海上清和玺｜城市贵脉之上的时代藏品
——以东方美学重塑人居典范，匠筑徐汇滨江人文奢邸
【项目概览】
开发商：招商蛇口 × 徐汇城投 × 南昌市政
位置：上海徐汇区长桥板块，中环旁核心区位
规模：总建面约17万㎡，容积率3.12，规划834户精装住宅
产品：小高层/高层/洋房，主力户型112-177㎡三至四房
特色：海派文化基因×现代极简美学，打造“隐奢”生活范式海上清和玺售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
【核心价值】
- 黄金区位，双轨交汇
- 立体交通：直线距离15号线罗秀路站约900米，23号线龙瑞路站（在建）约1.5公里，中环高架入口约800米，15分钟直达徐家汇、前滩。
- 城市资源：3公里内覆盖徐汇万科中心、西岸凤巢、前滩太古里等商圈，上海植物园、徐汇滨江绿地环伺，生态与繁华兼得。
- 名校环伺，教育高地
- 全龄教育链：上海中学（直线距离约300米）、上海小学、逸夫小学、园南中学等名校云集，书香浸润成长。
- 国际视野：周边国际教育资源丰富，满足多元教育需求。
- 隐奢美学，大师匠造
- 建筑语言：以“山水画卷”为灵感，立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙，搭配270°环幕转角窗，光影流动间尽显艺术格调。
- 园林意境：约1万㎡中央景观园林，复刻“豫园九曲桥”水景，融合松石、竹影、花径，打造“可游可居”的东方园林秘境。
- 高定会所，圈层私享
- 约3000㎡下沉式会所：涵盖星空顶无边泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、3D高尔夫模拟室等，满足塔尖圈层社交需求。
- 全龄泛会所：7大主题架空层，打造儿童乐园、共享书房、健身空间，构建邻里温情社区。
- 精工品质，智慧人居
- 奢装标准：全屋采用嘉格纳、当代、劳芬等国际一线品牌，搭配全屋智能控制系统，定义品质生活新高度。
- 细节考究：独立玄关收纳、中西双厨岛台、主卧套房双台盆设计，以人性化考量诠释空间美学。海上清和玺售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
【户型亮点】
- 112㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDK一体化设计，主卧套房配独立衣帽间，兼顾功能性与舒适度。
- 134㎡三房两厅两卫：约6.8米横厅+270°景观阳台，双套房设计，尊享私密与尺度。
- 177㎡四房两厅三卫：南向四开间，双套房+家政间，中西双厨+独立早餐厅，满足三代同堂的终极改善需求。
【服务与圈层】
- 招商积余物业：国家一级资质，提供“玺系”专属服务，涵盖24小时管家、私人宴请、资产托管等。
- 圈层运营：定期举办艺术展览、名流酒会、亲子研学等活动，构建高净值人群社交平台。
——海上清和玺，以东方哲学对话世界，致敬城市塔尖的理想栖居——
【项目地址】：上海徐汇区上中路与龙川路交汇处
【VIP热线】：400-9955-415【官方认证】
【展厅地址】：徐汇区XX路XX号（恭迎品鉴）
海上清和玺售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
排版说明
- 标题与正文采用主次字号区分，核心价值点以符号+短句形式呈现，增强可读性。
- 数据与距离标注精确至米，突出项目真实性。
- 户型描述聚焦空间尺度与功能创新，契合改善客群需求。
- 尾部信息模块化设计，便于快速获取联系方式。
整个市区的新房价格重塑，其中徐汇滨江或将迈入18w+时代！老静安18w+、临平路18w+、大宁16w+、北新泾14.5+的新房格局势不可挡！海上清和玺售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
数据来源于网络预测，仅供参考
4月7日，上海各区公布最新学区规划，近期交付的一些热门新盘业主开盲盒，有人欢喜有人忧，部分未能划入优质学区的业主，悬着的心终究是“碎了”。
那么当下拥有新房指导价+确定性优质学区的「海上·清和玺」，几乎赢麻了！
项目三期累计认购108%，4月27日即将开盘！错过认大筹的客户，还有捡漏机会！
总价仅约1200w级入主徐汇滨江中央公园生活区豪宅品质社区，约10000㎡全维立体殿堂实景震撼呈现！
海上清和玺售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
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示意图
为什么「海上·清和玺」，赢麻了？
1、坐拥徐汇滨江中央公园生活区，现在确定性的成熟配套+优质教育+徐汇滨江已兑现高能产业集群、未来百万方城市绿肺+徐汇滨江惬意生活方式领先同级新盘！
2、「海上·清和玺」是目前中环、徐汇滨江新盘及次新盘市场，超高质价比新盘优选！
3、「海上·清和玺」约10000㎡全维立体殿堂实景震撼呈现！高品质实景，不计成本打造大量定制化米黄色石材饰面、细节与调性堪称板块标杆！
4、三期加推建面约112-134㎡3房高价值楼栋，下楼即会所，样板间精装满分打造，品质感极强！
徐汇滨江中央公园生活区品质豪宅
「海上·清和玺」
约10000㎡全维立体殿堂实景呈现！
过会价约11.28w/㎡
总价约1200w级上车徐汇最后窗口！
4月27日开盘在即！
错过不再！
成熟配套+优质教育+徐汇滨江产业、
徐汇滨江中央公园生活区惬意生活方式！
坐拥徐汇滨江中央公园生活区
「海上·清和玺」项目直线距离上海植物园仅约500米，坐拥徐汇滨江中央公园生活区，被列为徐汇滨江第七个百万方的中央公园规划。
独有的土地规划和上海植物园的自然公园优势,，未来将以滨江及公园的宜居姿态，衔接滨江中部和南部，打造独属于徐汇集高端医疗、名校、公园、产业、生活于一体的公园城市示范区！
徐汇滨江中央公园规划示意图
2个百万方兑现、5个百万方在建！
徐汇滨江岸线全长有11.4公里，区域规划总量高达1340万平方米，光百万级别的产业组团就有足足7个，近1000万方的成片开发体量在全市都绝无仅有。
去年徐汇滨江“公园城市示范区”启动了国际方案征集，第七组团“西岸中央公园”已经启动，上海植物园也已经开始拆除围墙。
示意图
项目距离徐汇滨江仅1.6公里，又位于徐滨第七个百万方组团规划内，是当前城市发展重要战略区域。
高能级交通配置还在升级！
项目附近不仅拥有板块内早已发展成熟的生活配套，烟火气十足！还有高能级交通配套：
- 轨交15号线罗秀路站，可直达漕河泾、大零号湾两大产业高地；轨交15号线2站更是可以便捷换乘市域机场线，直达大虹桥商务区、张江科学城都相当便捷！同样换乘轨交19号线（在建）更是可以便捷抵达前滩、后滩及陆家嘴金融城！
- 轨交23号线（在建）龙瑞路站，直达徐家汇、紫竹以及闵行开发区；
数据来源于百度地图
更值得一提的是，项目周边公共道路网还在升级，龙川路拓宽为四车道已在进程，还有整个徐汇区的“六纵”路网计划，未来联通南北，出行更加便捷！
来源于是规划不是鬼话
1200w级双学区最确定新盘！
「海上·清和玺」周边更是汇集上海多个上海优质学校，直线距离约300米上海小学、徐教院附中，周边更有园南初中，上海中学等。
据了解最新消息：今年官宣的学区划分，把清和玺地块原来归属长桥新村居委，该居委对口上海小学龙川校区、徐教院附中南校，都是区内重点学校！此前长桥的几个新房项目，均已划入上海小学、徐教院附中南校！基本确定双学区概率99%！
来源于学区划分公开文件
不得不说，「海上·清和玺」现在确定性的成熟配套+优质双学区+徐汇滨江已兑现高能产业集群、未来百万方城市绿肺+徐汇滨江惬意生活方式领先同级新盘！
目前中环、徐滨超高质价比新盘优选！
价格方面，「海上·清和玺」也是目前中环超高质价比新盘优选！近期土拍高溢价形下，大宁、北新泾等区域新房售价攀升，徐汇滨江核芯区域更是将步入20w+时代！
数据来源于上海土地市场及市场预测
而且在中环线同级板块新房之中，「海上·清和玺」都更胜一筹！
- 相比新杨思，占位城市顶层规划的徐汇滨江产业聚集+艺术滨江基本完胜；
- 相比前滩南，「海上·清和玺」更确定性的成熟配套和教育资源也相当突出！未来发展势能也是碾压级。
即使在徐汇滨江新盘及次新盘市场，「海上·清和玺」也具备超级质价比优势！同样的豪宅品质，直线距离仅约3-6km的范围，单价上就打了五六折。
数据来源于上海土地市场及市场预测
而这个距离，只不过是几首歌的车行时间。对于热爱跑步或骑行的都市菁英来说，未来中央公园与滨江步道贯通，从家门口就可以随时开启追风的惬意生活，此时「海上·清和玺」仅约1200w级的上车门槛含金量无需多言！
来源于百度地图
除此之外，「海上·清和玺」半径约5km范围内覆盖徐汇滨江已经成规模的豪宅片区，目前挂牌均价均在16w+/㎡，而项目仅约11.28w/㎡的过会价，按照热门豪宅项目的推盘经验，错过几乎不会再有！当下即是低价位上车的难得窗口期~
数据来源于链家网、百度地图
约10000㎡全维立体殿堂实景震撼呈现！
「海上·清和玺」约10000㎡全维立体殿堂实景，不计成本打造大量定制化米黄色石材饰面、奢玉、奢石搭配海派金属的装饰，细节与调性堪称板块标杆！
超50米面宽显赫归家门庭
门庭沿街的外立面，以精工定制弧形米黄色大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质，庄重大气的归家仪式感油然而生~
实景图
实景图
在门庭外，辅以两侧具有仪式感的跳泉水景，将建筑的圆弧美感与自然水景相合，共同构成「海上·清和玺」“贵雅清和”的城市界面。
对称式环岛景墙，奢石镶嵌
步入到整个门庭环岛空间，墙面采用中轴对称设计，定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融，形成独一份的视觉震撼。
实景图
酒店式环岛落客——海派漩心
酒店式归家环岛的中心，「海上·清和玺」原创设计了艺术装置——海派漩心。首创海派建筑中经典山茶花图腾设计，通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间，昭示性极强。
实景图
约500米风雨连廊串联整个社区
全域风雨连廊总长约500米串联整个社区，打造无风雨归家系统。实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景体验。
实景图
穿过风雨连廊，抵达项目会所一楼预接待厅，挑高约9米的殿堂级质感相当真震撼！据了解，地面瓷砖采用威尼斯白爵士白石材拼花设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感，体现极强的秩序感！
实景图
中庭设计的美琪穹顶亦是结合了美琪大戏院与和平饭店海派经典做法，用了近979块玻璃设计，将对品质的苛求运用在建筑的细节中，甚至二楼装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作，足以看出其匠心。
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地下归家殿堂级车库+中央车站
车行归家也是仪式感满满！经过殿堂级地下车库坡道，抵达此次「海上·清和玺」引用招商蛇口原创设计空间——“中央车站”，连通项目会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊体验。
实景图
约2000平奢享会所
项目打造的约2000平超配下沉式会所，全实景开放展示！未来丰富惬意生活尽在眼前！
实景图
围绕整个东湖光厅，分布了各个功能空间：星空顶恒温泳池、私宴厅、3D室内高尔夫球室、WaterRower品牌健身房 、瑜伽室等等，配置与审美皆领先市场！
星空顶泳池
泳池采用637259块纯手工铺贴的独一无二专属定制ARTDECO美学拼花马赛克+纯天然优质石材打磨的罗马柱定制的星空顶无界恒温泳池，实现足不出户尽享法式惬意优雅。
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家族式私宴厅
考究法式艺术与当代经典的融合，定制家族式8-12人的私宴厅，配置专业厨房，细节考量已经超越部分三千万级豪宅。
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室内3D高尔夫室
项目打造了3D室内高尔夫空间，甄选天然石材和定制拼花地板，未来业主在家楼下即可便捷享受高尔夫运动带来的乐趣和成就感，相当人性化。
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WaterRower 轻法定制健身房
健身房延续经典高阶审美，在器材选择上，为业主定制的美剧《纸牌屋》里的总统御用健身品牌——沃特罗伦（waterRower）品牌健身房，全部采用珍贵的全木质健身器材，触感温润细腻，每一台器械都如同艺术品般精致，带来超越想象的奢侈质感。
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静心瑜伽室
轻法式风格高定瑜伽室，延续健身空间美学，镜面雕刻暗藏巧思，以现代化手法演绎ARTDECO图形元素，让每一次瑜伽，都成为艺术之旅。
实景图
“龙门书院”主题架空层已呈现
部分楼栋还为业主定制了约1000平架空层空间，包含七大主题：艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖。其中阅读主题“龙门书院”架空层已经实景呈现。
实景图
加推社区中央景观高价值楼栋
约112-134㎡3房精装品质感极强！
三期加推建面约112-134㎡3房改善户型，仅102套，属于社区中央景观楼栋，下楼就是社区下沉式会所，北向放眼过去就是上海植物园、西岸金融城，南向直面社区中央景观，堪称楼王级别的景观视野，相当优越！
示意图
建面约112㎡3房2厅2卫户型
- 玄关处设有储物柜收纳，方便业主收纳日常用品。
- 通过S墙的设计，既优化了餐厨动线，同时也增大了厨房的作业面，让整体空间得到进一步合理利用。
- 三开间双卧朝南设计，采光视野更好，主要生活区都在南面，楼栋北侧玻璃是四玻两腔设计，隔音效果更强、生活更舒适。
- 客厅宽敞明亮，连接超大阳台，尽享自然美景。
- 主卧套房设计，既保证了舒适性，又增加了私密性。
建面约134㎡3房2厅2卫户型
- 主卧约270°L形飘窗设计，将窗外的美景尽收眼底，注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。
- 客厅面宽约5米，横厅般的尺度及采光享受，使得整个空间显得格外宽敞明亮。
- 厨房与餐厅通过岛台相连，不仅实现了空间的流畅过渡，更彰显了豪宅的非凡尺度。
- 整个户型动静分区设计，相当人性化！满足更多年轻家庭居住需求，舒适奢阔~
精装细节考究、配置豪宅标准！
在装修细节方面，整体选择了奢石、奢玉、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，一站式满足改善客群对品质的追求。
装修标准方面，海上·清和玺同样是豪宅顶流水平。
大金(或同等档次品牌)的中央空调和地暖；百朗（或同等品牌）新风系统；博世（或同等品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、AEG（或同等品牌）冰箱等；弗兰卡(或同等档次品牌) 的大单体水槽以及可抽拉的水槽龙头；台盆为唯宝（或同等档次）；马桶为高仪智能马桶（或同等档次）......
建面约112㎡创意展示空间实景图
建面约134㎡创意展示空间实景图
徐汇滨江中央公园生活区品质豪宅
「海上·清和玺」
约10000㎡全维立体殿堂实景呈现！
过会价约11.28w/㎡
总价约1200w级上车徐汇最后窗口！
4月27日开盘在即！
错过不再！海上清和玺｜城市贵脉之上的时代藏品
——以东方美学重塑人居典范，匠筑徐汇滨江人文奢邸
【项目概览】
开发商：招商蛇口 × 徐汇城投 × 南昌市政位置：上海徐汇区长桥板块，中环旁核心区位规模：总建面约17万㎡，容积率3.12，规划834户精装住宅产品：小高层/高层/洋房，主力户型112-177㎡三至四房特色：海派文化基因×现代极简美学，打造“隐奢”生活范式海上清和玺售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡
【核心价值】
- 黄金区位，双轨交汇
- 立体交通：直线距离15号线罗秀路站约900米，23号线龙瑞路站（在建）约1.5公里，中环高架入口约800米，15分钟直达徐家汇、前滩。
- 城市资源：3公里内覆盖徐汇万科中心、西岸凤巢、前滩太古里等商圈，上海植物园、徐汇滨江绿地环伺，生态与繁华兼得。
- 名校环伺，教育高地
- 全龄教育链：上海中学（直线距离约300米）、上海小学、逸夫小学、园南中学等名校云集，书香浸润成长。
- 国际视野：周边国际教育资源丰富，满足多元教育需求。
- 隐奢美学，大师匠造
- 建筑语言：以“山水画卷”为灵感，立面采用香槟金铝板+玻璃幕墙，搭配270°环幕转角窗，光影流动间尽显艺术格调。
- 园林意境：约1万㎡中央景观园林，复刻“豫园九曲桥”水景，融合松石、竹影、花径，打造“可游可居”的东方园林秘境。
- 高定会所，圈层私享
- 约3000㎡下沉式会所：涵盖星空顶无边泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、3D高尔夫模拟室等，满足塔尖圈层社交需求。
- 全龄泛会所：7大主题架空层，打造儿童乐园、共享书房、健身空间，构建邻里温情社区。
- 精工品质，智慧人居
- 奢装标准：全屋采用嘉格纳、当代、劳芬等国际一线品牌，搭配全屋智能控制系统，定义品质生活新高度。
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【户型亮点】
- 112㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDK一体化设计，主卧套房配独立衣帽间，兼顾功能性与舒适度。
- 134㎡三房两厅两卫：约6.8米横厅+270°景观阳台，双套房设计，尊享私密与尺度。
- 177㎡四房两厅三卫：南向四开间，双套房+家政间，中西双厨+独立早餐厅，满足三代同堂的终极改善需求。
【服务与圈层】
- 招商积余物业：国家一级资质，提供“玺系”专属服务，涵盖24小时管家、私人宴请、资产托管等。
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- 户型描述聚焦空间尺度与功能创新，契合改善客群需求。
- 尾部信息模块化设计，便于快速获取联系方式。
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4月7日，上海各区公布最新学区规划，近期交付的一些热门新盘业主开盲盒，有人欢喜有人忧，部分未能划入优质学区的业主，悬着的心终究是“碎了”。
那么当下拥有新房指导价+确定性优质学区的「海上·清和玺」，几乎赢麻了！
项目三期累计认购108%，4月27日即将开盘！错过认大筹的客户，还有捡漏机会！
总价仅约1200w级入主徐汇滨江中央公园生活区豪宅品质社区，约10000㎡全维立体殿堂实景震撼呈现！
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