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截至目前，2025年一季度的温州土地市场已经结束！一季度温州全市经营性用地成交额28亿元，同比去年一季度减少3亿！其中成交额最高为1月，共成交13亿元！
一季度，温州市共有21宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比下降28%，出让面积共计674亩，同比下降26%，可建面积116万㎡，同比上升15%，成交总价28亿元，同比下降9%，平均溢价3.2%，同比减少1.5个百分点。
其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）4宗，同比下降60%，出让面积348亩，同比上升7%，可建面积84万㎡，同比上升155%，成交总价23亿元，同比上升1%，平均溢价率0%，同比减少0.6个百分点。
下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下温州2025年一季度的住宅土地市场！
房企篇：瑞安国投拿地12亿居榜首
拿地金额：瑞安国投居榜首
一季度，温州市域中仅4家房企竞得住宅地块，其中瑞安国投拿地金额12亿元，排名第一；青山拿地金额8亿元，排名第二；绿锦明扬排第三，拿地金额2亿元。
建筑面积：瑞安国投再列第一
一季度房企拿地建筑面积排行中，瑞安国投以拿地建筑面积44万㎡排名第一；第二名青山，拿地建筑面积32万㎡；鹿城国资拿地建筑面积4.5万㎡列第三。
楼面地价：绿锦明扬最高
房企拿地楼面价排行中，绿锦明扬以4285元/㎡的楼面价排第一：瑞安国投排第二，拿地楼面价2754元/㎡；青山拿地楼面价2554元/㎡列第三。
区域篇：仅两区县市有住宅地块成交
一季度温州仅两个区县市有住宅地块成交，其中瑞安市成交2宗、250亩、14亿元，平均楼面地价2895元/㎡；鹿城区同样成交2宗，共计98亩、9亿元，平均楼面地价2432元/㎡。
地块篇：瑞安北部地块最高、4宗宅地均底价成交
楼面地价：瑞安北部地块最高
一季度成交宅地中，成交楼面价最高地块为瑞安市北部组团(鲍田片区)B1-2-1
0地块公开出让部分地块，成交楼面价4285元/㎡，由绿锦明扬竞得。楼面价排第二的地块为瑞安市温州市域铁路S2线汀田段上盖开发地块【北区】，由瑞安国投竞得，楼面价2754元/㎡；排名第三地块为温州市核心片区商务中心单元F-02地块，由青山竞得，拿地楼面价为2554元/㎡。
溢价率：4宗地块均为0%
一季度温州市域成交的四宗住宅地块溢价率均为0%。
统计方法：
1.统计时间：2025年1月1日至3月31日；
2.统计范围：温州市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；
3.涉及多家房企合作的项目，按每家房企100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。
◎来源：拿地宝
◎版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
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