万博备受关注的项目——越秀·万博和臻，要推出断货已久的小户型了！
就在今天，越秀·万博和臻举办了一场媒体品鉴沙龙，不仅透露了接下来即将加推的二期超新规产品，而且开放了二期产品的样板间。
更关键的是，还爆料了越秀·万博和臻已经兑现和即将落地的配套，信息量很大，一起来看下。
01
万博最超标的四房，来了！
今天最大的重点，就是越秀·万博和臻即将推出二期10#的新品。
10#的主力户型有两个，建面约105㎡的四房以及建面约128㎡的四房。
这两个户型都是超新规户型，使用率接近130%，放眼整个万博独此一家。
更关键的是，越秀·万博和臻一期目前只剩下大户型，建面约103㎡的户型已经卖到断货。
所以此次加推二期的小户型，颇有解渴市场之意。
毕竟总价500万起，就能买到万博核心区的105㎡超新规四房，很多买家都在关注。
这次项目也是开放了这两个超新规的户型样板间。
其中建面约105㎡的四房户型，做到了四开间朝南，LDKB一体化客厅，以及可以在三房与四房之间灵活定制。
而且项目也承诺，无论客户是选择三房还是四房，都会在交付时帮忙搞定，此举不仅帮业主省时，也帮业主省钱，点赞。
值得一提的是，这个户型是万博同面积段中唯一的真四房设计。
四个房间中，最小的次卧面积也有约7.7㎡，完全可以放得下一张1.5米的床与衣柜。
整个户型的赠送面积更是高达约30㎡，使用率达约128%。
这个户型样板间的客厅，呈现的是打掉了一个房间后的大方厅，空间非常阔绰，感觉来十几个朋友聚会都没问题。
而且各个卧室也都很阔绰。其中主卧拥有270°的全景飘窗，而且预留了一整墙做衣柜的空间，可以实现大容量的收纳。
另外两个卧室也相当大，像次卧也拥有270°的全景飘窗，不仅视野更佳，空间也更宽阔，哪怕放下床、床头柜、衣柜等也不显得局促。
再看建面约128的四房户型，赠送面积更是高达约36㎡，使用率达127%。
而且该户型还拥有超14m的南向面宽，可以藏纳更多阳光与清风。
其LDKB+西厨岛台的宽厅设计，也带来通透的格局延伸。
更夸张的这个户型阳台，开间达约8.5米，就这一点基本碾压同面积段的户型了。
得益于阳台够大，次卧完全可以利用阳台面积做延伸，空间大得堪比某些改善户型的主卧了。
主卧方面，除了拥有270°全景飘窗外，还做到了南北对流，配备了步入式衣帽间，居住舒适度非常高。
以上两个户型还有一些共同点，比如都是万博核心唯一的超新规户型；
都是广州稀缺的CBD核心地段+墅＆园双景产品。
至于墅景如何？项目一期的实景样板间就直接呈现了，如下↓
这可是越秀·万博和臻建面约186㎡户型的同款墅景，没想到二期的105㎡、128㎡户型能一样享受到，也是一种景观超配了。
02
2025年，越秀·万博和臻的超级兑现季！
虽然项目的产品很震撼，但不要忘记了，它还是万博核心区的旧改大盘。
万博核心区，代表着项目现在地段的牛逼：
这里拥有世界级产业集群，广州唯二家“千亿独角兽”就在这里；
这里还拥有世界级交通枢纽，地铁7号线联通着南站，可以畅达港深佛莞惠肇等大湾区城市；
这里还有世界级地标商圈，坐拥万达、四海城、粤海天河城等14座高端商业体，未来还有万象系商业、K11 select等高端商业入驻；
这里还有世界级旅游目的地——5A级长隆景区，未来也将蜕变成超级乐园。
而旧改大盘，则意味着项目的将叠加万博未来十年的最大爆点，打造广州前所未有的旗舰级全能配套。
当然，现在大家都很现实了，规划是规划，落地是落地。
那越秀·万博和臻有做出什么成绩吗？有！
在旧改的推进方面，项目前身的“里仁洞旧改”可以说是广州最快速的城市更新项目。
越秀·万博和臻仅用时2年，就已经赶上了冼村拆了十几年的进度，其自2023年2月开拆，已经拆除了1640栋，拆除占比约85%。
2025年，项目将冲刺CBD大组团的清拆以及三期的清拆，进度真的很神速了。
除了加速冲刺拆除外，项目对各项配套的兑现也没有落下。
像教育配套方面，越秀·万博和臻已经落实配建的54班小学、36班初中，引入了广大附中番广实验教育集团，预计今年9月正式开学。
这个学校拥有TOP级的中考力与TOP级的高考力，而且是九年制的，家长完全不用发愁鸡娃问题。
城市界面的兑现方面，项目规划/改造三座天桥，并在逐步推进中。
这三座天桥分别命名为万博之窗、万博之翼、万博之环。
这不是简单的天桥，而是未来的网红地标，不仅外观设计别出心裁，而且功能性也更强，不止于通行，更是移动便利店、公共休息空间、行人展廊、慢跑道等多种生活功能场景的集合。
更关键的是，这些天桥就像纽带，将助力万博人文地标与商业地标群的缝合，进而推动CBD界面焕新，带来跳跃式升级。
人文兑现方面，越秀·万博和臻还将打造文化艺术中心、青少年活动中心、超级邻里中心、中央艺术公园。
依托“三馆一园”，联动万博CBD打造城市新封面。
最后一个兑现，来源于项目本身。
项目已经开放了全新的营销中心以及实景示范区。
其中实景示范区包含了实景园林、泛会所、商业街、墅景实体板房，相当于把项目兑现的品质，直接展现在你眼前。
比如广州首个双层立体花园街区，已经实景呈现。
这个街区有融合了骑楼概念的造型感金属穹顶，而且建筑做了退让设计，创造更多公共空间。
还有高奢酒店级、挑高7米的三进式大堂，给足了回家的仪式感。
现场看到时就惊叹于项目的品质感，也发现很多细节处理得很好。
比如配色的高级与协调，大堂门把手也是用珍贵石材打造的，正是这种细微之处的用心，才更显难得。
而且我们还了解到，越秀·万博和臻的一期二期三期组团，是整合开发的，意味着这三个地块的资源配套都是共享的。
比如建面约7.2万㎡的园林（万博和樾府中央公园的1.5倍），是三个项目共享的，大家都能享受超大的园林与园景。
比如每个地块都会配建一个会所，大家资源共享，也是每个业主都能享受到三个会所，实现资源超配。
总结来说，越秀·万博和臻作为旧改项目，有超越市场预期的兑现力。
而且其地段、配套、品质与产品，不仅全面，而且“超配”。
项目预计月底开盘，关注万博的朋友，一定不要错过。
最后，千言万语的介绍，都不如现场的亲身体会，感兴趣的不妨亲自去感受感受。
最后，如果对项目还有什么其他疑问，或者想拿买房折扣的，可以扫码添小前线，我们慢慢聊。
