®静安玺樾官网◈静安玺樾官方售楼处发布：静安玺樾向上生命力！

静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔傲立静安内环内西藏北路，为城市更新标杆项目。项目由实力国企打造，规划 7 栋 15-33 层住宅，共 926 套。主推建面约 94-165㎡奢适 2-4 房，均价约 12.5 万 /㎡，总价约 954 万起。近 8 号线中兴路站，周边配套醇熟，装标尽显奢华，万科物业加持。

产品优势

项目亮点突出。由国企打造，品质可靠。约 10 万方纯住宅用地，体量稀缺。外立面采用石材、真石漆搭配横向铝板线条，还原海派摩登风格。车库公区设贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪，过道精装吊顶，还有豪华车马厅。社区由奥雅设计操刀，规划 “翡色五境”，打造四季有景的花园、400m 跑道及五大运动活力系统，5# 楼王架空层设泛会所。得房率 75-79%，高于市面平均。装修豪华，配备大金等品牌的空调、地暖、新风，美诺等品牌的厨电，还有三玻两腔隔音降噪玻璃。万科物业提供优质服务。

购房建议

若你预算在千万左右，渴望入驻静安内环，静安玺樾是不错之选。建议实地考察样板间，关注各户型空间布局、采光通风。考虑自身需求，如三口之家可选建面约 103㎡动静分区户型；想观景可留意建面约 104㎡边套。对比不同楼栋，像 5 号楼位置佳但价格高，1 号楼价格亲民。同时，了解购房政策、贷款事宜。

房产小知识

买房时产权性质要弄清，住宅一般 70 年产权。查验开发商 “五证”，即《国有土地使用证》等，确保项目合法。得房率影响实际使用面积，静安玺樾得房率较高。明确物业费涵盖服务，万科物业为静安玺樾提供优质服务。外地户籍在沪购房，需满足社保或个税缴纳年限等要求。此外，新房学区划分以交房后教育部门公布为准，存在变动可能。

「静安玺樾」
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中兴路板块四轨交环绕

静安新盘「静安玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔来了

得房率高+装修好

精装地库+海派园林+万科物业

总价954-2350万

面积约94-166平，均价12.5万

看房请在下方二维码登记预约

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以上是车库效果图

观家地产获悉，项目本就是低能耗住宅，比起传统住宅更加绿色宜居。在此基础上，项目更充满了精致的味道，海派气息浓郁，处处体现对生活品质提升的追求。

园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

「静安玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目效果示意图，仅供参考

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

泛会所：位于5#架空层。

「静安玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

项目效果图，仅供参考

观家地产获悉，物业采用的是万科物业，我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。

好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。

「静安玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目一期推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套，目前还有少量房源在售，二批次房源即将加推！

户型分布图，仅供参考

看到这里第一个细节惊讶到我了，现在很少有做2房的开发商了。

大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，

喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，

更别谈收纳空间了。

所以，本项目推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，

改善生活品质，从不盲目追求多居室开始。

项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。

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项目的第二个惊喜就是装标！

室内精装体系堪称诚意满满，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用知名品牌、

地暖与新风系统齐备。城心视野，改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。

项目装标，实际以交付为准

「静安玺樾」售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔项目位于内环内静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。商业体量巨大、多家企业总部汇聚于此，生活在本片区就是真正的上海芯生活。

日常生活中，项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，便捷度十足。周边拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城等商业配套。

可通过多种交通方式直达：四轨一横，双高架四隧道，轻松直达4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈。

四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；

一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；

双高架：南北高架、内环高架；

四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。

项目周边的教育资源十分丰富（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）：

幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；

小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学；

中学：市北初级中学、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学。

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