☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@华润映江润府官方售楼处发布:未来“江的意境

华润映江润府售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡｜闵行滨江封面作品，海派精奢人居标杆

一、项目背景

华润映江润府是华润置地进驻闵行区的首个住宅项目，位于“大零号湾”科创策源功能区C位，与黄浦江直线距离约350米，是区域内稀缺的滨江宅地。项目以“海派4.0”为设计理念，集萃前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府等海派作品精髓，打造精奢主义标杆，致力于成为闵行人居封面作品。

二、地理位置

核心区位：项目位于上海市闵行区江川东路与平山路交叉口，地处大零号湾核心区域，毗邻上海交大、华师大等双一流高校及航天、航空、船舶等科研院所，科创氛围浓厚。
交通优势
- 地铁：直线距离5号线江川路站约500米，步行轻松可达，未来可换乘规划中的23号线，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈。
- 自驾：紧邻S4沪金高速（约900米）、虹梅高架、嘉闵高架，驱车可迅速抵达虹桥枢纽、中环、内环，多维立体交通网让出行畅通无阻。
稀缺江景：项目与黄浦江直线距离约350米，中高区可饱览一线江景，是500万级总价段中距离黄浦江最近的住宅项目，堪称滨江沿线价格洼地。

三、建筑风格

设计理念：以“海派精奢”为核心理念，建筑立面采用非对称“双T”造型，搭配铝板材质与穿孔铝板塔冠，形似江上帆舟，呼应黄浦江的奔涌精神。
光幕立面：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造通透轻盈的光幕效果，现代感与艺术感兼具。
园林景观：采用海派园林风格，打造多层次立体园林景观，规划“一轴·两心·五重”归家动线，包括礼序归家轴、两大中心景观及五重归家系统，营造诗意对话四季的居住体验。

四、配套设施

社区配套
- 邻里空间：约2000平方米邻里空间，涵盖泳池、健身房、星空顶车库等高端设施。
- 架空层泛会所：规划休闲会客、复合健身、多功能空间等，为业主提供丰富的社交场景。
商业配套
- 周边商圈：闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等购物中心环绕，地铁2站直达龙湖闵行天街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
教育资源
- 名校云集：周边汇聚闵行中心小学、闵行中学、交大附属实验小学、交大附属闵行分校等多所知名学校，为孩子提供优质教育环境。
医疗配套
- 优质医疗：江川社区卫生服务中心、复旦大学附属第五人民医院等医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。

五、户型设计

主力户型
- 89㎡三房两厅一卫
  - 亮点：不足90㎡做三房，兼顾功能性与总价段；三开间朝南，搭配270度转角景观阳台，采光通风效果极佳。
  - 收纳系统：科学高效的六大收纳系统（玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统、创新S墙），扩充家的容积，解决小户型收纳难题。
  - 卫生间设计：三分离设计，干湿分离，满足高频使用需求。
  - 灵动空间：主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，提升空间灵活性。
- 103㎡三房两厅两卫
  - 亮点：主卧套房设计，配备270度无柱转角宽幕景观窗台，视野开阔，居住舒适度更高。
  - 空间布局：客餐厅一体化设计，消除“走廊式”隐形空间浪费，打造无界交流空间。
  - 厨房设计：可开放式厨房，灵动轻享岛台，增加视野通透性，提升空间灵动性。
  - 收纳升级：在89㎡户型六大收纳系统基础上全新升级，主卧开间约3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜。
  - 双联阳台+多飘窗：实现室内空间横向延伸，搭配主卧、主卫、书房的“全飘窗”设计，赋予空间更多灵动使用场景。

六、价格水平

均价：约5.74万-5.9万元/平方米。
总价：89㎡户型总价约460万级起，103㎡户型总价约500万级起，性价比优势显著，是闵行滨江板块的优质选择。

七、交房时间

预计交付：2026年6月30日，精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统三大件，并选用西门子、汉斯格雅、科勒等一线品牌厨卫设备，品质感十足。

八、项目优势与特点

稀缺江景资源：直线距离黄浦江约350米，中高区可饱览一线江景，是500万级总价段中距离黄浦江最近的住宅项目。
硬核产品力：全盘仅规划89㎡和103㎡两种户型，每个户型都堪称“王炸”，尤其是89㎡小户型，实现了四大小户型高光亮点。
海派精奢品质：从建筑立面到室内精装，均采用高端材质与工艺，打造海派美学标杆。
超配生活圈：地处大零号湾C位，周边汇聚双一流高校、科研院所、商业中心、优质医疗等资源，定义超配生活圈。
多维交通网络：地铁5号线+规划中的23号线+三横三纵路网，构建多维立体交通体系，畅达全城。华润映江润府售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

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「华润映江润府」

闵行5号线地铁站旁建面约88-103㎡3房户型

均价约5.9万/㎡总价约460万起

售楼处官方预约电话☎：400-163-9938✅✅

案场预约制看房需提前来电预约登记

建面约89㎡样板间实拍▼

建面约103㎡样板间实拍▼

【项目核心卖点】闵行C位住宅天花板+地铁500米+俯瞰黄浦江

大零号湾c位闵行人居封面钜制，价格洼地

地铁房—5号线江川路仅约500米(高德地图)

江景房—距离黄浦江面直线距离约350米，俯瞰黄浦江景

豪装交付，闵行住宅天花板，中央空调+地暖+新风

配套齐全，商业+教育+医疗，看得见的成熟商圈

王炸户型，270°环幕飘窗，景色一览无余

华润映江润府售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

开发商品牌

【华润集团| 2023年《财富》世界500强第74位】

·国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

【华润置地|行业领先的城市投资运营商】

·使命担当：华润置地始终坚持“与国家共命运与城市共发展”。

·长期主义：华润置地以2696亿元，位列中国房企2023年新增土地货值TOP1

【华润置地上海|32载耕心润新上海】

·品质标杆：耕心32载，从商业旗舰到人居作品，匠造多个品质标杆项目

·深耕上海：2023年列上海房企拿地数量金额建面三冠王

·豪宅标杆：外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府，缔造主城中心豪宅

·核心布局：坚定布局主城片区，深耕上海未来十年发展的核心圈与黄金带

·拓疆闵行：华润置地在上海唯一全业态布局行政区，持续深耕，23年12月摘得闵行颛桥地块，呈闵行住宅标杆首作

【华润万象生活|品质成就非凡万象】

·实力居首：华润万象生活获2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1

·赋能价值：华润万象生活物管业务，拥有提升项目隐性价值的实力，赋予项目穿越周期的底力。

项目基础信息

开发商：华润置地
所属区位：闵行区颛桥板块
主力户型：89㎡/103㎡三房
销售价格：均价58000元/㎡
梯户比：2梯4户/3梯6户
总楼层：16F
装修情况：精装
层高：2.95m
容积率：2.0
装修状况：精装修
交房日期：2026年6月31日

华润置地闵行封面-映江润府

项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89㎡以及103㎡两个户型（小户型豪宅化）精装；为海派精神作品观宸润府的升级版。

海三部曲后、华润置地海派4.0新作：从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。

江的意境、光幕封面的美学

江的意境：现代风格，非对称设计，一江一河之上，江河建筑线条。

江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神。

江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。

一轴-两心-五重、对弈时光的场域：一条礼序归家轴、时光伴景而归；享两大中心景观、诗意对话四季；五重归家系统、海派风雅的礼序。

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海派高技、雕琢精致的表达

海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。

海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。

海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，与海派的精致优雅相逢

海派奢享、质感的美学风暴：全球甄选奢材，打造奢玉、奢石、奢镜、奢板等六大海派奢享体系。

项目推售详情

据悉，【华润·映江润府】推出建面约89-103㎡3房，共计758套房源，此次加推160套房源，建面约89-103㎡3房，过会均价59186元/㎡，11月20号认购！华润映江润府售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

建面约89㎡三房两厅一卫▼

首先，89m²王炸小豪宅，更是做到了四大小户型高光

亮点一：不足90m²做三房,完美平衡舒适度，该户型很好的兼顾了功能性与总价段，让更多希望改善居住品质的人，可以实现在城区买到华润置地的品质好房，而且户型设计整体方正通透，三开间朝南，良好的采光效果，很好的关照了居住舒适度。

亮点二：高效扩容的收纳，扩充家的容积。小户型的痛点在于，随着家庭人口结构的变化和居住年限拉长带来的收纳难题，映江润府贴心打造玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统，不只关注家的面积，更关注家的容积。

其中，餐厨系统的进阶不只在于橱柜、拉蓝等细节的收纳，更在于映江润府引入创新的S墙，可以轻松将冰箱移出厨房，同时保证视觉效果的整体性。

实现了为厨房预留更多空间的同时，将冰箱从食材的物理储存空间，变成了相聚待客的精神愉悦空间，一杯“快乐水”不过是触手可及的距离，幸福感大大提升。

亮点三：卫生间“三分离设计”，通过对卫生间进行功能区分，打造干湿分离，满足晨间等高频使用时刻的不同需求，让家洁净易打理。

亮点四：“全飘窗”赠送的灵动空间，对于小户型而言，空间的极致利用，能够实现对空间尺度的延伸，映江润府，可实现主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，极大的丰富了家的使用场景，提升了空间的灵活性。

建面约103m²三房(中间套）▼

建面约103m²(边套）▼

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再看品改首选103m²，空间有创事，生活自舒享

亮点一：270度环幕飘窗，通透主卧套房，对于卧室而言，常规的尺度延扩，不足以称为迭新。映江润府，103边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270度环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。

亮点二：客餐厅一体化，无隐藏空间浪费。空间的舒适度，不只来源于体现在面积的大小，更体现在功能区分的巧妙排布，映江润府，以快餐厅一体化设计，消除了“走廊式”隐形空间浪费，为家打造无界的交流空间

亮点三：可开放式厨房，灵动轻享岛台。厨房为开放式设计，可随心规划轻享岛台，让餐厨空间成为家的情感交流中心，同时，增加了视野的通透性，为空间提供了更多灵动享法。

亮点四：系统化收纳空间，创新S墙。103的户型收纳，在89户型6大收纳系统体系上进行了全新的升级，其中，103主卧开间的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，让小家轻松越住越大，同89户型的创新S墙创新设计，可实现空间的高效扩容。

亮点五：双联阳台+多飘窗赠送、灵动空间。映江润府103户型，实现了100平级别难得的双联阳台，实现了室内空间的横向延伸，同时，搭配主卧、主卫、书房的“全飘窗”设计，赋予了空间更多灵动的使用场景。

项目区位配套

【华润置地·映江润府】位于闵行区颛桥板块，刚好处于大零号湾C位、2035规划主城区内、“一江一河”-黄浦江沿岸，地理位置相当优越！

示意图，仅供参考

高配产业——大零号湾

未来上海科创发展的腹地——大零号湾与北外滩航运中心、陆家嘴金融中心齐名的科技创新区，板块发展实力不容小觑！

“大零号湾”以“环上海交大、华东师大”为核心区域，逐渐扩展为约17平方公里的科技创新策源功能区。2023年2月，上海发布了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。根据《建设方案》，2025年，“大零号湾”基本建成；到2035年，成为世界级“科创湾区”之一。

示意图，仅供参考

超高规划能级匹配的是超级高效的落地速度！

建设一年以来，科技创新策源功能持续增强，已有：

上海交大、华东师大两所“双一流”建设高校
航天、航空、船舶、核电等10多所科研院所
国家级研发机构22家
市级研发机构152家
外资研发中心46家
硬科技企业4000余家
上市企业10家
"独角兽"及"潜在独角兽"企业13家
专精特新企业198家
高新技术企业660家
先导区有两院院士73人（占全市总数37%）
区域内国家级、市级海外高层次人才突破千人（约占全市总数1/4）
创业科研人员5000余人
工作生活的科技人才超13万名（其中在校师生约9万名）

示意图，仅供参考

创新创业人才正向“大零号湾”加速集聚，随之而来的也是带动板块内相应生活配套的整体提升，实现板块内高知人群在区域内置业生活，提升板块整体活力！

【华润置地·映江润府】所在的江川街道作为“大零号湾”发源地、核心区、建成区的优势，完善产业生态，将打造产城融合、科创集聚、服务完善、大气时尚的现代化滨江新城区！（信息来源于科创闵行）

来源于网络，仅供参考

交通配套方面：项目距离地铁5号线江川路站直线距离仅500米，向北一站可以换乘23号线（规划中）。项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，交通便捷，通达全城。华润映江润府售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

商业配套方面：项目周边商业中心主要集中在马桥商圈，有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等。华润映江润府售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡

教育资源方面：项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。华润映江润府售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡