“五一”假期渐近，杭州楼市已然提前切换至“备战”模式，自4月中旬以来，新房开盘量便呈稳步攀升之势，一场激烈的“抢客大战”已然提前打响。上周（4.21-4.27），杭州楼市表现活跃，开盘、取证等环节均有新动态。
开盘方面，全市共有12个项目集中开盘，合计推出房源1233套，供应量较前一周实现翻倍式增长，市场去化表现同样可圈可点，综合去化率约达68%，环比上浮5个百分点，且有五个项目表现突出。
其中，绿城运河·宸岸栖月府（运河新城）首开即迎来“开门红”。项目周边配套丰富，直线3公里范围内涵盖地铁 4 号线平安桥站&储运路站、运河湾综合体、城北万象城，内部规划集中绿地、室外体育文化活动场地、泳池等设施，还自带商业，同时限价仅约 3.37 万元/㎡。凭借高品质、高性价比，项目备受市场青睐，加之推出的112套房源涵盖建面约105㎡、118㎡、128㎡、139㎡四个户型，精准覆盖多元置业需求，最终实现995组登记客户入围摇号，中签率低至11.29%，并于开盘当日全部去化。
钱开滨江·潮语映月轩（江湾新城）则在上周迎来收官之战。该项目占据优越区位，产品品质卓越，加之滨江品牌强大的溢价能力，受到众多改善客群的持续关注，本次开盘一次性推出3、5、7、12、13、14#六幢楼的房源，共计160套，1154组登记客户入围摇号，以13.86%的中签率创下入市以来次高纪录，并于在开盘当日快速清盘。
此外，滨江杭铁·滨杭滨纷城（临平经开区）、绿城滨江建杭招商·和萃揽悦园（勾庄）、绿城建杭·咏湖雲庐（白马湖）也凭借各自优势，均实现了当日全部去化。
再看取证，全市共有11个项目新领出预售证，新增供应房源1213套。值得注意的是，此次新增供应的房源，近半数为改善产品。例如，理想山和院（临平新城）、和家园玺园山前（留下）、绿城·溪听晓月轩（华丰）、滨江绿城·和萃揽悦园（勾庄）等项目，此次取证房源均为建面约120㎡以上的大户型。
随着这些优质房源的陆续入市，杭州楼市有望在“五一”期间热度再升。
数据显示，上周（4.21-4.27）杭州新房市场量涨价平。全市共成交商品房1447套，环比上涨34.5%；成交均价为35941元/平米，与前一周基本持平。
从各区成交套数的排名来看，前三分别为临平区（成交411套）、余杭区（成交282套）、上城区（成交189套）；
从各区的成交均价来看，滨江区以67314元/平米的成交均价名列前茅，其次是上城区，成交均价51087元/平米，再次是钱塘区，成交均价44835元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分别为临平区的滨杭滨纷城（同备案名：荷语江山府，成交258套，均价17600元/平米）、余杭区的绿城和萃揽悦园（备案名：和萃揽悦园，成交160套，均价27410元/平米），以及上城区的滨江·潮语映月轩（备案名：潮语映月轩，成交158套，均价52620元/平米）。
上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分别为萧山区的新世界环球中心（同备案名，成交均价18744元/平米）、上城区的龙湖·天瑄城（备案名：天瑄城，成交均价30597元/平米）与海伦堡星座（备案名：远创智汇中心，成交均价20299元/平米）。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米以下的房源为成交主力，占比54%；140-180平米的房源成交均价较高，为48907元/平米。
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