/ 释放社区商业新能量 /
作者丨李磊
排版 | 李三十
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随着大众生活方式、消费习惯的转变，越来越多的运营商开始关注身边及时可达的社区空间的利用，尤其是在“消费主义”潮水消退、“情感认同”日益重要的当下。
因此，城市的“生活面”正在从粗放的大商业区域聚合型消费，切分到更贴近生活日常的“家门口品质社商”的维度里，社区商业已经从“功能型”消费业态升级为“陪伴型”消费业态，更强调与区域人群的共同成长、情感链接与价值共鸣。
丰茂里作为金茂在创新商业领域转型升级的重要抓手，始终与市场需求同频、与城市发展共振，目前已在苏州科技城、温州鳌江、金华东湄、长沙梅溪湖打造了多个高端品质社区商业，重新定义15分钟步行生活圈。
即将于5月1日启幕的常熟昆承湖丰茂里，以“国际风情的品质生活中心”为核心理念，将“小而美”和“精而全”深度纳入项目定位和招商中，从日常生活的满足到多元属性的挖掘，为消费者打造了一个具有“国际范、高颜值、烟火气、文化味、便利性”的未来社区生活榜样。
择址城市发展新高地，填补片区社商空白
常熟，地处长三角城市群核心腹地，坐拥长三角一体化、长江经济带建设、上海大都市圈打造、苏虞一体化等众多国家级、区域性发展战略的叠加机遇。随着南部新城产业渐趋成熟，消费需求日益旺盛，片区发展面临着新一轮的革新和挑战，其中最亟待解决的就是区域商业与消费需求难以匹配的矛盾。
城南昆承湖紧邻常熟古城，作为国家级高新技术产业开发区，以“一湖、两湾、三轴”的规划结构，成为拓展常熟城市影响力、提高城市能级的关键区域。常熟智慧科学城地处板块核心区位，作为片区内集产业、景观、交通、教育、医疗、商业于一体的城市综合体，是中新昆承湖园区重点打造的现代都市生活新地标。常熟昆承湖丰茂里作为常熟智慧科学城的重要组成部分，承载着填补片区内社区商业空白、打造常熟东南商圈品质消费新高地的使命。
项目坐拥主次鲜明的城市路网格局，周边拥有大量高品质住宅、产业园区、教育、医疗、高端商务配套，3KM范围内覆盖居住、产业、教育客群近12万，消费潜力巨大。他们注重生活体验、对新兴事物保持好奇，展现着蓬勃的年轻力和潮流先锋的意识，对品质时尚的追求推动着区域商业的发展。
基于此，常熟昆承湖丰茂里以“国际风情的品质生活中心”为核心理念，集烟火食集、生活Mart、特色街区、滑板公园、成长乐园、生活能量站六大场景于一体，完美贴合消费者对于多元化生活方式的追求，为品质家庭、都市白领以及城市青年提供邂逅精致美好生活的最佳场所，最终呈现一个具有“国际范、高颜值、烟火气、文化味、便利性”的未来社区生活榜样。
特色品牌矩阵入驻，引领全新生活方式
常熟昆承湖丰茂里商业面积约2.7万㎡，对于服务周边社区生活来说，是一个刚刚好的尺度。这个“刚刚好”，不仅在于人们对家门口商业的认知限度，少去了不必要的动线游逛，精简的商户铺位还能让人们加深对每个商户业态的理解。
而对项目团队来说，小尺度的商业则是另一种更为精细化的商业道义，在有限的尺度里精心挑选出最为合适的商户，将他们组合在一起，形成与社区生活高度契合的商业体验场景。
餐饮方面，常熟昆承湖丰茂里引入了肯德基、必胜客、雨后行菜、彭城壹号、港三姐、乡村基、朴大叔、陈香贵、泸溪河、霸王茶姬、茉莉奶白、瑞幸咖啡等众多餐饮品牌，满足消费者正餐、轻简餐、下午茶、家庭聚餐、商务宴请等诸多饮食场景需求。
此外，常熟昆承湖丰茂里在潮玩体验方面的表现同样可圈可点：八点十分、奥赛运动、悠适量贩KTV、小黄鸭城市乐园、网鱼电竞、极客卡丁、无限街头、虞雀台棋牌等品牌，以全年龄段的潮流体验业态组合，实现可逛度高、粘客能力强的社区超级娱乐场。
提炼社区商业内核，承载社交服务功能
社区是温柔岁月的容器，更是人们情感缔结的场域。常熟昆承湖丰茂里本着满足需求、便民利民的人文关怀，以及搭载更好的商业设施空间服务于周边居民的心态，深入挖掘不同群体的细微需求，不断提炼社区商业的内核，以全需求场景规划植入功能性空间，以实现源于社区、反哺社区的目的，让整个商业空间都透露出舒适与温暖。
常熟昆承湖丰茂里以顾客为中心进行设施规划，遍布各楼层的多功能洗手间、母婴室将为社区主力客群亲子家庭实现“自在”游逛提供助力。此外，项目还以先锋姿态为运动爱好者规划了肆意挥洒汗水的户外滑板公园。常熟昆承湖丰茂里从社群关系和邻里内核出发，对社区商业的服务属性与情感链接功能进行了充分的诠释。
在赢商网看来，除了满足区域内基本消费需求，常熟昆承湖丰茂里更是一个蕴含家庭社交的乐享空间，一个融入健康活力、充满朝气的休闲运动场所，一个引领都市全新生活方式的品质消费体验地，将为常熟开创高品质社区商业体验，让片区价值和消费潜力得到进一步挖掘和释放，进而推动城市商业形象的焕新。
多元活动引爆开业现场，切实福利让利消费者
基于对城市青年文化和邻里关系的深入研究，常熟昆承湖丰茂里开业期间将通过诸多首展、首演活动，为消费者带来一场充满享受的视觉盛宴，激发消费者对于美好生活的无限想象。
开业期间，常熟昆承湖丰茂里将带来“猫的理想国”常熟首展，以张扬不羁、先锋潮流的酷猫形象打造城市级文化新地标，对话城市年轻客群；全女子跨次元国风摇滚乐队-四喜丸子空降常熟，将二次元文化与国风文化碰撞融合，以摇滚形式燃动音乐热情；奇Miao市集网罗特色文创产品和互动打卡装置，让消费者在游逛的过程中收获新鲜好物。一系列极具话题性和关注度的活动轮番上演，打造新潮有趣、温馨松弛的沉浸式场景体验，持续吸引消费者的目光。
此外，常熟昆承湖丰茂里还准备了“惊喜到店礼”、“壕礼大抽奖”和“超值团券大放送”等激发消费的优惠活动，让消费者感受到项目开业的满满诚意。
结语
常熟昆承湖丰茂里不仅是商业项目，更是产业、生态、人文与科技深度融合的结晶。作为常熟社区商业新样板，常熟昆承湖丰茂里以多元化的场景打造和优质的品牌组合，构建起与周边消费者的情感链接和精神互动，打造了一处富有温度的高品质生活空间，助力片区商业的全面升级。让我们共同期待常熟昆承湖丰茂里为城市带来更多的商业尝试，引领社区商业的向新发展！
2025年5月28-29日
广州朗豪酒店
