现在的楼市，卷产品、卷交标...还得卷学校。
最近，广州就有几个新盘，深谙家长们的“书包”执念，同时抢在五一前官宣名校 ！
昨天，广州各区陆续公布招生计划。一则劲爆消息，彻底让家长沸腾：
保利领秀海，正式被纳入“仲元”的招生地段范围。
｜来源：番禺区教育局
只要符合人户一致的业主，都可以报名入读这所九年制学校！
在这里，必须给保利点赞！
壹
别的不说，光是“仲元”二字，就足以让番禺无数家长激动。
大家知道，仲元学校一直是番禺区属龙头。
尤其对于领秀海业主来说，这所新校的落地带来两大影响：
一方面，该校规模为72个班，包括24班小学48班中学，学位相当充足。
大家知道，2025年广州9区接连发布学位预警，其中番禺成为重灾区，学位预警名单数量全市第一，达到52所！
｜来源：番禺区教育局
仲元成员校的落地和地段划分确定，无疑是给保利领秀海业主一颗强大的定心丸。
另一方面，仲元系名校的威力，不可小觑。
2000年以来，仲元23人摘取广东省高考总分/单科状元，42人考取清华、北大，历年本科率均高于95%。（来源：广东仲元中学官网）
去年高考，仲元特控率超过80%，600分以上超过150人，全省前2000名19人，前1000名10人。
｜图源：学校官微
这背后，离不开仲元雄厚的师资力量。
仲元包括广东省特级教师、中小学正高级教师、广州市名教师、南粤优秀教师在内的众多成员，师资水平高。
在全面发展的教育环境下，仲元开拓了话剧艺术、模拟联合国在内的一系列课程，极具特色。
再从整个片区来看，引入仲元中学名校资源，将形成完整而强大的教育矩阵。
｜保利领秀海周边配套示意图
目前，莲花湾已形成自己的教育圈。
包括广钢利联幼儿园、华师大幼儿园、山海连城小学、以及广大附中番禺实验学校等。
除了肉眼可见的成绩，和很多新校区相比，仲元新校区还有一个实打实的——确定性。
目前，这所仲元系新校已经完工，今年9月就能正式招生！
｜广东仲元中学实景图
作为一所新学校，仲元配置了很多丰富的 多功能 空间。
比如室内体育馆、室内游泳池、多功能厅、图书馆等，媲美学费昂贵的民办学校的配置。
而保利领秀海距离该校仅约600米，业主真正实现家门口的“目送式教育”。
贰
名校落地，是保利领秀海浓墨重彩的一笔，但这也是业主生活的一小块拼图。
去年起，保利领秀海一期陆续交付，业主的满意度非常高。
极为考究的园林交付，搭配通透灵动的外立面，几乎达到五星级标准。
｜保利领秀海一期园林实景图
除了交付给力，沉淀几年的保利领秀海，生活配套相当齐全。
保利领秀海周边，就有南大干线、新化快速等多条交通干线、3条过江隧道 、以及双城轨，路网密集。
目前，通过这些城市干道，可以快速到达琶洲、金融城、万博、珠江新城等CBD。（数据来源：百度地图）
｜保利领秀海路网示意图
更让买家惊喜的，是领秀海占据莲花湾头排江景资源，三面环江，距离珠江入海口狮子洋仅约50米。
约1.5公里宽的江面、约15公里的江岸线...在面前徐徐铺开。
平时出门就是公园，在这里吹江风、看江景，很适合上班族放空大脑啊。
｜保利领秀海项目江景航拍图
清晨，沿着江岸线骑行、漫步、看日出，在公园里一家人野炊、露营，都非常惬意。
除了美景，园林中还将设置芳草地生活馆、超引力客厅、阳光大草坪、假日水池、亲子乐营等多元配套。
项目占地面积的80%以上都是园林，容积率仅2.55，是难得的低密舒适社区。
｜保利领秀海园林实景图
说到这里，楼市君忍不住透露一个彩蛋，这种“物超所值”的生活，在临近五一节点入手，115万起就能拥有！月供只要3千多块！
那么，想要入手，还有什么选择？
目前，保利领秀海主推建面约63-170平单位，丰俭由人。
比如63平、78平新规户型，非常受刚需买家欢迎。
｜保利领秀海户型图
63平户型使用率达到超100%，采用LDKB设计，加上客厅与旁边空间打通，做到5.7米开间！
主卧超过10平米， 大面宽接纳清风、阳光入室，让整体空间更为通透、明亮；
而阳台作为生活的延展，则可以摆上小茶几，甚至跑步机、动感单车，享受片刻放松。
这个空间感，可以媲美100+平。
此外，建面约140平、170平米户型，作为所见即所得的一线江景房，细节上更是可圈可点。
户型采用LDKB餐厨一体化设计，拓宽公区活动空间，也让家人能更好地互动。
餐厅带有飘窗，增强采光之余，更与观景阳台形成南北通透。
170平作为全板块唯一最大户型，接近9米瞰江阳台给人足够惊喜，既能让居者尽揽美景，也能变成一个家庭度假吧台、小花园、健身角。
主卧套房足足超过30平，270°的瞰江飘窗，扩宽赏景视野，将生活的诗意拉满。
｜保利领秀海江景航拍图
可以说，保利领秀海坐拥品质物业，补齐名校版图，加上现有的交通、景观配套，均衡性超强
令人惊喜的是，低至115万起，就能买入63平看海三房，如此高的性价比，在整个番禺都难寻！
若是感兴趣，不妨趁五一期间各大开发商集中推货，释放优惠和成交利好。一旦节点过去，开发商冲完KPI，通常会收回政策。
不管是刚需还是改善，目前而言，都是一个很好的购房节点。
