古北壹号公馆✨官方售楼处&电话:400-8877-480✨是位于上海闵行长宁交界古北板块的高端豪宅社区。

- **项目概况**:位于吴中路与古北路交叉口,交通便捷,内环、中环快速通达。项目占地面积6000方,建筑面积3.2万方,容积率3.5,绿化率25%。2024年12月已交付,剩余35席不限购房源,主力户型为434㎡四房和579㎡五房,均价约9万-12.5万/㎡,总价约3999万-8000万。



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- **设计施工**:建筑由天华设计院操刀,代表作有古北壹号、绿地黄浦滨江等;立面由国际建设打造,曾承建上海电视台、东方明珠等标志性建筑;园林由深圳奥雅团队设计,是金茂、阳光城等知名房企的御用景观团队。



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- **户型特点**:主打整层一户的顶奢公寓,建面约434-579㎡大平层。大面宽、短进深布局,动静分离,全套房设计,所有生活区朝南,270度景观视野。435平户型采用两梯一户布局,面宽达27米;580平户型为三梯一户,面宽37米。



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- **装修情况**:装修标准约1.5万/㎡,聘请梁志天设计咨询,汇聚国际顶尖家居品牌,将时尚与奢华融入居所。

- **配套设施**:自带2万方商业体及2000㎡私享会所。双会所配置,中央公园会所设有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区;公馆商务会所是上流社会社交场,有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。



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- **周边配套**:

- **商业**:1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等,3公里左右可到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等。

- **教育**:邻近包玉刚学校、宋庆龄幼儿园、耀中国际等顶级学府,还有科技幼儿园、世外、南阳模范学校、建青实验等优质学校。



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- **医疗**:3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院等三甲医院,5公里内有和睦家、华山医院等。

- **生态健康**:3公里左右有桂林公园、绿地主题公园,1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部、天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

- **物业服务**:由金茂物业提供服务,物业费16元/㎡/月。车位配比1:3,售价70万/个。



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项目基本信息

【总套数】:35套

【建筑面积】:3.3万方

【单套面积】:579平米、434平米

【总价】:4000万起

【均价】:约12.5万/平米

【总层高】:20层

【单层层高】:3.6米

【建筑外立面】:玻璃幕墙+钢结构,线条干挂石材

【交付标准】:豪装交付

【交房期限】:预计2024年底(具体以合同为准)

【物业公司】:金茂物业

【车位配比】:1:3

【停车位】:192个

【一楼大堂层高】:10米挑高;地上地下双豪华大堂设计

【拿地时间】:2010/11/1

【产权年限】:40年



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435/580平奢阔空间,封藏古北行政公馆

一层一户稀缺奢阔独立空间,面宽28-37平超大面宽

两梯/三梯奢配,1:3车位配比

10米挑空大堂,3.6米层高,豪华装修.双会所

临古北黄金城道丨5km达徐家汇商圈

自带2万方商业体,罕见稀缺双会所打造,上流圈层的社交场



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【区位和交通】

1.1、地处闵行长宁交界的古北板块,项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈,交通便利配套成熟,是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。

距离漕河泾开发区1.7公里,漕河泾有近150家世界五百强企业入驻;距离长宁徐家汇3公里左右,有高端的生活配套;距离虹桥交通枢纽6.5公里左右,出差便利。产业、交通、配套齐聚,且周边就是古北壹号、古北臻园,圈层纯粹。

1.2、从交通方面:项目位于吴中路古北路交叉口,1公里左右即可分别上内环和中环高架,在上海绝对是核心地段,距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场,出差也非常方便,项目500米就左右就有地铁站,轨道交通也四通八达。



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2.1、1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等;

3公里左右可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等。

2.2、在教育方面,版块内不仅有沪上明星家长最多的幼儿园,宋庆龄幼儿园(邓超陆毅姚明)、还有上海首批以科技为主题的示范幼儿园—科技幼儿园、还有顶级民办世外、八大罗汉之一的南阳模范学校、九年一贯制教育的建青实验;

同时国际学校也是上海最多的板块,像福布斯中国·国际化学校评比第一名的包玉刚、协和旗下最好的校区就在我们这里、明星最爱的耀中国际(陈小春杨千嬅)、全球最大的日本人学校、还有我们一墙之隔的不列颠,是上海唯一一所英国直属的国际学校,可以说这个板块拥有上海最顶级的国际教育资源。

2.3、在医疗方面,3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院和嘉会国际医院;5公里内有高端私人医院和睦家、上海知名的华山医院。像上海六院代表了全国骨科最高水准,华山医院的心血管、神经、妇产、肿瘤等很多科室都是上海最权威的,而嘉会国际医院是美国哥伦比亚大学基金会投资、美国麻省总医院支持建立的,是上海国际进口博览会定点医院之一,可以为周边居民的健康保驾护航。

3.3、在生态健康方面,3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次,1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部,还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。



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【双会所】

中央公园会所和公馆商务会所,中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区;而公馆商务会所则是上流社会的社交场,有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。



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【设计和施工】

项目秉承把最好的土地交给最有经验和想法的人,从设计到建造,都出自大师手笔。

4.1、项目建筑由天华建筑设计院设计,像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。

4.2、立面由国际建设打造,上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。

4.3、项目园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造,奥雅团队是金茂、阳光城、华润等很多知名房企的御用景观团队。



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“政在西郊,商在虹桥,住在古北”

【样板间如下】



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古北壹号公馆地处闵行长宁交界的古北板块,项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈,看重的是古北纯粹的富人圈、优越的交通线,是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。



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人的内心经由线性与秩序得到转化性的叙述,入口处金属秩序感的家具与挂画相得益彰,古北中央公园壹号公馆以家为画,展示对城市生活的独特感悟。



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这份体验从电梯厅开始,地面采用奢石拼花,虚实结合的造景将归家仪式感发挥到极致。



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皮革打造柔和的品质感,穿插的金属线条打破常规,进一步奠定奢华基调。而一幅奢华装饰画悬挂其中,强化了空间的艺术体会。



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为了张开空间的尺度感,设计以斜面天花的造型弱化了高低天花衔接的落差,让整个空间看起来更加流畅和谐,同时提升了天花高度。



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简洁有力的皮革家具充分彰显了空间的张力,金属色豹型装置如空间中灵动的一笔,增加了艺术性释放了松弛感。



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Baxter是英式古典风格起家的意大利知名家具,创立于1989年,其精工细做的每一件产品中都渗透出“超越平凡”的真谛。



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Paola Navone 设计的皮革组合沙发展现了设计的永恒,将人性化体验和艺术完美结合,在实践中进行创意延伸,野性中透着永世流传的独特经典,与墙面装饰画一起,彰显居室魅力。



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UP系列是B&B ITALIA的设计师Gaetano Pesce在1969年设计的一系列休闲椅,圆润的线条极端呈现了女性化的表达,在极简线条的组合中温和的展现了独属于女性世界的感性色彩,成为真正永恒设计的缩影.



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水吧与品茗区设置在同一空间,深咖色墙面与金色的色彩碰撞,形成城市所特有的简练与轻熟气质。



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品茗区蜿蜒精致的艺术吊灯,在茶室空间的上空以及金色光影的映衬下,更有了一丝空间的灵动感,座垫编织双厚度皮革杜兰戈结合金属一起,将整体空间的低调奢华隐隐呈现。



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生而热烈,藏于俗常,万家灯火是归于人间大地的真实,步入餐厅,亲密温馨效果扑面而来,极简的现代主义的空间中,营造出无缝连接的视觉效果。



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温暖舒适的面料造就了空间温情的一幕,金属是这个空间的常见材质,在现代都市中代表着冷峻的表面,而在家庭厅,绿植、曲线、面料中则描绘了生活小家的场景,在光线的映射下,更显得温情融容,实现了空间与人的情感链接。



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灯具采用葡萄牙奢侈灯饰品牌LUXXU的产品,在黄铜、玻璃和施华洛世奇水晶在手工工艺的结合下,形成了独特的精美光影表现,既是简洁空间的巧妙点缀,也是个人生活品质的彰显。



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项目以塔尖人群的审美需求和居住品味,结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。



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