警惕！深圳人才房诈骗大案曝光，套路解析与防骗指南

深圳发生一起人才房诈骗大案，46人被骗上亿元。令人意想不到的是，菊姐3年前就曝光过此类买房骗局，可时至今日仍有不少人中招。诈骗分子将中专学历包装成高级人才，号称能让人5折购买深圳豪宅，如此熟悉的套路，却还是有46人中招，人均被骗200万。今天菊姐再次给大家揭露这些骗局套路，希望不要再有人上当受骗。

第一步：用假房源吸引眼球

诈骗分子先用虚假房源来吸引目标人群。他们声称10万就能买到市面上30万一平的房子，6万就能买到热门网红楼盘，这些全是市面上稀缺的豪宅，专门针对那些想买豪宅却够不着的人。这些压根不存在的房源，到了他们嘴里，就变成了政府内部指标人才房。他们宣称公开信息查不到，只有他们手上有清单，甚至还能带你去看所谓的房子。一旦你表现出兴趣，就会落入他们的圈套，进入第二步。

第二步：包装虚假身份

此次曝光的诈骗团伙叫中意控股，其老板黄立自称是深圳市企业创新发展促进会的会长，还是国家一级人才。他们宣称促进会是深圳市国际人才交流中心唯一指定的合作单位，公司前台还挂着促进会的牌子，宣传举办过各种高大上的论坛。销售人员各种煽动，暗示他们与政府有内部关系、有特殊渠道。

但真相是，中意只是给促进会免费提供了办公场地，而该促进会是非盈利性组织，明确表示与中意公司并无关系。至于深圳市国际人才交流中心，仅仅和促进会合作过一次培训工作，且根本没有人才认定的业务。要知道，早在2021年9月，深圳就已不再受理高层次人才申请。可见，这些骗子的身份都是自己编造的，就像某些人晒与大佬的合照，就能在朋友圈吹嘘自己是大佬的合作伙伴一样。

第三步：全方位造假设局

凭借虚假身份，他们信誓旦旦地向你保证，哪怕你是中专学历，也能帮你搞定高层次人才身份，5折拿下豪宅，前提是你先付30%到50%的首付，算下来基本就是一两百万。他们所谓的操作方法，是通过包装成手艺人或非遗传承来认定人才，甚至不惜买专利、找枪手代写论文，这可不是在帮你买房，而是把你往违法犯罪的路上送。因为一旦被发现资料造假，分分钟就会面临法律制裁。而实际上，他们根本办不成所谓的人才认定。

在你付款一个月后，他们会让你在其内部系统上看到电子版的证书，甚至还能收到选房短信和盖了所谓“官方公章”的选房通知书。但真相是，你在官方网站上根本查不到公示信息，也不会有纸质版证书。

当业务员带你去选房，结果肯定是选不到，理由要么是领导不签字，要么就是临时要加钱。你想退款，他们会给你一个退款截图，但钱却根本到不了你账上。没想到吧，房源、身份、证书、短信、通知书全都是假的。

而最大的陷阱在于，你和他们签的合同只是一份委托购房协议，协议里压根没提到人才房、人才证这些关键信息，也没有具体房源。你给他们的几百万，名义上也不是首付，而是保证金。更离谱的是，这份协议还要求密封保存，一旦你拆开，就要扣掉这几百万保证金。等你意识到可能被骗时，老板早就卷钱跑路，你的首付款也早就被转到境外账户。

目前的情况是，诈骗团伙成员已被抓获，但坏消息是公司早已注销，钱只追回来12%。其实，这种人才房骗局从最初的房源就漏洞百出。很多楼盘根本没有规划可售人才房，而且他们提供的清单绝大部分是大户型。要知道，哪怕是领军人才，也是去年才首次有适合的房源，之前能买到最大的也只有90平的三房。而这些受骗者大多是经朋友介绍，听说有人“成功买到了豪宅”，便抱着侥幸心理入局。

大家一定要记住，不管是人才认定还是人才房信息，都需要公示，且能在官方网站查到。比如人才房，从认购通知、入选名单到最后的选房结果，全流程都能在住房保障官网查到。深圳人才房、安居房的购买条件很透明，如果你不确定自己是否符合购买条件，直接拨打住建局保障房官方电话咨询。要是有人跟你说有特殊渠道能买到房，而你自身条件又不符合要求，那全是骗局。更多保障房的科普内容，可以查看菊姐之前的系列视频。

其实这种骗局套路在很多领域都很常见，不只是买房，理财投资等方面也有类似情况。防止被骗最有效的方法就是不要贪心，只要有人直接承诺高回报，其中大概率有坑。