去年， 福天以3.94亿的价格拿下了 大泽湖片区的068号地块。
而福天这个开发商，在长沙还是相当有名气的，且多是以立体生态住宅而著名，如藏郡院子、滨江院子、星河院子，都是比较受市场认可的楼盘。（梅溪湖的地块倒是拉来绿城合作，打造了绿城梅溪半山）
近日，根据@湖南设计曝光的效果图显示，068号地块同样为第四代住宅，规划打造“超级社区”，打破传统住区“封闭式”边界规划，根据人行就近原则，联通地铁站及大泽湖商业区的开放街区，化内向为外向，构建“住宅与城市关系”的新方式。
项目效果图如下：
该项目最具特色的亮点，是通过开放街区与大泽湖环湖商业区无缝衔接，形成一条串联地铁站、图书馆、社区客厅的 “超级链接”。
街角图书馆：
下班后随手借阅一本《城市的胜利》，在咖啡香中与邻居探讨社区改造提案；
社区客厅：
周末举办海归创业者沙龙，让智能制造的灵感在茶香中碰撞；
企业办公：
科创团队下楼即达地铁站，30 分钟直达湘江科学城，真正实现 “工作生活零距离”。
这种“边界即核心”的设计，让小区不再是城市的“补丁”，而是激活区域活力的催化剂。正如大泽湖片区规划的 “环大泽湖总部经济圈”，这里的每一个空间都在编织城市发展的神经网络。
同时，还引入“超级架空”概念。在150米高的垂直绿化建筑群下方，“超级架空”将重新定义立体生活：
1F架空城市花园：
老人在樱花树下打太极，孩子们在无障碍农场采摘草莓，跨代际社交在绿意中自然发生；
2-3F社区泛会所：
共享厨房、健身房、亲子烘焙室，满足从“一人食”到“家庭日”的多元需求；
4F私家空中花园：
在这里，“星空下的晚餐”不再是奢侈品，360°俯瞰大泽湖湿地公园的候鸟迁徙，城市繁华与自然野趣在此交融。
更令人惊叹的是，建筑外立面采用立体生态绿化系统，藤蔓植物与太阳能板共生。当清晨的慢跑者通过立体连廊穿越“多层次浮岛森林”，这已不是简单的居住场景，而是一场关于未来城市的先锋实验。
可以看到，该项目规划还是相当有想法的。
同时，项目区位优势也非常明显，周边路网成熟，紧邻金星大道，出行方便；在轨道交通上，位于地铁4号线北延线与13号线双地铁上盖，设有换乘站-吴家冲路站。
景观休闲资源上，临湖近江。
距离大泽湖湿地公园直线距离约300m，距离东侧湘江约1.3km，拥有近江环湖的双重景观优势。另外周边规划有长沙大舞台（体育馆），是湖南首座室内万人体育馆。
另外，该项目教育资源也比较优质，距离长沙市一中大泽湖学校（小学+初中，在建）仅几百米的距离，距离师大附中新校区（初中+高中，在建）也仅在1.5km左右。
整体来看，该项目在景观、交通以及教育配套上都有一定优势。加上挂牌条件中，该项目可实现集中供能，需统一阳台封闭等，均可成为项目未来的优势。
目前，大泽湖片区的润和大泽湖项目就有天空森林大宅在卖，且销售火爆。
马上还会有一个运达大泽湖项目出来，也会有立体生态住宅。
再加上福天这个新盘，大泽湖片区将会有三个立体生态住宅项目了！
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