深圳天源华府✨✽✽✽✽
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——深圳天源华府———
【占地面积】约1.6万㎡
【建筑面积】8.17万㎡
【栋数】1栋1单元35层、1栋2单元33层、1栋3单元34层
【梯户比】一单元3T5/二单元2T4/三单元3T6
【产品】90m²2房2卫、110m²3房2卫、155m²4房2卫、186m²4房3卫
【产权年限】70年产权(2018-2088)
【交楼时间】2026年7月精装交付
【物业公司】深圳市华源物业
【物业费】6.9元/㎡
【总户数】443户(可售297户)
【车位】500个(1:1.12)
【学校】南头城九年一贯制学校、南头古城幼儿园
【地铁】无缝接驳12号中山公园站(21号线规划中)
项目原为西岭股份合作公司返还用地,由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。
教育配套:根据2023年南山区教育局学区划分,天源华府小学初中学区划分在南头城学校,该校原是南头城小学,在2018年原地重建,建制升级为1所九年制公办学校,在2021年秋季结束借址办学,重新回到新校区,现有42个教学班。
商业配套:下楼就是7000㎡的地铁接驳商业,对面有街区商业步行街,步行900米有6万㎡益田商业购物中心,缤纷商业中心,2公里有欢乐颂购物中心
商业旗舰:极速尽享国际都市生活圈
开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海,从容抵达,邂逅世界前沿潮流。
医疗配套:开车15--20分钟可达 南山区人民医院、宝安区人民医院,,深圳市阜外医院,蛇口人民医院,华中科技大学协和深圳医院等
文体配套:附近有南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等配套加持,给居者带来多样化的生活选择。
文化地标:千年南头古城,粤港文化新地标
以1700年古城文化。2019年南头古城焕新,将文化、创意、艺术源头引入,孕育区域蝶变的力量
生态配套:直线距离约1.1公里有荷兰花卉小镇,约1.3公里有荔香公园,生态环境非常不错。
天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源,城市开发使得可用性土地减少,也让公园地产倍显弥珍。
宜居属性 | 举步即至中山公园,有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈,为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。
户型组成:【最新价格请来电咨询】
刚需型:92㎡2房(主力户型,占比约40%)
改善型:110-115㎡3房(占比约46%)
高端型:185㎡4房(占比约14%)
车位配比:500个车位,配比1:1.15,满足日常需求56。
户型方面:
92㎡两房两卫,全南朝向,主卧带飘窗,总价门槛最低;但次卧仅8㎡且得房率低至73%,需后期改造。
110㎡三房两卫,经典竖厅布局,双卫设计,厨房开间2.4米操作空间局促。
155㎡四房两卫,南北通透户型,只有一单元的F户型,占比较少。
185㎡四房两卫,南北通透+双阳台,主卧套房带独立衣帽间,但公摊面积高达27%,性价比偏低。
户型方面:
92㎡两房两卫,全南朝向,主卧带飘窗,总价门槛最低;但次卧仅8㎡且得房率低至73%,需后期改造。
110㎡三房两卫,经典竖厅布局,双卫设计,厨房开间2.4米操作空间局促。
155㎡四房两卫,南北通透户型,只有一单元的F户型,占比较少。
185㎡四房两卫,南北通透+双阳台,主卧套房带独立衣帽间,但公摊面积高达27%,性价比偏低。
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