖高校和产业界的研发精英协同作战。
最近，增城还放了一个大招——最高550万重金求才。
从高校到研究院，从海外精英到产业专家……增城经开区“求才若渴”的心情，跃然纸上。
03
谁说增城无豪宅？
南香雅居，让全广州知道“增城有豪宅”
高端人才的集聚，正在重塑增城的气质，一个重要的体现便是居住升级。
一直以来，增城楼市的刚需味儿都比较浓厚，甚至有“增城无豪宅”的偏见。
但随着增城产业的不断升级，以及两所知名大学带来的人才聚集效应，这个偏见正在被打破。
因为高端人才与普通购房者不同，他们购买力强、生活品味高，对居住品质有着较高的追求，而不是一味地追求性价比。
在此背景下，由增城城投打造的品质住宅——南香雅居，正好呼应了高端人才的需求。
它以全新的设计理念、超越竞品的交付标准、以及纯粹的高端圈层，向全广州宣告：增城也有广州一流的好房子！
就在今天，南香雅居样板间正式对外开放，吸引了一大批改善买家到访。
它，到底有什么过人之处呢？
首先是定位，项目最小户型是110平米，是板块内罕见的纯改善社区，从源头上保证了项目的圈层一致性。
首先还是地段，它位于产业高度发达的增城经开区，这里是全城瞩目的东部中心。
如果说新塘是东部的交通中心与商业中心，那增城经开区便是东部的产业中心、科创中心和人才中心；如果说广州建设东部中心的上半场是新塘，那下半场一定在增城经开区。
不仅如此，项目周边配套醇熟，3公里内汇聚多所优质学校，包括增城区开发区一小、二小等。
商业方面，步行可达悠方天地、钧明欢乐世界，约10分钟车程可达永旺梦乐城、万达广场等大型商业体。
如果把镜头再拉近一点，南向雅居自身更是一个高规格的生活圈。
项目不仅引入新型研究院实现产城融合，更斥资打造公立幼儿园和城市绿化公园，构建“优质生活圈”——
下楼即享公园与教育资源，生活需求一站式满足。
社区内部匠心打造新中式美学园林，以“一环两轴八大组团”的格局，将新中式意境与现代功能完美融合。
造价不菲的园林内，精心布置亲子乐园、康体步道、社交会客厅等多功能空间，成为延伸家庭生活的天然场域。
这样的设计，够不够有记忆点？
这种园林规格，在周边区域几乎形成降维打击之势，展现了增城城投打造高标准住区的决心。
04
广州豪宅版图，需给增城留出一个席位
或许有人会好奇，东部不乏住宅项目，大户型不少，南向雅居又要如何脱颖而出？
胜负的关键，便是做出出色的尺度感。
一方面，它做出了板块内首个新规产品，使用率达到120%。
大家通过户型图感受一下
以111㎡三房为例，做到三开间朝南11米，加上4.8米大阳台，瑜伽观星两不误。
主卧270°飘窗可以打造为衣帽间，小户型也有大享受！
130㎡四房，是呼声最高的明星户型。
约15米南向采光，搭配4.8米景观阳台，每一个空间能晒到太阳。主卧南北通透，躺着都能吹自然风。
141㎡户型则选择回归3房设计，每一个空间都充满仪式感。
163㎡大宅有多惊艳？看这几组数字就好：
约16米的南向采光无敌、5.6米双阳台、双套房设计，老人小孩都有独立空间，客厅随便闹腾不打扰。
更给力的是，南香雅居为契合国家“好房子标准”，做到全南向设计，约3-3.15米层高，真正为改善人居而来。
另一方面，它还是增城首个落地华为鸿蒙智家生态的标杆项目。
南香雅居业主可通过华为鸿蒙智家系统个性选装，实现多情景模式切换、远程控制、智能恒温等功能，获得科技与生活无缝融合的沉浸式智能居住体验。
另外，项目全屋采用一线知名品牌的交标，匹配片区人居改善的需求，通过品质重新定义广州东部改善天花板。
对东部中心的居民来说，南香雅居不仅提供了高标准的产品，同时还营造了一个集聚高知人群的生态链。
这不仅仅是一次简单的居住升级，同时还是区域价值的重塑——从此，广州豪宅版图必须为增城留出一席之地，东部中心也将成为广州高端人才的重要栖居地。
