继保利之后，越秀&高科于高新沣东融合区落下一子！
4月24日，越秀地产携手高科地产成功竞得西咸新区沣东新城高新科创融合区94.12亩的优质住宅用地，成交总价12.697亿元！
地块编号：FD4-7-20、FD4-7-21、FD4-7-28
地块位置：沣东新城云水六路以西、规划路以南、科技二路（西段）以北、云水七路以东
出让面积：94.029亩
用地性质：商住用地
建筑密度：≤20%；
绿地率：≥35%；
容积率：2.0-2.5
规划总建面：约22万平方米
起始价：12.697亿
成交价：12.697亿
成交地价：1350万/亩
成交楼面价：8102元/㎡
拿地房企：西咸新区紫塬泊汉置业有限公司（越秀地产&高科地产）。
特别约定：
宗地内建设不小于9班幼儿园，用地面积不小于6410平方米，建筑面积不小于3850平方米。
从地块位置上来，宗地位于沣东新城的热门板块科创融合区，与软件新城无缝衔接，享软新顶级成熟配套，一路之隔就是热销的保利云谷合著项目。项目北侧是规划的高新一中沣东中学初中（科创）校区（24班/1200学位），南侧是规划的沣东新城科创第一小学（24班/1080学位），教育部门已官宣由高新一中直接管理，将建设成为高新系+大师造+新中式低碳新式校园，教育优势得天独厚。
根据沣东新城官方披露，两所学校均计划于2027年7月前建成交付，同年9月正式开学（具体学区以官方划分为准）。
周边交通路网四通八达，紧邻绕城高速，距西三环约2km，地铁3号线、16号线，规划中11号线、12号线纵横贯，车行五分钟直达昆明池生态公园；周围高能配套云集，西安高新国际会议中心、陕西省图书馆高新馆区、西安医学院第一附属医院沣东院区（在建）、西安启迪儿童医院、沣东吾悦广场、西安人才公园、诗经里小镇、规划占地21亩的游泳健身中心等高精尖产业及生活配套。
此外，项目周边产业聚集，海康威视、华勤丝路总部、华为西研所、浪潮西北总部、大华西安研发中心、和利时西安总部等高精尖产业均在附近。
公开信息显示，这是继西安环贸中心、紫薇越秀·馨樾府、越秀铁建·西派天悦、越秀铁建·樽樾、铁建越秀·高新璞悦项目之后，越秀落子西安的第六个项目。
此前，越秀地产在西安，多以“合作方”姿态出现，曾和紫薇地产合作过秦汉新城的紫薇越秀·馨樾府项目。
如今，紫薇地产已经是新组建的高科地产的一部分（此次与越秀地产携手拿地的高科地产，是2023年底高科集团对旗下紫薇地产、高新地产等地产开发平台整合之后所成立的地产开发平台），越秀地产和高科地产合作，可谓再续前缘，又会拿出什么样的产品呢，值得期待！
