⚡#静安玺樾官方网出品#内环静安玺樾官方售楼处发布：豪宅新标杆

项目概况

静安玺樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅是由上海北方企业（集团）有限公司开发的静安内环内高端住宅，总建筑面积约10万㎡，容积率2.5，规划含建面约94-165㎡两房至四房精装住宅，物业为万科物业，物业费4.98元/㎡/月，预计2025年11月交付。项目紧邻地铁8号线中兴路站（步行约330米），毗邻苏河湾、大宁等核心商圈，定位外滩3公里内稀缺改善盘

价格与户型

均价：静安玺樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
- 高层：约12.5万-12.6万/㎡
  （2025年4月），总价955万-1650万，建面约94-165㎡两房至四房为主力户型，得房率76%-80%。
- 部分特惠房源：叠加95折优惠后，总价可低至954万起。
户型亮点：
- 两房（94-98㎡）
  ：LDK一体化设计，南北通透，主卧套房带独立卫浴及观景飘窗，次卧灵活可改造为书房或工作室。
- 四房（134-165㎡）
  ：大面宽横厅，主卧270°环幕飘窗，部分户型享约5.5米面宽阳台，精装标准对标豪宅。

产品优势

稀缺地段与交通：静安玺樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
- 外滩3公里：静安玺樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅步行可达外滩、人民广场，2站直达陆家嘴，4轨交环绕（8/1/3/4号线）。
- 苏河湾规划：被纳入大苏河湾核心区，未来将打造滨水商业及文化地标。
精工品质与设计：
- 海派园林：静安玺樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅打造“翡色五境”景观体系，含四季花园、400米环形跑道及泛会所空间。
- 精装配置：国际品牌厨卫（美诺、杜拉维特等）、三玻两腔隔音玻璃、地暖及中央空调。
高性价比与市场表现：
- 对比静安内环新房均价超13.4万/㎡，单价低约15%，享“一二手倒挂”优势（周边二手房挂牌价14万+/㎡）。
- 2025年3月加推二期房源，单日认购额超9亿元，荣登区域销售榜首。

购房建议

适合人群：预算950万-1650万级、注重轨交通勤及海派文化的改善家庭，或看好苏河湾发展的投资者。
优惠政策：静安玺樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅当前享独家95折+车位优惠，部分特价房源总价低至954万。
预约看房：静安玺樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅采用预约制，可拨打售楼处电话400-885-5420或通过官方渠道预约，仅接待预约客户。

安玺樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅凭借地段稀缺性、精工品质及高性价比，成为上海内环改善市场的标杆项目。目前主力户型热销中，建议及时关注。

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【内环抄底】静安玺樾预约热线☎：400-8855-420✅✅12.5万/㎡起！国企开发+万科物业，99-165㎡热销中！

「静安玺樾」

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静安内环内西藏北路

建面约99-165㎡2-4房

8号线中兴路站距离约330米

均价12.5万/㎡房源307套

开启认购认购金100万

售楼处线上预约中

一房一价「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

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「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。

「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅效果示意图

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

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项目效果示意图，仅供参考

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

泛会所：位于5#架空层。

项目效果示意图，仅供参考

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项目效果示意图，仅供参考

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项目效果示意图，仅供参考

项目效果示意图，仅供参考「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目效果图，仅供参考

项目效果图，仅供参考

物业采用的是万科物业，我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。

好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。

「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套。

户型分布图，仅供参考

看到这里第一个细节震惊到我了，现在很少有做2房的开发商了。

大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，更别谈收纳空间了。

所以，本「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，改善生活品质，从不盲目追求多居室开始。

「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。

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项目的第二个惊喜就是装标！

「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅室内精装体系堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野，越级改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。

项目装标，实际以交付为准

第三个令人安心的惊喜是国企交付有保障！

本「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目是由上海静安城市更新投资发展有限公司开发的，是上海北方集团(上海北方企业(集团)有限公司)全资子公司。整个静安区约90%的城市更新项目均有参与，包括苏河湾片区、中兴路板块的城市更新，同时，北方集团还是万科翡翠雅宾利四期的股东方，开发经验非常丰富。

在这样的背景下，本项目将被打造成为城市更新的新范本，赋能城市美好焕新！静安玺樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅将会是上海备受瞩目的项目之一。

「静安玺樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅东面就是北万置业地块（万科雅宾利），项目价格可参考今年9月份成功出让的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，304-03地块位于项目的东侧，仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右，而304-03地块由上海北万置业有限公司以120.5984亿的价格竞得，该地块房地联动价为133000元/平方米。