“五一”未至，场子已经热起来了。
今年五一，包括越秀、天河、海珠在内的不少标杆盘，都跃跃欲试准备“上场”。
大家明显感受到，市场卷起来了！
｜主城区航拍
|广州楼市发布 摄
壹
最近，不少全新盘都在“摩拳擦掌”。
根据楼市君不完全统计，光是接下来一两周，就有接近10个全新盘赶“国庆档”。
｜广州全新盘动态
| 广州楼市发布制图
观察这些楼盘，不再是过往的普通刚需产品，而是关注度颇高的网红项目。
尤其是天河和海珠，都有全新项目来袭。
前几天，楼市君也跟大家报道过天河都荟的现场情况，展示区开放半个月，项目收到的筹已经超过货量五倍。
这次，天河都荟首期推出北区4栋，涵盖建面约71-153平的新规户型。
｜广州楼市发布 制
根据最新吹风价，建面约71-124平均价约4.4-5万/平，据说开盘还有惊喜！
另一个天河盘保利天曜，也即将面世。
其主推的建面约120-210平户型产品即将入市，而它的吹风总价就在1200-3000万左右，给高端买家撕开了一个口子。
另外，越秀东山云起也计划于五一期间开放营销中心。
项目主打建面约99-139㎡户型，还一口气集齐了广州政教文中心+城市中轴+珠江新城三大buff。
｜越秀·東山云起航拍
| 广州楼市发布 摄
除了以上三个热盘，即将面世的全新盘——保利天奕，同样备受主城买家关注。
本周六，项目即将开放实景示范区和样板间，很快就会开盘，吹风价7字头。
据了解，项目预计首推A1、A3、A7三栋楼，首推单位包括120、140、190平户型，已取证的房源总共130多套。
|广州楼市发布 制图
位于滨江中的越秀珠实·皓悦滨江，也即将开盘。
皓悦滨江全盘约300套货，有消息称，项目已有超200组买家诚意登记，热度相当不错。
而黄埔未来城，也将在五一期间对外开放。
作为老黄埔少有的纯改善、超新规产品，它或将成为珑岄上城之后，又一个搅动老黄埔市场的“鲶鱼”。
另外，持销盘当中也有非常拔尖的“选手”，比如新世界天馥。
｜新世界天馥现场人气图
据了解，天馥的 四房户型，已经连续6月包揽白鹅潭网签套数与面积的“双料冠军”，深受市场欢迎。（来源： 克而瑞）
最近，新世界天馥即将这次全线上新，涵盖约76-108平三四房约126-139平270°环幕江景大平层
具体信息，楼市君就不多介绍，大家可以添加@楼姐二维码咨询：
在楼市君看来，多个红盘扎堆入市，颇具积极意义：
一方面，1-3月广州一手成交连续上涨，此时的热度提升将进一步“暖场”。
另一方面，主城区热盘敢正面“刚”，反映了不少楼盘的底气足，也为“年中”开了个好头。
贰
多盘待发的五一，是房企冲业绩的关键时期。
虽然今年一季度，整体成交比去年稍有起色，但相对过去三年仍有一定距离。
加上年中将近，五一 作为 房企冲业绩的传统旺季，自然要准备充足。
｜荔湾江景航拍
| 广州楼市发布摄
所以我们可以看到，有楼盘赶工期在国庆面市、持销盘则保证弹药充足，价格等同样给足优惠力度...
那么，今年“五一”有没有可能成为成交拐点？
我们可以从几个方面看：
一方面，广州楼市翻红势头确实不错。
1-3月，全市一手商品房网签面积218.56万㎡、同比增长17.7%，全市11个区同比增幅均超过10%。
二手住宅交易登记面积242.27万㎡、同比增长26.2%，全市11个区均实现同比正增长。
｜广州楼市发布制图
另一方面，市场上已经出现了利好信号：
比如全市一手住宅去库存周期持续缩短。
截至3月末，全市一手住宅库存面积1022.62万㎡，比上年末（1079.26万㎡）减少56.64万㎡，去库存周期为14.3个月，比1月末减少0.6个月。
同时，全市房价同比指数稳步筑底回升。
国家统计局发布的房价指数显示，去年11月至今年2月，我市一、二手住宅销售价格同比指数持续回升，
一手住宅价格同比指数从89.6回升至92.2，二手住宅价格同比指数从87.5回升至90.6，预计4月份指数将继续回稳。
｜广州航拍
| 广州楼市发布摄
另外，官方也多次发声表面要提振楼市。
刚刚过去的重要会议上，“稳定楼市股市”再次被提及，也是 历史以来首次被写入政府工作报告。
而且，这一次的表述，沿用了去年年末中央经济工作会议的醒目字眼，“持续用力”。
这四个字，释放了中央稳定楼市的强烈决心。
此前，广州也发布消息称：广州市正在修订引进人才入户相关政策，预计将进一步放宽入户条件。
从政策导向看，广州很可能将迎来更有力度的楼市利好。
｜天河街景图
| 广州楼市发布 摄
所以这个五一无论是开发商冲成交的必要性，还是市场需求，这些热盘都有必要打满鸡血，准备大干一场。
对购房者而言，“五一”优惠力度较大，尤其是去化压力较大的区域，此时是较佳的入市时机，
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