对未来楼市发展的大势，基本上也是比较清晰了。
时至今日，房地产市场的发展越来越成熟。既经历了大涨的过程，也经历普跌的过程，不能再用过去一成不变的眼光来看到市场了。
回顾一下房地产市场的发展历程，2010年-2019年，基本上走的是单边上涨的态势；而2020年-2014年，楼市走的基本上是单边下跌的行情。
但未来不能再用这种单边行情的思维来看待楼市的走势。毕竟经历这么多年的周期性发展，市场已经变得日趋成熟了。
在过去单边上涨的时候，房地产市场发展比较好的城市，房价3-5年就能翻一倍，发展差点的城市也能张国50%以上。在那段时间买房子，基本上是只要敢买房就能赚，区别的只是赚多赚少的问题。所以也是在那个时候很多人都形成了房价“只涨不跌”的惯性思维。
然而事情的发展往往就不会那么顺利。到了2020年，房地产市场开始进入了下行调整周期，房价开启一轮一轮的下跌，而且基本上也是单边下跌。很多城市的房价相对于高位跌了30%-40%，甚至跌了 50%以上，也就是我们常说的房价腰斩。
而在这段时间内，买房似乎就成了冤大头，卖房就没有不对的。房价的大幅下跌也使得很多人开始“谈房色变”，对房价的态度也是大转变，从过去的“只涨不跌”转为了“跌跌不休”，对楼市的未来表现极为悲观。
但经历这几年的下跌调整后，接下来的楼市也不会像2019年及之前一样的普涨了，但大概率也不会像前几年的普遍性下跌了。
经过过去几年房价下跌，高房价可能会产生的风险基本上被消化了，而且上面也强调要促进房地产市场止跌回稳，所以房价再继续下跌也可能性也不大。但同时我们也要知道房地产市场已经由过去的供不应求转为了供大于求，房价在短时间内也再难有普遍性上涨行情了。
那未来房价会如何走？
基本上就是因城市而分化了。一线城市及部分强二线城市这类的大城市房价有望率先止跌，甚至逐步回涨，个别城市的房价再创新高也是有可能的但大多数中小城市的房价很有可能就是处于一种震荡横盘或是下行的态势。
