❄深圳中心天元❄
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☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
※温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假 一切以售楼处为准！
开发商售楼处/投诉热线：400 102 7902
深圳中心天元综合体位于深圳中心区核心地段，占据整个中心区的1/9，汇聚了7条地铁线路，2大综合交通枢纽（其中福田高铁站距项目700米，14分钟便可抵达香港西九龙，8小时抵达北京，一天通达全球），9大功能中心，拥有国际都会生活圈的顶级城市配套（全深圳80%的金融机构，莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等富有深圳文化的涵养之地；更囊括了全深圳60%五星级酒店、5家超级shopping mall等最完美的城市配套；商务、购物、娱乐、休憩、居住随意切换）。
本项目是由金地、卓越、大百汇三大投资商投资建设的城市综合体，占地约22万平米，建筑面积约140万平米，包括约29万平米商业——one avenue，800米中央大街，两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——岗厦天元花园，文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。每个部分都由国际顶级设计团队操刀设计，包括KPF、SOM、Aedas、Lasivt、NEO、SWA、LPA、凯里森等大师团队，可谓是世界上独一无二的孤品级艺术作品。
岗厦天元花园是其中的城市豪宅部分，总建面约21万平米，由7栋约150米高的超高层建筑组成，目前在售为楼王T7。
【项目基础信息】
发展商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团
公寓总建面：约2.08万㎡
园林：约6000㎡
产权年限：50年商务公寓
楼层：共34层
（1）-1至-2层为商业，-3层为商业停车场及T７停车场，1-5层为商业，6层为星空花园，
（2）7-34层为公寓，其中21层为避难层
车位比：1：2，约108个
梯户比：4梯2户（南北通，带阳台，通燃气）
物业管理费：13.8元/㎡
交楼标准：国际顶级品牌豪装
交楼时间：预计2021年10月精装交楼
【项目十大价值点】
1.【中心】 粤港澳大湾区第一极点，先行示范区福田CBD
天元位于粤港澳核心位置——深圳中心区正中心，整个项目占地约22万㎡（约占整个中心区的1/9），建筑面积约百万的综合体项目
2.【效率】 双枢纽、双口岸、七地铁，世界一步切换
拥有福田高铁站，超级双口岸（皇岗口岸、福田口岸），城市枢纽——地铁1、2、3、4、11（五条已通车）10、14（两条在建）号线交汇等高效的立体交通
3.【繁盛】 9大功能中心集萃，中心繁盛举步即享
4.【尖端】城市时尚封面，全球潮流更替无时差
5.【兑现】卓悦中心现已开业，城市事件发生地
6.【稀缺】 深圳CBD约383㎡总裁公寓，稀缺传世大宅
（1）板楼正南正北通透，户户带阳台、通燃气
（2）13m超大客厅开间、近100㎡超奢L型联厅
（3）家族全套房、超七星酒店主卧套房、男女衣帽间各私享
（4）主仆分梯，动线有别
7.【定制】全球智慧集结，演绎极致居住品味
【户型鉴赏】
1.入户门：意大利卡门，天元专属定制专属太阳神造型
2. 13米开间客厅，超阔景观面 IMAX环幕视野尽收脚下，超然尺度宅居享受雍容空间随心时光；
3.宴会级厨房（中西厨）：太太一见倾心的米其林三星宴会级厨房，配置国际奢侈品GAGGENAU九件套，私享世界美食。
4.主卧浴室LAUFEN劳芬软底浴缸
5.豪华主卧套房，男女衣帽间各自私享
6.独有6000㎡星空花园，人均独享约120㎡城央绿肺
无边际泳池的黄龙彩池和月牙泉的设计更是增添了园林的灵动趣味和体验感
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折
①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；
②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。
3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。
“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。
虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。
其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。
就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。
“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。
一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。
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