4月15日，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢走进直播间，回应大家关心的乐高乐园等重大工程建设，以及保租房、老旧小区改造等住房保障相关话题。
上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢做客直播间 直播截图
今年老旧小区改造计划实施1500万平方米
今年，上海老旧小区计划实施改造1500万平方米，这一数字是这些年来的新高。与此同时，上海计划今年把全市符合条件且这些年没有改造过的小区，基本都纳入改造范围，实现符合条件的老旧小区改造全覆盖。
对于这项工作的开展，市住建委表示主要聚焦三个方面。
一是要守牢安全的底线，推动老旧小区基础设施改造。按照“先体检后改造”的原则，在排摸房屋本体、排水管网等安全隐患的基础上，把城镇老旧小区改造和雨污混接改造、信息架空线入地，增设电动自行车充电设施、海绵化改造等有机结合。
二是要推动软硬件提升，完善“共建共治共享”的模式。坚持以硬件提升促进物业服务提质增效，充分发挥基层党组织的作用，促进小区治理模式创新。加强居委会、业委会、物业服务企业的协调联动，进一步调动广大居民参与老旧小区改造的积极性，引导广大人民群众参与小区的治理。
三是要完善社区配套，提升社区居住品质。有效整合老旧小区闲置、低效的空间资源，围绕急需紧缺的公共服务配套设施，探索通过片区化的改造来补短板、强弱项。合理利用老旧小区内外的公共空间，嵌入功能性的设施。
毕业两年内，毕业生可申请保租房
上海正通过大力发展保障性租赁住房，满足包括高校毕业生在内的新市民、青年人等群体阶段性租住需求。
对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，今年针对高校毕业生的保租房政策也有了进一步的优化。高校毕业生在毕业的两年内，都可以凭毕业证申请保租房。
针对一部分灵活就业群体，上海也做出了政策的倾斜，会进一步优化相关材料的审核认定规则，可凭相关的书面协议、纳税证明作为灵活就业的合法证明材料，提出保租房的申请。
在房源方面，继续实施专项供应的机制。组织筹集区位适中、优质优价的保租房房源向应届高校毕业生供应，强化市区联动，加强线上线下服务，开展一站式政策宣传与房源推介现场会。 上海已连续开展三季“保租房进校园”高校应届毕业生安居保障专项行动，政策效应不断放大。已累计为本市57所高校（院、所）、6000余名应届高校毕业生解决租赁需求。 今年“保租房进校园”活动（第四季）将于4月份开展，较往年提前一个月， 目前已初步遴选了70余个项目，累计超过1万套（间）保租房房源，大部分月租金在2500-3000元左右。
在房源类型方面，今年的选择更加丰富。除了面上的保租房外，毕业生还可选择租赁宿舍型床位。
在公积金制度方面，上海已经提高了公积金支付保租房房租的上限，可以全额提取公积金进行支付。聚焦“同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金”的问题，打破数据壁垒、加强部门协同，实现了为每套房、每间房或每张床分别配置地址和租赁合同备案编号，即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金，更精细化地支持住房保障工作。
截止到2025年1季度，上海已累计建设筹措各类保障性租赁住房53.7万套（间）、供应约36万套（间），分别完成“十四五”期末规划总量的规划目标的90%和84%。累计筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位超过4.1万张。
针对保租房社区生活垃圾收费、非居改建保租房项目无法适用民用水电收费标准、暂未就业高校毕业生无法申请保租房等难点裉节问题，市住建委、市房管局联合有关部门创新机制、逐一破解，更好发挥住房保障政策效能。
燃气改造加剧小区停车压力怎么办？
今年以来，上海正加速推进老旧燃气管道的更新改造，进一步保障居民生命财产安全，提升城市安全韧性。市住建委表示，当前的目标是力争到2026年基本完成改造任务，2027年全面完成改造目标。
节目中，一名物业经理来电反映称，老旧小区的燃气改造居民很支持，但是改造过程中路面开挖对于小区内本就困难的停车问题进一步加剧了压力，成了很多人的担忧。
对此，市住建委回应，在燃气管线的改造过程中要抓住几个环节。一是在保障质量和安全的前提下，尽量缩短时间，按照“一项目一方案”来看，道路管改造单体工程原则上不超过70天，街坊管的改造原则上不超过40天。这个过程中将通过分段施工、错峰施工方式，降低对居民日常生活的影响。
二是会同各个区包括交警部门，破解施工期间停车难的问题。比如挖掘公共停车库能否实现错峰停车，找一些交通流量可控的小马路的停车资源，缓解小区矛盾。同时，协调相关部门提供材料堆放、机械停放等条件。
对于老百姓普遍关心的路面恢复问题，市住建委指出，一是要恢复得快，二是恢复质量要高。相关文件明确要求，路面修复质量一定不能低于原装标准，同时要严格落实文明施工要求，减少施工对城市正常运行和居民生活的影响。
本文综合自：澎湃新闻、话匣子等
微信编辑：泰妮
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