今年4月，广州多个项目开盘开放，好不热闹！
楼市君收到消息，位于番禺万博板块的星河盛世锦城，也正式开放二期楼王单位的实体样板房。
产品表现如何？楼市君第一时间去到现场，给大家带来一手谍照！
｜星河·盛世锦城实景图
｜广州楼市发布 摄
壹
先来说说星河盛世锦城这次开放情况。
全新开放的样板房为二期5栋楼王单位，2T4小高层，纯南向设计。
户型有两个朝向，东南向望小区园林，西南向则是基本落成的鲲鹏公园，景观都非常不错。
| 广州楼市发布 制
由于是实体样板房开放，顺带着连项目的一部分实景园林也做出来了。
从样板房的窗外望出去是一整片园林和公园。
特别是西南向单位，本身就是小高层，再加上大楼间距， 没有高楼层带来的压抑，采光通风都不错。
即便是低楼层的单位，也松弛感拉满。
|样板房景观
包括架空层也很有品质感。
通过金属格栅可以园林绿植无缝接触，不少细节都挺到位。
|架空层实景
至于大家最关注的户型方面则有两个，包括了约123平和135平的四房，瞄准了300-500万预算的“轻改善”买家。
两个户型的使用率都达到了100%，包括四开间南香、LDKG、双面宽观景阳台、主卧270°飘窗等都是标配。
其中建面约123平户型做到了4+1设计，+1房空间可以作为书房、电竞房、家政室等等，给家庭成员留足了个性化空间。
样板房现场的展示效果确实也非常不错。
比如这个LDKG空间，进一步把小房间打开，组合成超大横厅，整体南向面宽几乎达到了旧规200平以上户型的尺度。
就现场目测而言，即便不打开客厅旁的小房间，客厅的尺度也不会差。
｜样板房实景
还有，主卧270°飘窗也是亮点之一。
不仅带来更有质感的外立面，也让室内采光通风更好。如果计算窗墙比，几乎可以达到普通项目的1.5倍之多！
|主卧飘窗实拍
值得一提的是，除了主卧套间之外，其他的卧室空间也不小。
即便最小的儿童房，摆上榻榻米之后，剩下的空间还能预留出一条长桌！给两个小朋友做作业都绰绰有余。
|儿童房实拍
总的来说，星河盛世锦城这次样板间开放，整体展示效果都非常不错。
如果你想在第一时间了解项目更多动态，也欢迎添加楼市君微信~
贰
从实际展示区的呈现效果上，我们都能看到项目给到买家的诚意：
它用一个够得着的买房成本，让买家拥抱更舒展的人生。
这样难怪，今年一季度，星河盛世锦城直接拿下番禺300-500万总价的套数、面积、金额三冠！
｜广州楼市发布 制
在楼市君看来，选择星河盛世锦城，除了选择产品之外，更多是选择项目由内而外展示出来的综合实力。
一方面，星河盛世锦城位于万博板块，轻松实现半小时珠金琶。
项目距离最近的7号线地铁板桥站，仅约400米。
从项目出发，可以实现1站到大学城、3站到长隆，通过换乘18号线又能实现3站琶洲，4站达珠江新城。
而南大干线也在项目旁边，一脚油门直达广州南站、万博、创新城以及莲花湾等重点板块。
包括大学城、琶洲、金融城等重点板块，也在项目半小时驾车通勤范围内。
再加上金光隧道已通车，楼市君实测过，从大学城驾车回项目，甚至仅需12分钟左右！
|星河盛世锦城交通示意图
另一方面，星河盛世锦城还照顾到改善买家的多层次需求。
围绕着整个社区，项目打造了优先生活轴和文化历史风貌步行商业轴，外围则环绕着公园和绿廊。
特别是多个公园和绿道，让项目与外部留下了足够多的过渡空间。
| 广州楼市发布 制
数据显示，整个项目的公园绿地面积近9万平，户均绿地面积远超广州市平均水平。
目前，旁边的鲸鸣公园和鲲鹏公园已经基本成型，
散步、遛娃、露营...随时随地都能来一场CITYWALK，让自然疗愈身心。
星河盛世锦城真正做到了“出则繁华，入则隐逸”。
｜星河·盛世锦城公园实景
｜广州楼市发布 摄
而作为一个百万方大盘，星河盛世锦城在配套浓度也很高。
在去年，配建小学官宣引入番中教育集团，定名为广东番禺中学教育集团培兰小学，并正式开学。
现在买房，就能立即享受目送式教育。
商业方面也有了雏形，约3.9万方的岭南风情街和未来借助旧改活化的街区式商业，预计都将会打造成一个网红打卡点。
｜星河·盛世锦城社区实景图
｜广州楼市发布 摄
值得一提的是，星河盛世锦城给到改善买家的，不仅是面子，还有里子。
楼市君在现场，也看到了星河盛世锦城在整个项目打造上，不断去契合改善买家精神层面的需求。
举个最明显的例子，项目二期的园林，就借助了余荫山房的造园理念，打造了一环九园的特色景观。
项目还将岭南园林的灰塑、木雕等元素进行现代转译，广泛融入了建筑门头、窗楣等装饰之中。
整个社区的美学设计理念十分统一，可以说是一座岭南文化艺术馆。
目前，包括荷韵园在内的多个实景园林已经开放。
漫步与此，仿佛进入一幅岭南山水画卷，一花一木、一步一景，典雅又精致。
| 广州楼市发布 制
事实上，星河盛世锦城给到买家的，不仅是足够大的品质生活空间，还有满足他们离尘不离城的生活配套。
甚至，改善买家对文化艺术的主张，都能在社区内找到精神共鸣。
对比同样300-500万预算能买到的其他项目，星河盛世锦城或许是为数不多能兼顾这三者的项目。
最后，楼市君也再次提醒一下，项目楼王实体样板房已经开放，所见即所得。
再加上总套数不超过60的货量，“轻改善”买家可不能错过~
黄埔靓盘众多，买家怎么选？
4月30日周三（早上）10：00，广州楼市发布将联合广州黄埔发布，带来“一日看尽长安花”为主题的广州黄埔楼盘集体秀肌肉大型直播！
幸福黄埔体验官将带你实地看楼，一次看完黄埔“三城”代表楼盘。
现场还有城市研究专家和媒体楼市观察员“现场评楼”！
赶紧点击预约，一起看广州黄埔发布的直播首秀吧~
