上海11个新盘即将入市 包括上海壹号院、绿城潮鸣东方等
4月26日，上海网上房地产平台公示了11个即将入市的新楼盘。
公告显示，11个项目涵盖浦东、黄浦、徐汇、杨浦、宝山、松江、金山和青浦等区域。
其中， 浦东区翡雲悦府项目，推出119-121平方米的公寓产品，共计160套房源，备案均价为每平方米107,400元。
浦东区国贸中国铁建西派海上项目，推出户型面积为103-110平方米的公寓，推出82套房源，备案均价每平方米92,453元。
黄浦区上海壹号院项目，推出299-1010平方米的大户型公寓，共64套房源，备案均价达到每平方米185,000元。
徐汇区绿城潮鸣东方项目，推出274-584平方米的公寓产品，共计120套房源，备案均价为每平方米195,000元。
杨浦区翎翠滨江项目，推出105-143平方米的公寓，共236套房源，备案均价为每平方米109,341元。
宝山区招商序项目，推出户型面积为101-143平方米的公寓，推出161套房源，备案均价为每平方米68,000元。
宝山区江湾金茂府项目，推出114-144平方米的公寓产品，共192套房源，备案均价为每平方米69,500元。
松江区中建大椿嘉利椿廷项目，推出96-118平方米的公寓和联列产品，共计12套房源，备案均价为每平方米49,819元。
松江区国贸海屿余山项目，推出70-201平方米的公寓和叠加产品，共305套房源，备案均价为每平方米47,621元。
金山区新华星耀东方项目，推出85-196平方米的公寓产品，共计110套房源，备案均价为每平方米24,322元。
青浦区璟雲里项目，推出139-215平方米的联列产品，共135套房源，备案均价为每平方米52,502元。
深铁前海时代·尊府开盘首日去化率90% 销售金额约19亿元
4月26日，深铁集团深圳前海百万方TOD综合体的住宅产品深铁前海时代·尊府开盘，首日去化率超90%，销售金额约19亿元。
据悉，深铁前海时代·尊府本次推出房源位于前海时代7-2地块中心的58栋，共有76套建筑面积约245平方米和285平方米两种户型，均为四房设计的大平层户型。项目于4月18日取证后即启动意向登记，冻资入围143批，达到 1:1.88 的入围比例。
资料显示，深铁前海时代尊府位于前海桂湾片区，临近滨海大道和桂湾河，项目毗邻地铁1号线、21号线（规划中）鲤鱼门站，附近还有5号线桂湾站、9号线梦海站、11号线前海湾站。
2023年12月，尊府首次推出270套高品质住宅，仅6个小时全部售罄，开盘即实现“日光”；2024年3月，加推344套房源接续热销，成为深圳2024年开年去化率最高的项目。
广州珠江天河都荟200套房源首开售罄
4月26日消息，广州珠江天河都荟项目首次开盘，刷新天河楼市纪录。
据悉，项目推出200套房源，在2小时内全部售罄。价格方面，建筑面积约71平方米的单位售价在310-330万元，153平方米的单位售价则在780-880万元之间。
项目总价310万元起，单价4.4-5.4万元/平方米，相较于周边二手房价格更具吸引力。
此外，项目使用率超120%，提供更大的居住空间，且所有户型层高均高于住建部“好房子”标准，最小户型层高也达到3.15米。
嘉里建设“缇外”最后一间典藏级院墅以10亿港元出售
4月24日，由嘉里建设发展的九龙半山低密度矜罕名邸“缇外”（Mont Verra）售出最后一间典藏级院墅，成交价为10亿港元，创下2025年香港一手住宅成交价新高纪录。
据了解，此次最新招标售出的单位为院墅C，实用面积为11692平方呎，属5房5套房另设5间佣人房间隔，附设面积为15043平方呎的花园，及设有两个停车位的车库，平均实用面积成交呎价约85529港元。自此，该项目全部典藏级院墅已悉数售出。
资料显示，“缇外”由5座住宅大楼及3座矜罕院墅组成，仅提供61个分层大宅及3座院墅。分层大宅实用面积则介乎3466至8583平方呎，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。3座矜罕院墅实用面积为11382平方呎至11692平方呎，每座均特设逾万呎前后花园、室外游泳池、升降机以及私人停车库。
项目至今累售37伙，总成交金额逾115亿港元，平均成交实用面积呎价约60000港元。
香港新鸿基西沙住宅项目收到超3.5万份申购 创历年次高
4月25日，香港经济日报援引未具名人士的话报道，新鸿基地产位于香港西沙地区的住宅项目Sierra Sea，超额认购109倍，318个单位已收到超过3.5万份申购，创下香港历年新住宅项目申购量第二高记录。
据悉，Sierra Sea项目整体规划近1万套住宅单位，其中1A期计划于2025年第一季度推出市场，首批供应781套。整个西沙项目筹备20多年，占地670万呎，堪比3个维多利亚公园，预计提供约9700个住宅单位，规模与海怡半岛相若，约为四分三个太古城，亦是自1998年天水围嘉湖山庄全数落成后，新界区逾25年来最大规模的私人住宅项目。
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