话不多说，直接说重点！
就在4月28日，《成都都市圈国土空间规划（2021-2035年）》正式获得批复公布，这是成都都市圈的最新规划！
其中，德阳作为成都都市圈的三大VIP之一，也有了全新定位和功能规划，尤其是德阳南，由于距离成都更近的桥头堡优势，这一次，又将迎来一波泼天富贵！
01
成德临港经济产业带，从城南开始
在这份101页的规划中，有56处提及德阳，几乎是每一页都会出现，看得出含金量很高哟。
文件很长，这里我们就说一些大家关心的重点，比如城市功能，我们德阳究竟在成都都市圈中的主要任务是啥？
在“完善都市圈副中心城市功能”中明确：都市圈副中心城市为都市圈发展重要支撑，是带动区域高质量发展的重要增长极，包括德阳市中心城区、眉山市中心城区、资阳市中心城区。德阳市中心城区建设成为世界级重大装备制造研发基地、现代化美丽宜居公园城...
划重点：德阳还是以老本行重装为主，另外就是现代化美丽宜居公园城，这里就要提一个问题：你觉得德阳现在哪些楼盘能有资格当得上“公园城”这个美誉呢？文末我们来揭晓。
在“建设科技创新走廊”中明确：发挥成都技术转化优势和德阳装备制造优势，依托天府大道北延线、市域（郊）铁路 S11 线汇聚科创要素，建设天府大道北延线科创走廊，打造成都都市圈科技成果转移转化先导区、世界级清洁能源装备制造基地...
划重点：天府大道北延线、S11线、科技成果转移转化先导区、世界级清洁能源装备制造基地，这些关键词，都指向了一个地方：德阳南。齐家堰板块正在建设大学科技园，就是做科技成果转移转化的，天府大道北延线、S11线、德阳清洁能源小镇也都在城南。
你品，你细品！
城南本就在成德同城化、成都都市圈中占有先天的地理位置优势，德阳早就官宣了“城市的发展方向是向西、向南”，随着这一次成都都市圈最新规划批复，也预示着，德阳南又将迎来区域价值飞跃的绝佳机会！
02
金鑫片区开建，启幕城南新界面
外面的东风要借，自己的内功修炼也是在快马加鞭。
最近两年，德阳的城市更新也在迅速开展，其中面积最大、投资最大的城市更新项目同样也在城南，也就是已经在3月31日开工的金鑫片区城市更新项目。
金鑫片区，是《德阳市城市更新重点发展片区城市设计》的两大试点区域之一，建成后将成为德阳工业旅游新地标、工业记忆承载地、工业文化会客厅，呈现宜居、宜业、宜游的人产城融合共生新场景。
随着金鑫片区改造项目的建设，必定将会让整个大城南城市界面再进阶，城市功能再升级，以更好的姿态融入到成德临港产业经济带的建设中，助力成都都市圈！
澎湃啊！德阳又一轮的城市更新换代机会来了啊！
而且还不是像以前那样单打独斗，这次是背靠着成都老大哥、赶上了成都都市圈的时代大背景，对比德阳其他片区，城南由于地理位置优势，自然将“近水楼台先得月”！
03
都市圈中的公园城，是谁？
那么问题就来了，从我们普通购房者的角度，德阳南那么宽，我们应该选择哪个楼盘？
回答这个问题之前，我们先回答文章开始的问题：你觉得德阳现在哪些楼盘能有资格当得上“公园城”这个美誉呢？
并且！
这个“公园城”还得是能享受到新一轮成都都市圈的发展红利？另外，它本身还得是在楼市中有一定影响力的？
全场目光，自然聚焦到这里：2025年1月、2月、3月的销冠楼盘——润致·公园城。
效果图
而对于"公园城市"理念，润致·公园城也给出了自己的解题思路：将生态价值、生活价值、生产价值进行三维重构。这里既有内部景观+外部公园构建的生态基底，又有自持商业+区域商业集群带来的都会繁华，更通过工业文化博物馆等载体实现产城融合。
首先
它符合成都都市圈规划中对德阳“现代宜居美丽公园城”的定位。
占地约186亩的大盘，在德阳任何一个新区中，那都必然有着强大的吸附人口入住和完善区域建设的重大价值，不管是以后从成都的朋友来德阳安家，还是德阳人“住在德阳，工作在成都”，位于成德同城化要道上的润致·公园城，都将以大盘之姿，成为第一选择梯队！
并且，其中约65亩都是园林景观，外围还有月亮湖公园、体育公园、周边多个口袋公园、北天府公园(约合688亩，在建)、德阳市体育中心公园(项目总占地约416亩，在建）等公园生态体系，住在这里，享受的是内外多公园生活。
这种"出则繁华，入则宁静"的公园生活哲学，在户型设计上得到极大呼应。
润致·公园城为新规后楼盘，得房率高，赠送面积大，阳台还没有横梁，能将公园景观最大程度引入室内，书写公园城市的德阳范本。
其次
它不仅位于金鑫片区城市更新范围中，更身处中央商务区与天府旌城双板块交会处，占据成熟地段+城市更新双重好位置。
门口就是德阳主动脉之一沱江西路，一路之隔就是德阳清洁能源小镇，出门可无缝衔接沱江西路，直达成都北三环；
区位图
市域铁路S11线的四川建院站、五洲广场站也都距离项目不远；片区内昆仑山路、祁连山路等主干道即将实施改造升级，片区内部毛细血管的疏通，更将激活整个区域的流动效率。
尤其重点看这张金鑫片区的规划图！发现没有？几乎每个住宅地块都有绿地退距，有些是单边退距，有些有两边，而润致·公园城，三边都有开阔的绿地退距！
而这些绿地，以后都将打造成为景观带或者街头公园，营造出被公园包围的生活氛围，从土地规划的原始形态上，就会和部分楼盘有很大的居住体验差距。
意向规划示意图，仅供参考
身处"双轨核心区"关键位置的润致·公园城，站在城市更新的时间窗口前，正在酝酿强劲的价值补涨动能，也正成为资本流向的醒目坐标。
站在城市更新的潮头，润致·公园城不仅是一个居住空间，更是参与城市进化的价值载体。当千年工业文明遇见未来城市蓝图，当成德同城红利叠加城市更新势能，这个占据天时地利的超级项目，正在开启德阳居住文明的新纪元。
对于那些追求生活质感的城市精英而言，润致·公园城，或许就是他们等待已久的"终极答案"。
下面还有重点
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